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10大屋苑兩日3成交 周挫四成

海怡半島套三房戶劈價212萬元蝕讓沽出。
海怡半島套三房戶劈價212萬元蝕讓沽出。

加息等利淡消息籠罩下,二手交投持續淡靜,中原表示,過去周末10大屋苑僅錄約3宗買賣,連續17周錄單位數,按周跌約40%,當中7個項目零成交。

海怡6年帳貶112萬

藍籌盤繼續要蝕。該行盧鏡豪透露,鴨脷洲海怡半島9座中層D室套三房戶,實用面積約640方呎,今年初連租約放盤,至本月交吉,新買家未睇樓下入市,成交價956萬元,累減212萬元,呎價約14,938元,原業主持貨約6年,帳面蝕112萬元,或貶值約12%。

鰂魚涌太古城做價再低於「9球」。利嘉閣林俊傑指,單位為興安閣中層C室,實用面積約606方呎,兩房間隔,最初叫價1,080萬元,共減三口價,終以約850萬元易手,呎價約14,026元。資料顯示,單位約6年帳面僅升值約4.9%。

此外,新界屋苑樓價跌勢更為顯著。世紀21奇豐廖振雄稱,西貢清水灣傲瀧15座低層D室,實用面積約1,183方呎,叫價1,680萬元,減至1,500萬元成交,呎價約12,680元,不足5年帳面貶值約30%。

屯門私人屋苑做價跌至300餘萬元。祥益袁思賢指,屯門盈豐園1座高層A室兩房戶,實用面積約390方呎,區內客一筆過以385萬元購入自用,呎價約9,872元,8年多帳面僅升值約30萬元。