Dear Jane主音蝕兩成沽傲瀧 「明星屋苑」頻錄蝕讓

Dear Jane主音、杜琪峯侄仔、楊洛婷老公黃天翱以1828萬元沽三房戶連車位，持貨六年蝕「五球」。 (Lampson Yip - Clicks Images via Getty Images)

西貢「明星屋苑」傲瀧再現蝕讓，Dear Jane主音、杜琪峯侄仔、楊洛婷老公黃天翱以1828萬元沽三房戶連車位，持貨六年蝕「五球」。傲瀧雖然吸引多位明星做業主，但近年頻錄蝕讓，屋苑商場亦已易手。

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楊洛婷指「當買咗個開心」

傲瀧位置優越，毗連科技大學，加上屬於低密度豪宅，吸引已故方逸華、劉凱威、關智斌、商台少爺占、王浩信、周柏豪入手做業主。Dear Jane主音黃天翱則於2018年樓市高峰期時，斥資2034.76萬元買入1,183方呎三房戶，並以200萬元購入車位。

傲瀧名人業主包括已故方逸華、劉凱威、關智斌、商台少爺占、王浩信及周柏豪。（圖片提供：胡‧說樓市）

黃天翱持貨能力頗強，持有單位六年終於沽貨離場。可惜計1,828萬元成交價，今次沽貨實蝕約500萬元。據報楊洛婷解畫，指賣樓是為了方便子女返學，對於蝕讓，她直言現時全港樓價都下跌，成交做價算市價水平。她表示疫情三年一家在傲瀧生活，面對綠化環境，又可以於附近行山及在會所游水，「當買咗個開心」。

楊洛婷在訪問中透露畢業後已達成為父母置業夢想，與丈夫購買傲瀧則是實現自己目標。

楊洛婷曾在訪問中透露畢業後已達成為父母置業夢想，與丈夫購買傲瀧則是實現自己目標，她直言要成功買樓，關鍵條件是一定要儲錢，而她從小就學會努力儲蓄。

傲瀧雖然是明星盤，用家楊洛婷賣樓仍唱好屋苑，但屋苑持續錄得蝕讓。去年十月三房兩廳望內園景單位，以1,538萬元成交，原業主蝕320萬元。去年十二月三房套同樣望內園景單位，以1,570萬元沽出，原業主蝕370萬元。值得一提是這兩個單位與黃天翱一樣，均是在2018年樓市高峰期上車，之後樓價經歷漫長調整期，耐心持貨亦要蝕讓離場。

傲瀧商場近期亦告易手，新世界於三月底以1.15億元出售四層商場連同逾50個車位，登記買家為富貴星有限公司，其中一名董事黃關林，與申洲國際執行董事同名同姓，料為同一人。據報商場連車位每月收租45.82萬元，按成交價計收租回報逾4.7厘。