AVA 61呎價折實3萬 貴絕長沙灣

【經濟日報專訊】迷你單位定價愈趨進取，長沙灣AVA 61昨推出3樓低層特色戶，實用面積只有232呎，屬1房間隔，但連逾千呎平台，折實價卻高價710萬元，呎價逾3萬元，貴絕同區。 由資深投資者盧華家族持有的AVA 61，昨日加推一張全新價單，涉及15伙，主要為標準單位，最特別的是3樓A室連平台的特色單位價錢亦一併公布，該單位實用面積只有232平方呎，屬1房戶型，為樓盤住宅層最低層的單位，外望大埔道，雖然內籠面積極細，但卻連一個1,415平方呎的戶外平台，平台面積是單位室內面積的6倍。 平台1415呎 室內面積6倍 該單位價單定價772.1萬元，採用即供付款可減8%，折實價710.3萬元，折實呎價高見30,618元，以呎價計算不單屬項目最高，更是挑戰長沙灣的呎價新高紀錄，直逼港島半山屋苑呎價水平。據資料顯示，現時同區呎價最貴的樓盤，為恒地（00012）旗下界限街曉珀，樓盤一個高層特色戶成交呎價曾高見2.75萬元，現時AVA 61較其再貴11%；餘下同區其他呎價較貴的項目或單位，都是由迷你單位所創下。 旺角逸新設138伙 上載樓書 餘下14伙標準單位的價單定價則介乎328.9萬至522.2萬元，面積由150至232平方呎，價單呎價21,017至24,360元；折實價302.6萬至480萬元，折實呎價1.93萬至2.24萬元。發展商昨日並公布最新銷售安排，推出15伙將於本周六（22日）發售。該盤至今累積售出66伙，已佔整個樓盤近一半。 附近的新盤推售亦如箭在弦，麗新（00488）旗下旺角基隆街新盤逸新，昨日已上載樓書，提供138伙，一層6伙設計，全屬開放式或1房，實用面積介乎157至312平方呎，值得一提的是，逸新亦有一個低層連特大平台的單位，為2樓F室，實用面積187平方呎，另連1,209平方呎平台，平台亦是單位面積約6倍。麗新發展商級副總裁潘銳民指，項目示範單位預計兩周內完成，價單亦會屆時公布，市場料最快月底或下月初賣樓。 新界北區細單位亦創新高，恒地旗下高爾夫．御苑，昨日標售7座12樓A室，實用面積486平方呎，成交價901.93萬元，成交呎價18,558元，創項目2房呎價新高。
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