雅虎香港財經 KingSir傾樓│點樣先做到千萬富翁？（葉景強）
上星期，一外資銀行公佈「香港千萬富翁人口調查」，報告顯示富裕人士未受疫情及經濟轉差影響，有錢人比去年更多了11,000人，機構估計全港擁有一千萬港元或以上淨資產的約有51.5萬人，即每12位港人就有一位是千萬富翁，再創歷年新高，而他們的資產主要分佈為物業（71%），現金及存款（15%），股票（7%）和基金及債券（5%）。
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從以上的報告我們看到三點︰（一）疫情令港人貧富愈趨懸殊；（二）能成為千萬富翁大多是因持有物業；（三）物業在資產配置上佔比是股票的十倍。
疫情加劇貧富懸殊
自2009年各國量化寬鬆，大量資金流入資本市場，令股票物業等資產價格不斷上升，導致香港貧富越趨懸殊。而今次受疫情衝擊的大部分都是基層人士，相反一些中高端如金融、網購、地產等行業收入比以往還要多，而中至中高階層大都持有股票和物業，在疫情期間他們更受惠於資產價格上升，令其身家上漲，貸款機構亦樂於將資金借給有資產及穩定收入的人，令富者越富，但卻令香港自疫情後貧富懸殊愈見嚴重。
另一方面，報告顯示富翁們的資產大部分集中在物業上，而他們之所以能成為富翁，相信絕大部分是受惠於近年樓價飆升。如你在近十年內買入一層四、五百萬的住宅單位，今天你已是一位千萬富翁，因此只要你現在持有物業，你就很輕易成為51.5萬個富翁的其中一位。
至於為何物業在資產配置上佔比是股票的十倍，原因相信是富翁們的物業大多是用來自用，無論升跌都要住， 而過去多年樓價亦升了不少，令比重不斷增加。相反，股票價格波動大，風險也較物業投資高，大部分都是小注怡情，以往「同你搏命」的情況已較少出現，在此消彼長的情況下形成股票跟物業的比重只是其十分之一。
總括來說，隨着歐美各國繼續大開水喉，增持更多資產將是唯一出路，至於應該持有哪類型資產，其實富翁們早已給了大家答案。
葉景強（King Sir）
本欄隔周二刊出
