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500年一遇|紅山半島勁劈三成沽 新香港人蝕逾5,000萬元

9月初香港經歷「500年一遇」黑雨侵襲,南區豪宅紅山半島多個洋房被揭發涉嫌僭建。事發後紅山半島有不少業主封盤不許睇樓,不過有一幢由新香港人持有的洋房,大手劈價三成求售,市傳最新以蝕讓價約6,000萬元沽出,賬面勁蝕5,154萬元。

市場消息指,上述洋房為紅山半島松柏徑雙號洋房,實用面積3,142方呎、連花園834方呎及天台1,315方呎,採四房間隔,市傳劈價沽出,成交價約6,000萬元,呎價約19,096元。

據了解,上述洋房在於去年中推出放盤,當時已經以「蝕讓價」放售,叫價約9,600萬元。直至今年6月開始減價至9,500萬元,不過在9月黑雨來襲,令紅山半島被揭發為「僭建之島」後,該幢洋房業主在過去半個月大手劈價30%至6,700萬元,最終以約6,000萬元成交。

據悉,原業主為新香港人,他於2017年6月以約1.115億元向發展商一手買入,當時成交呎價約3.55萬元。以最新市傳成交價計算,該幢洋房賬面勁蝕約5,154萬元。不過資料顯示,發展商當年提供「裝置及裝修物料現金回贈」,料涉約600萬元。

有消息指出,原業主6年前買入單位一直因個人財務原因,未有積極為洋房進行裝修,故該洋房目前是清水狀態。

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