CCL 終止6連跌 最新報141.11點按周升0.21%

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報141.11點,按周升0.21%。本周指數是反映7月13日啟德柏蔚森 I 首輪銷售,以及7月8日屯門黃金海灣.意嵐公布首張價單折實平均呎價創同區8年新低當周的市況。發展商減價推售新盤,首輪銷情理想,而且市場憧憬減息,樓市氣氛略為回穩。CCL 終止6周連跌,單周微升,指數近4周在140至141點徘徊。一手新盤搶去不少購買力,業主觀望減息,二手樓市繼續拉鋸受壓,相信整體樓價跌勢不變,但下跌幅度緩慢。

本周 CCL 仍處於近8年低位,重返2016年10月初時水平,2024年累跌4.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.25%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌1.34%。8月1日美國聯儲局及本港大型銀行宣佈維持利率不變,及8月4日屯門黃金海灣第1期意嵐第3輪推售139伙,對本地二手樓價的影響將於8月下旬公佈的 CCL 才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報141.52點,按周升0.20%。CCL(中小型單位)報140.17點,按周升0.13%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)齊結束6周連跌,並同樣於近8年低位徘徊,重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報145.82點,按周升0.59%,連升2周共1.71%,繼續處於7年半低位,重返2017年1月底時水平。

四區樓價二升二跌。港島 CCL_Mass 報140.75點,按周升1.14%,指數仍於2016年8月初水平徘徊。九龍CCL_Mass 報138.79點,按周升0.58%,連升2周共0.60%,指數重返2016年10月中水平。新界東 CCL_Mass 報153.04點,按周跌0.04%,連跌2周共1.54%,指數維持2017年2月中水平。新界西 CCL_Mass報129.53點,按周跌1.17%,連跌2周共1.29%,指數重返2016年12月中水平。 (BC)

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