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100萬美元 可以在美國買到甚麼樓?

Yahoo財經搜尋了美國9個大、中城市的樓盤,看看七位數能買到甚麼樓。

用100萬美元 可以在美國買到甚麼樓?Yahoo財經搜尋了美國9個大、中城市的樓盤,看看七位數能買到甚麼。(資料圖片:REUTERS)
用100萬美元 可以在美國買到甚麼樓?Yahoo財經搜尋了美國9個大、中城市的樓盤,看看七位數能買到甚麼。(資料圖片:REUTERS) (REUTERS / Reuters)

曾經有一段時間,「百萬美元住宅」一詞讓人聯想到比華利山的豪宅或曼哈頓的頂層住宅。

但自2020年以來,美國房屋的價格中位數上升了30%,自2010年以來幾乎翻了一番,如今100萬美元能買到甚麼?

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6房物業?有的,但是在克利夫蘭(Cleveland)。

頂層豪華住宅?有點不設實際。

我們搜尋了全美各地的樓盤清單,看看100萬美元能買到甚麼屋。以下是一些例子。

紐約市(New York):1,035,000美元的1房co-op(合作式)分層住宅

來源:StreetEasy. 254 West 25th Street #2C
來源:StreetEasy. 254 West 25th Street #2C (StreetEasy)

這間充滿藝術氣息的1房1廁分層住宅,位於曼哈頓島一棟建於1925年的建築內。有電梯和管理員。除了標價外,每月還會收取1,700美元的建築維修費(或包括熱水、稅和門衛服務)。

它位於時尚的切爾西(Chelsea)社區,距離紐約市以帝國大廈、時代廣場、中央公園等聞名的地方只有幾個街區或地鐵車程。

紐約市地產經紀David Palmieri告訴Yahoo財經:「在一個好的社區購買漂亮的一房單位,價格接近100萬美元。」

預計每月還款額(包括按揭貸款和維修費)將接近7,000美元,首期25%,30年期按揭貸款利率為7%。紐約市的樓價中位數為82萬美元。

佛羅里達州坦帕市(Tampa, Florida):靠近水邊的新建築,售價1,039,000美元

佛羅里達州坦帕市:4510 W McCoy St
佛羅里達州坦帕市:4510 W McCoy St (Zillow)

這間位於坦帕南部的3,000平方呎新住宅,距離坦帕灣不到兩英里,設有5間房或4.5間房。建築採用了高天花、現代化的電器和奢華的細節。

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社區設施包括附有體育設施的社區公園、高爾夫球場和海濱餐廳,但業主必須抵得住炎熱的夏天:8月的平均高溫為90度,平均濕度為80%。

Reddit用戶@md28usmc在當地的一個Reddit群組中發文:「感覺就像開了烘乾機,但一年中95%的時間,衣服仍然是濕的。」

預計每月還款額(包括財產稅和家居保險)約為6,700美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。坦帕市的樓價中位數為429,933美元。

阿拉巴馬州伯明翰(Birmingham, Alabama):位於活力社區的歷史悠久住宅,售價1,030,000美元

阿拉巴馬州伯明翰:4310 Glenwood Ave
阿拉巴馬州伯明翰:4310 Glenwood Ave

這座喬治亞風格的住宅,坐落在歷史悠久的森林公園的中心,這是個連綿起伏的山區,四周有迷人的住宅和充滿活力的商店。這楝磚牆建築面積近4,000平方呎,有5間睡房,並設有客廳、飯廳、早餐室和日照室。

阿拉巴馬大學伯明翰分校是該州最大的公營僱主,也是該地區最大的學術醫療設施所在地,距離上述住宅僅10分鐘車程。Zillow最近將伯明翰評為首置人士的十大最佳市場之一。

「這裡的人太棒了!非常友善和樂於助人!有很多藝術、音樂和娛樂活動。很棒的美食環境,還有很棒的節日和公園。」Reddit用戶@Adventureous-Film-989在伯明翰說:「不到15分鐘,你就可以到達任何地方。這裡充滿歸屬感。我愛伯明翰,並且很高興全家都搬到這裡。」

預計每月還款額(含稅和保險)約為6,300美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。伯明翰的樓價中位數為167,967美元。

三藩市(San Francisco):位於矽谷中心的condo(共有式住宅),售價1,068,000美元

三藩市:6775 Sharon Park Dr.Apt 140
三藩市:6775 Sharon Park Dr.Apt 140 (Zillow)

這間兩房兩廁的condo住宅位於三藩市灣區的門洛帕克(Menlo Park),面積近1,000平方呎。它更換了時尚的櫥櫃和石英檯面,隸屬HOA(業主協會),附設游泳池和會所。

