雅虎香港財經 21 BORRETT ROAD高層大宅連車位1.7億元售出
【on.cc東網專訊】大額豪宅交投加快。據一手銷售資訊網資料，長實集團(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期再錄成交，最新售出18樓2號單位，實用面積2,154方呎，連車位成交價1.7億元，呎價78,923元。項目本月至今速沽3伙，套現逾6.5億元。
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週一黃金期貨上升0.5%，略高於每盎司2,013美元。價格處於六個月高位，並連續兩周上升。黃金（GC=F）在每盎司2,000美元以上的上升趨勢，促使人們憧憬金價將會反彈至歷史新高。
在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。
總部設在新加坡的中國網上快速時尚零售商Shein，據報已秘密申請在美國上市，最快可能在2024年在公開市場上交
差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月。今年首10個月累計跌約4%。 香港置業研究部董事王品弟指，近期天水圍一個新盤開售，價格尋底的方向明確，拖累二手交投，料今年樓價跌幅在5%以內，但明年樓價走勢仍要視乎發展商開價態度。他指，隨著樓價下跌，估計本港負資產宗數在本季及明年首季，可能會再多500至1000宗，認為增速仍屬溫和。 差估署數據又顯示，上月私人住宅租金指數升至近4年高位，連升9個月，按月升幅稍為收窄至0.3%，今年首10個月累計升約6.2%。 王品弟估計，受到外來人才租務需求帶動，租金將溫和上升，估計交通較方便的核心區域，今年租金升幅介乎10%至15%，非核心區租金升幅亦有5%至8%。
兩間電力公司明年減電費，中電明年按年下調淨電費7.4%，但預測2025至2028年淨電價會再度上升。 中電說，由於國際燃料價格由高位回落，燃料調整費將由今年1月每度電62仙，下調至每度電46.3仙；基本電價就由每度電93.7仙加至96.6仙，經調整後每度電為142.9仙，較今年1月每度電154.4仙下調7.4%。 中電未來5年即2024年至28年的發展計劃，涉及總資本開支為529億元，較上一個發展計劃總額561億元減少32億元。中電又預計，未來5年基本電價每年平均上升約2.2%，低於同期通脹預測；中電預測，2025年至2028年平均淨電價分別為144仙、147.7仙、150.1仙及152.1仙。 中電明年透過社區節能基金，撥出約2億元，推出一系列社會支援措施。
港交所(00388)今天宣布，與北京綠色交易所簽署合作備忘錄，探討在多個領域展開合作，包括建立「環境、社會及管治 」生態系統，推動綠色及可持續金融的發展，並為「一帶一路」綠色發展作出貢獻。根據合作備忘錄，兩家交易所將共同推動兩地可持續發展，特別是在滿足中國對綠色基礎設施日益增長的投資需求和實現低碳轉型所產生的投資需求。兩家交易所也將進行綠色金融和轉型金融相關的研究，在加强建設「環境、社會及管治」標準和提升資訊披露方面展開合作，並攜手探索碳市場的其他發展機遇。港交所集團新興業務和定息及貨幣業務主管蘇盈盈表示：「我們很高興與中國領先的碳市場之一北京綠色交易所簽署合作備忘錄，利用兩間交易所的資源及市場發展經驗，共同推動兩地可持續發展。這一合作，連同港交所承諾實現碳中和及淨零排放等多項舉措，反映了我們致力積極應對氣候變遷、推動全球可持續投資生態圈發展和支持低碳經濟轉型的長期承諾。我們期待與北京綠色交易所緊密合作，共同探索區内和國際市場中的機遇，以構建更具氣候韌性的未來，為社會和環境帶來積極影響，並促進亞洲以至全球的可持續發展。」北京綠色交易所於2008年成立，為北京市碳排放權交易唯一指定交易平
針對L'OCCITANE(歐舒丹)(00973)的業績，集團副主席兼行政總裁André Hoffmann表示，今年內地「雙十一」形勢較為嚴峻，儘管折扣較好，不過負增長(negative growth），為7%，高端市場下滑嚴重。Andre Hoffmann還認為，香港整體經濟已復甦，但內地的復甦仍不確定，消費者信心仍不足，市場仍面臨挑戰，不過這種情況將會改善。對於集團而言，內地是一個重要的戰略性市場。集團計劃未來幾年內在三線城市每年新增15-20個商店，也有可能將目光瞄準還未進軍的新四線城市。儘管線上銷售發達，但是讓顧客體驗產品也非常重要。將在多種品牌方面繼續推出活動，並繼續投資。在市場擴張方面，集團上半年投資主要在於長期品牌建設（long-term brand building），中國在這次新的巨大投資中佔據最大的份額（allocation）。這樣的投資下半年或將繼續。在日本等國家，投資成果非常積極，因此將加大投資。未來幾年內投資相比於幾年前，很可能會更高，但集團想要抵銷這一點，不會通過減少分銷支出（distribution expense）和整體行政管理費來稀釋（dilute）盈利
