【胡．說樓市】檢測房協交樓手工！將軍澳「翠嶺峰」現水患！？

新一期的三個房協屋苑已經陸續交樓，早前我們去過小瀝源的「綠怡雅苑」，交樓手工真的麻麻，只有67分令人失望，質素只與新居屋差不多。我們今次再去將軍澳「翠嶺峰」，究竟驗樓會有驚喜，定係相差無幾？

今次的驗樓單位面積271呎，驗樓師鍾智剛第一時間驗收開放式廚房的洗手盆，因為盆邊有漏水入櫃的情況，沿著櫃邊流到櫃底，主因是唧膠欠妥，未能完全遮蓋隙縫，令積水能夠乘虛而入。另外，廚櫃的枱面亦有微斜，有機會令積水流到旁邊的電磁爐，鍾Sir建議業主平常可以放一條毛巾擋一擋。

單位客飯廳屬於迷你的方正設計，附送的冷氣機不同於一般新盤，屬於「窗口機」的款式，鍾Sir提醒，安裝窗口機，首先要看看周邊唧膠是否穩妥，而且要留意冷氣機的貼紙是否仍存，因為貼紙是很容易甩掉，唧膠若唧在貼紙上，水有機會沿著貼紙邊流入。鍾Sir也提醒，入伙後最好先開啟冷氣機三至四小時，再觀察冷氣機有否滴水情況。

單位房間就在開放式廚房對面，但我們看到一地都是黃紙，尤其很多都貼在腳線上，主要都跟腳線釘孔未處理好有關，不算很嚴重的問題。不過我們發現，「翠嶺峰」與「綠怡雅苑」的睡房地板都出現同一問題，就是大細邊，鍾Sir指由於修補麻煩，所以多數都不會處理。

再走入廁所，發現地下有一灘水漬，鍾Sir表示，在淋浴間把花灑向牆身噴水大約15分鐘，發覺水從浴缸底及牆角滲出來，幸好只流到廁所裡，客飯廳沒有出現滲水，否則證明廁所的防水工程有漏洞。

驗勻全屋，單位總分有67分，跟上次「綠怡雅苑」相若，失分最多都因為有漏水問題。我們將驗樓結果交給房協，回覆指已按業主的修繕申報完成所有執修工作。