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【MD樓市】「舖王」鄧成波家族慘蝕2430萬 沽尖沙咀加連威老道地舖

「舖王」鄧成波家族繼續積極蝕本沽貨,最近以3,250萬沽尖沙咀加連威老道「吉舖」,持貨14年蝕2,430萬元。市場消息稱,尖沙咀加連威老道43號地下,以約3,250萬元成交,舖位面積約890平方呎,呎價約3.65萬元,以交吉交易。該地段原為傳統時裝店集中地,為近年因舊樓收購活動多,尾段商舖多屬交吉,人流淡靜。

據市場消息指,鄧成波於2010年6月以5,680萬元購入舖位,現家族沽出,持貨14年,蝕2,430萬元離場,蝕幅逾4成。事實上,鄧成波家族早年收購加連威老道舊樓,包括地段61至73號舊樓項目,惟3年前項目進行強拍時,家族出席但未有承價,令到項目在無人競投下收回。

為了加快沽貨,據悉,鄧成波家族以約1.65億元,沽出灣仔軒尼詩道168至170號煥然樓全幢商住大廈,總樓面面積約2.24萬平方呎,呎價僅約7,366元,買家為一家財務公司。該物業地盤面積約1,915平方呎,現時為一幢14層高商住大樓,地下至閣樓為商舖,1樓至12樓為住宅。鄧成波於2016年以約3.03億元購入,早年曾以約4億元放售,其後該家族減價3成至約2.8億元,如今大幅減價至約1.65億元沽出,持貨8年勁蝕約1.38億元,幅度達46%。

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