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700伙新盤周末搶客

封海倫(左)表示,瑜一第1B期周六發售的179伙市值約34.25億元。右為陳慕蘭。
封海倫(左)表示,瑜一第1B期周六發售的179伙市值約34.25億元。右為陳慕蘭。

新盤排山倒海展開銷售,兩個全新盤齊齊「晒冷式」盡推。華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期及長實集團(01113)等合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期,昨分別加推最後67伙及108伙,並將於周六正面交鋒。連同餘貨計,一手市場於周末兩日有至少700伙推售,勢為逾7個月以來銷情最熾熱的周末。

該集團銷售總監封海倫表示,瑜一第1B期原價加推價單3號,提供67伙,折實平均呎價約29,318元。加推單位包括49伙兩房戶及18伙三房戶,折實售價1,171.81萬至3,045.29萬元,折實呎價約25,530元起。按定價計,加推單位市值逾14億元。

項目將於周六悉數發售3張價單共179伙,並於周日招標發售4伙四房戶,意味該期數提供的183伙將一次過推售,入場戶為第3B座19樓E室,一房間隔,折實價786.84萬元。至於周六的銷售會劃分為A1組、A2組及B組,優先的A1組別,須選購兩至4伙,當中至少一伙為三房,最多只可購一伙一房。

該盤過去5日已累接逾6,200張入票,按價單發售單位量計,已超額認購逾33倍,並將於周四截票,周五抽籤。發展商透露,第1B期項目銷售結束後,有機會接力推售同系列第1C期。

該集團銷售總經理陳慕蘭稱,項目會所The Retreat連園林面積逾9.5萬方呎,提供逾30項設施,包括宴會廳、室外及室內游泳池、空中花園及戶外燒烤場等。

飛揚2期晒冷

針對上車一族並採取低價策略的飛揚第2期,於周六推售全數400伙。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,項目原價加推最後108伙,折實平均呎價約12,997元,單位集中於第3座,包含20伙屬天台特色戶,戶型涵蓋一至三房,折實價329萬至1,036.3萬元,折實呎價約11,545元起。

她續指,項目將於周六上午9時半展開銷售程序,屆時會進行即場抽籤。銷售當日會分兩輪揀樓時段,第一輪優先揀樓的買家可購一至4伙,惟必需包括最少一伙三房戶。該盤將於周五下午截票。即將發售的400伙中,入場戶為第5座1樓H室一房戶,實用面積266方呎,折實價306.9萬元。整體有約74%單位折實價低於600萬元。

維港滙II將賣118單位

餘貨盤亦把握旺市出擊。信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,落實周六發售118伙,包括以價單形式推售55伙及招標出售63伙。銷售安排顯示,招標單位招標期3月25日起至6月30日,至於整個維港滙系列項目至今累售918伙,套現逾141億元。

天璽四房呎售9萬破頂

豪宅新盤交投量持續增加,月內已錄至少13宗億元大額成交,當中更不乏高價個案。新鴻基地產(00016)的九龍站天璽,昨以招標形式售出一伙四房戶,呎價逾9萬元創項目紀錄新高。上述為天鑽璽的88樓A室,實用面積1,574方呎,連一個車位以近1.42億元沽,呎價約90,188元。

柏蔚山1.25億成交

同時,新世界發展(00017)的北角柏蔚山售出頂層複式戶。單位為第3座33及35樓A室,實用面積2,502方呎,四房四套間隔,享海景,連兩個車位以逾1.25億元成交,呎價為50,000元。該項目全盤提供611伙,由2018年6月起開售,迄今累沽610伙,套約160億元,尚餘最後一伙待售單位為複式戶。

此外,恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧壹隅昨再沽出兩伙,月內暫沽40伙。最新沽出單位包括1座9樓A室,兩房連儲物室間隔,成交價976.59萬元,呎價約21,848元。

楊桂玲(左)指,飛揚第2期全盤400伙市值23.6億元。
楊桂玲(左)指,飛揚第2期全盤400伙市值23.6億元。
兩個新盤周六首輪開售資料
兩個新盤周六首輪開售資料
九龍站天璽月內暫沽兩伙,吸金逾兩億元。
九龍站天璽月內暫沽兩伙,吸金逾兩億元。