這個位置非常適合那些想靠近科技界的人。該單位距離Meta總部不到7英里,距離史丹福大學不到3英里。門洛帕克被稱為「創投之都」。

Reddit用戶@jmking在r/ExperiencedDevs中寫道:「人們對矽谷的理解,幾乎是典型的郊區,但事實是價格要高得多,天氣要好得多,而且周圍有更多的特斯拉汽車。」

預計每月還款額約為7,800美元(含稅、保險和700美元的HOA物業管理費),首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。門洛帕克的樓價中位數為2,458,667美元。

芝加哥(Chicago):市中心附近的豪華townhome(聯排屋),售價100萬美元

芝加哥:1715 N Wells St, Apt 51
芝加哥:1715 N Wells St, Apt 51 (Zillow)

這間寬敞的城市住宅佔地3,000平方呎,包括4房4廁。鋪有硬木地板,廚房連飯廳,並附設一個燃氣壁爐。生活空間延伸到屋外,那裏有一個私人露台,還有共用的室外泳池和曬日光浴的地方。

該聯排屋距離湖畔海灘和林肯公園只有幾步之遙,林肯公園是林肯公園動物園的所在地。開車10至12分鐘(交通暢通時)即可抵達芝加哥市中心、千禧公園和芝加哥河濱步道。

預計每月還款額(含稅、保險和1,500美元的HOA物業管理費)約為8,850美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。芝加哥的樓價中位數為35萬美元。

密蘇里州聖路易斯(St. Louis, Missouri):設多個壁爐的turnkey home(全包式住宅),售價100萬美元

聖路易斯:844 Westwood Pl
聖路易斯:844 Westwood Pl (Zillow)

這間工匠風的平房(bungalow)有4房4廁,面積超過3,200平方呎。配備一系列設施,包括兩個壁爐、儲物櫃和附設酒吧的娛樂室。

室外和室內一樣美侖美奐,附設有蓋露台、露天露台和前庭鞦韆。聖路易斯最近因其實惠的價格和活躍的社區,被評為美國最適合首置人士的城市。這裡也是500強公司的其中7間,和聖路易拱門的所在地。

預計每月還款額(含稅和保險)約為6,700美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。聖路易斯的樓價中位數為183,667美元。

拉斯維加斯(Las Vegas):靠近大道的共享住宅(community home),售價102.5萬美元

拉斯維加斯:5241 Villa Dante Ave
拉斯維加斯:5241 Villa Dante Ave (Zillow)

該物業佔地3,000平方呎,3房3廁,還有1間小細房。開放式廚房配有6個爐頭和烤架、1個大的廚房中島和內置的雙焗爐。

後院更加吸引。溫熱鹽水池設有3個小瀑布和1個水療設施,由手機應用程式控制。該住宅距離拉斯維加斯大道不到10英里。然而,天氣可能很惡劣 — 每年平均有70天,溫度至少華氏100度,夏季更可達115度。

預計每月還款額(含稅、保險和250美元的HOA物業管理費)約為6,500美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。拉斯維加斯的樓價中位數為440,967美元。

田納西州納什維爾(Nashville, Tennessee):市中心附近的現代化建築,售價1,035,000美元

田納西州納什維爾:Wrenwood Ave 3504B
田納西州納什維爾:Wrenwood Ave 3504B

這棟新建住宅佔地2,500平方英尺,3房3廁,擁有10英尺高的天花板和開放式廚房。

該物業就在百年公園轉彎,這是個佔地132英畝的城市公園,有巴特農神廟、百年藝術中心和Taylor Swift長櫈。它距離範范登堡大學和納什維爾市中心鄉村音樂中心也不到5英里。

預計每月還款額(含稅和保險)約為6,350美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。納什維爾的樓價中位數為506,633美元。

俄亥俄州克利夫蘭(Cleveland, Ohio):90萬美元的郊區大宅

俄亥俄州克利夫蘭:2824 Drummond Rd
俄亥俄州克利夫蘭:2824 Drummond Rd (Zillow)

這棟宏偉的房子佔地近7,000平方呎,6房5廁,位於市中心效外,設施齊全,包括附設大窗的超大客廳、內置書架的圖書室、附設酒吧的娛樂室、配有桑拿浴室的健身房,以及可存放500瓶葡萄酒的酒窖。

整間屋都用上牆板、精細的造型和別致的燈光。它還有一間玻璃房,位於門廊的旁邊。

預計每月還款額(含稅和保險)約為6,500美元,首期20%,30年期按揭貸款利率為7.2%。克利夫蘭的樓價中位數為122,967美元。

撰文:Rebecca Chen

內容譯自Yahoo財經

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