KingSir傾樓│樓市第四季有望反彈（葉景強）

今次的「3+4」放寬安排，對樓市又會帶來甚麼影響呢？ (pa_YON via Getty Images)

現今全球時局混亂不堪，俄烏戰爭仍然持續，美國為壓抑高通脹而大幅加息，之後美國眾議院議長佩洛西訪台更加劇地緣戰爭風險，港股亦一度大跌500多點。當市場滿佈陰霾下，幸好上星期政府為市民帶來點好消息，宣佈由8月12日起，對抵港人士在酒店隔離日數縮減至三天，隨後進行四天家居醫學監察，今次的「3+4」放寬安排對樓市又會帶來甚麼影響呢？

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示。

本港商界普遍歡迎此措施，認為新安排有助本港企業人才到海外出差及吸引專才來港工作，對部分商務客來港營商亦會帶來便利。至於旅遊業方面，估計有助推動港人外遊，但帶動遊客來港則相信沒有太大幫助。

自從各國陸續放寬入境限制後，大量本港專才及資金流走各地，尤以鄰近的新加坡最為得益。當地第二季GDP增長4.4%，全年經濟增長估計介乎3%至4%，相比香港次季收縮1.3%，全年預計增長只有正負0.5%，可見放寬入境限制對當地經濟影響有多大。

憧憬內外通關

但遲做總好過唔做，新安排代表着香港邁向通關踏出第一步，相信政府將在此期間收集數據評估未來通關風險，亦希望能把握在11月初舉行「國際金融投資峰會」及「國際七人欖球賽」的契機，宣揚香港復常，取消酒店檢疫與國際接軌，令本港經濟重拾動力。

盡快打通「國際關」相信亦是中央政府對港府的要求，在複雜多變的國際形勢，香港必須繼續保持國際化，維持國際金融貿易航運中心地位，為國家擔當對外窗口，香港才能彰顯本身價值。至於「內地關」，相信要在10月舉行的中共二十大後才有較明確的方向。

因此，筆者相信在未來數月有關「內外通關」的消息將會逐步出台，縱使今天樓市被眾多壞消息籠罩，令二手樓價反覆下跌，但請大家不要對後市睇得太淡，樓市在第四季隨時可能出現反彈。

葉景強（King Sir）

本欄隔周二刊出