雅虎香港財經 2022年英國樓價統計：哪區上車最低價？
英國去年由首次置業買家所買房屋的樓價平均上漲了 13% 至 302,010 英鎊，其中超過六成要聯名才能夠上車。
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根據Halifax的最新分析，與前一年相比，2022 年上車客的數量下降了 11%，至 362,461 人。
北愛爾蘭仍然是去年買房最便宜的地方，平均樓價徘徊在171,425 英鎊左右，其次是東北地區，平均樓價為175,091 英鎊。
至於最貴的地區，倫敦位於榜首令人毫不意外，平均樓價為518,900 英鎊。 在首都買房子的首期平均為 125,378 英鎊 ，這數目幾乎足夠你在英國其他地方買下整幢房子了。
英格蘭東部是第二昂貴的地區，平均價格為336,710 英鎊。
蘇格蘭的首期金額升幅最大，從去年的 38,468 英鎊上升至 41,442 英鎊，升幅為 8%。
近三分之二 (63%) 的按揭是聯名的 ，可能是兩個或以上。不斷上升的按揭利率和越來越高的首期令獨自入市變得更加困難。
「2022 年有超過 36.2萬人買樓，首次置業者佔所有房屋貸款額的一半以上。 如今，買樓上車可能意味著要為新屋支付超過 30萬英鎊，並平均支付 62,000 英鎊的首期。」Halifax 按揭貸款主管 Kim Kinnaird說。
「上車客的總體水平仍然很高，2022 年買樓總人數多於除 2021 年以外的任何一年，我們看到了破紀錄的需求，在這之前的高峰是2006 年。」
「想上車的人很高興看見今年的樓價預測是下跌，而跌市的前提是房屋供應充足。 儘管如此，買樓的成本仍然很高，對於一些上車客來說，儲首期可能並不容易。」
與 2021 年創下的歷史高位相比，去年所有國家和地區的首置買家數量都有所下降。
去年跌幅最大的是東南部、西南部、威爾士和北愛爾蘭，平均下降了 12%，但由於2021 年這些地區的需求非常高，這一跌幅亦屬意料之中。
與英國其他地區相比，東米德蘭茲的跌幅最小，上車客的數量下降了 7%。
平均首期為樓價的 21%，若以價錢來計算，相當於上車客平均需要籌得 62,470 英鎊作為首期，比 2021 年增長 8%。
「隨著時間的推移，籌集首期所需的時間和成本可能會令上車客的結構有所改變。 今天，那些上車的人平均年齡為 32 歲，比十年前老兩歲 ，而且幾乎三分之二的人以聯名方式去申請按揭，」Kinnaird 補充道。
儘管金額巨大，但上車客現在仍佔所有房屋貸款的一半以上 (52%)，這是過去十年來的最高水平。