差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月，售價指數創逾6年半新低。今年首10個月累計跌約4%。 有分析指，政府為樓市減辣對成交量有一定刺激，但對樓價幫助不大，預料今年全年樓價跌約7%，憂慮有更多物業陷入負資產邊緣。
會德豐地產今日於KAI TAK HARBOUR 系列臨海純住宅項目壓軸一期MONACO MARINE錄得一宗新成交，自集團於月初推出「置優越1088付款計劃」，已錄得共19宗成交今天沽出單位是1B座7樓A室，屬2房梗廚單位，面積525平方呎，售價1373.3萬元，呎價26158元。買家來自將軍澳，其喜歡啟德區，並認為該區具投資價值。受到集團近日所推出的先住後付「置優越1088付款計劃」優惠吸引，故購入自住。(SY)#啟德 #MONACO MARINE #KAI TAK HARBOUR
港燈(02638.HK)宣布將會在未來5年投入220億元資本開支，更換機組，同時加強減碳減排的力度；並會強化電網以確保電力供應穩定可靠；及提升電力系統應對極端天氣的能力。隨著國際燃料價格從高位回落，港燈燃料調整費由今年年中開始下調，令2024年1月的淨電費相比2023年1月下降16%。 港燈董事總經理鄭祖瀛歡迎行政會議今日通過港燈2024-2028年發展計劃，強調公司定必全力配合政府減碳減排政策。 鄭祖瀛指出，所有因應減碳的基建及加強電力系統的資本投資都會對基本電費構成壓力，加上經營成本上升，因此明年需要上調基本電費每度電5仙，由2023年的114.5仙調整至2024年的119.5仙。 至於燃料調整費方面，雖然明年的天然氣用量相比今年將增加20%，但全球燃料價格由去年高位回落，因此港燈的燃料調整費可由2023年1月的每度電82.5仙，下調36.5仙至2024年1月每度電46仙。 鄭祖瀛表示，燃料調整費大幅減少，可以遠遠抵銷基本電費的升幅，因此明年1月港燈的淨電費將為每度電165.5仙，相比2023年1月每度電197仙，下跌31.5仙，減幅16%。 鄭祖瀛強調，雖然燃料價格從高位回落，但
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為海光信息(688041.SH)4.18億元人民幣、聯影醫療(688271.SH)2.89億元人民幣及藥明康德(603259.SH)1.25億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為江淮汽車(600418.SH)3.37億元人民幣、賽力斯(601127.SH)3.05億元人民幣及貴州茅台(600519.SH)9,131萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為長安汽車(000625.SZ)3.61億元人民幣、邁瑞醫療(300760.SZ)8,061萬元人民幣及軟通動力(301236.SZ)6,282萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)2.98億元人民幣、五糧液(000858.SZ)2.81億元人民幣及東方雨虹(002271.SZ)1.97億元人民幣。 全日北向合計淨流入54.69億人民幣，總成交額為1,063.06億元人民幣，佔大市成交額13.76%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入騰訊(00700.HK)及中芯(00981.HK)，分別達3.83億港元及2.53億港元。 北水南向淨流出盈富基金(02800.HK)、美團(03690.HK)及快手－Ｗ(01024.HK)，分別達24.46億港元、9.09億港元及4.47億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為騰訊(00700.HK)4.84億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)16.67億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中芯(00981.HK)2.63億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)7.79億港元。 全日南向合計淨流出8.97億港元，總成交額為286.81億元，佔大市成交額30.19%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
GUM今日發佈2023年11月GUM強積金表現指數摘要。11月強積金表現強勁，跟隨大市反彈，錄得人均回報10,200港元。股票、混合資產和固定收益基金指數在11月份均錄得正回報，其中股票基金和混合資產基金表現較好，分別上漲5.6%和5.4%，固定收益基金上漲0.9%。 環球股市在11月初反彈，美國股票基金指數飆升8%，惟香港股票基金指數升幅較少(3.6%)。恒生指數一度升穿18,000 點，但之後回落至 17,700 點水平。 環球股市在11月初反彈，中美同意加強對話合作，利息將維持在5.25%-5.5%至明年年中。強積金保守基金仍然受惠高息環境錄得穩定正回報。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中電控股(00002)通告指，公司旗下香港電力業務，特別是管制計劃協議 下的 2024‐2028年五年發展計劃，相關的2024年電費檢討和新機制，全部將於2024年1月1日生效。今天獲香港政府通過發展計劃及 2024 年電費檢討。獲通過的2024‐2028年發展計劃涵蓋2024年1月1日至2028年12月31 日，預計資本投資約529億元，旨在大力支持香港政府的施政重點。新發展計劃的資本投資項目主要支持香港的經濟和基礎設施加速發展，維持世界級可靠電力供應，打造一個具韌力的智慧城市，以及支持香港持續減碳。若按2024 年電費檢討，於2024年1月1日起，中華電力的平均淨電價將為每度電 142.9港仙，較2023年1月下調約7.4%。2025至2028年的淨電價料約為144.0仙、147.7仙、150.1仙及152.1仙，料維持平穩。另外，香港政府與中電管制計劃公司達成協議，在管制計劃協議引入兩項新機制，確保維持一個穩健的規管架構。現行的管制計劃協議為期超過15年，由2018年10月1日起至2033年12月31日止。管制計劃協議將會引入兩項新機制，旨在加強規管框架，並只適用於特殊情況，包括
政務司司長陳國基今日(28日)主持第三屆人力資源規劃委員會第二次會議。 在會議上，各政策局代表向委員簡介《施政報告》與人力發展相關的措施，並聽取委員意見。委員歡迎政府在貫徹「搶企業、搶人才、留人才」的策略下推出進一步措施以提升香港競爭力，包括落實「資本投資者入境計劃」、放寬一些國家的人才簽證要求、擴大「高端人才通行證計劃」大學名單、推出職專畢業生留港計劃、為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」等。委員亦支持政府繼續鞏固提升香港在國家「十四五」規劃下的「八大中心」定位，推動本地經濟持續發展。 同時，委員欣悉政府通過培訓、再培訓、就業支援、輸入勞工和善用創新科技等措施，應對香港不同行業人手短缺，並認同政府繼續做好職業專才教育、擴大職業人才庫，並建設香港成為教育高地和人才高地。委員亦就如何落實各項措施提出意見。 陳國基稱，政府非常重視培訓本地人力、招攬和保留人才、促進本地就業，《施政報告》就此提出一系列與人力發展相關的措施，以加強香港作為粵港澳大灣區和海外人才門戶的角色。政府會全力落實各項措施，同時繼續釋放更多勞動力，配合香港經濟和社會發展需要。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: ww
GUM今日發布2023年11月GUM強積金表現指數摘要。11月強積金表現強勁，跟隨大市反彈，錄得人均回報10200元。股票、混合資產和固定收益基金指數在11月份均錄得正回報，其中股票基金和混合資產基金表現較好，分別上漲5.6%和5.4%，固定收益基金上漲0.9%。環球股市在11月初反彈，中美同意加強對話合作，市場預期加息預期接近尾升，整體市場利好強積金表現。 (SY)#強積金 #MPF
據中國海警官方微博消息，日本「隆祥丸」號船隻和數艘巡視船今日非法進入釣魚島領海，海警艦艇依法對其採取必要管控措施並警告驅離。海警強調，釣魚島及其附屬島嶼是中國固有領土，海警艦艇依法在中國管轄海域開展海上維權執法活動，敦促日方立即停止在該海域的一切違法活動，確保不再發生類似事件。(WL)
L'Occitane歐舒丹(00973)今日公布截至2023年9月30日止6個月業續。集團上半年度銷售勢頭穩健，銷售淨額達10.72億歐元，同比增長19%。若按匯報匯率計算銷售額增長18.5%，按固定匯率計算增長24.9%，期內銷售淨額為9.045億歐元。經營溢利同比下降11.8%，主要由於集團在戰略性市場及渠道中為主要品牌大幅增加營銷投資。集團在管理的基礎上實現經營溢利率8.4%，較去年同期下降3.1個百分點，主要由於所有品牌在主要市場及渠道的營銷投資大幅增加，這將有助集團充分把握增長機會並在日益激烈的競爭環境中保護其市場份額。旗下L'OCCITANE en Provence的營銷預算最大，以投資於主要市場，尤其是中國，亦投資於其他策略市場及渠道，如美國、日本、南韓及旅遊零售等。有關投資現已取得顯著成效，儘管消費者對整體經濟信心低迷，核心品牌期內在中國銷售額按固定匯率計算增長22%。在中國的額外投資主要專注於面部護理、身體護理及頭髮護理等主要類別，提升品牌知名度並提高平均單價，以彌補線下人流下降。旗下Sol de Janeiro 繼續保持強勁的勢頭，銷售於2024年上半年按固定匯率計