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PARK SEASONS加推新批單位 周六首發168伙

由會德豐地產與港鐵合作開發的將軍澳日出康城PARK SEASONS,因應市場熱烈反應,昨日宣布加推78伙,折實平均呎價達到15039元,發展商表示這是按原價加推的決定。同時,該樓盤亦確定將於本周六(20日)首次推出168伙。

會德豐地產主席梁志堅對未來樓市持樂觀態度,他認為目前市場主要由用家主導,預計樓價將逐步上升。梁志堅亦提到,由於今年是美國大選年,美國聯儲局的減息步伐可能會放緩,但整體息口預期不會持續處於高位。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露,新一批78伙單位昨日按原價加推,並已確定於周六首輪發售168伙。該樓盤目前已收到約3000票,超購比例達16.9倍。客源分析顯示,約40%為首次購房者,約10%為租客轉為買家,其餘則包括年輕買家與投資者。

此次加推的單位,面積介乎322至496平方呎,涵蓋1房及2房選擇。售價範圍從543.5萬至878.7萬,折後呎價介乎14552元至15591元,整體來說,所有單位的折實售價均低於800萬。

發展商已公布周六的銷售安排,定於周六發售168伙,將分三組進行選樓,其中A1組買家可優先選購最多6伙指定單位,A2組則需購買1伙指定單位,B組則開放給散客購買1至2伙。本次銷售的單位包括40伙1房及128伙2房,折實售價介乎454.1萬至770.3萬,呎價則在13969元至15530元之間。

朗賢峯本月開價 先推115伙參考九龍豪宅定價

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目朗賢峯,昨日首次對外開放示範單位,並宣布將於今日發布價單,預計本月內進行首輪銷售,首批將推出至少115伙,定價將參照九龍區的豪宅水平。

朗賢峯
朗賢峯

朗賢峯

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昨日,朗賢峯展示了兩個交樓標準的示範單位,其中IIA期1座7樓的A室,面積達998平方呎,設計為三房連套房間隔,並配備獨立廚房。另外,IIB期6B座20樓的C室則展示了388平方呎的一房設計,採用開放式廚房。

鷹君地產的銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯的價單將於24小時內公布,並隨即開始收票。她透露,IIA期由於單位面積較大,將採用招標方式銷售,而IIB期則會以發價單形式推出。首批不少於115伙的單位將於本月進行銷售,預計將參照九龍區豪宅的定價。

朗賢峯位於何文田站上蓋,定價料將參考毗鄰同為何文田站上蓋項目,由華懋牽頭發展的瑜一系列造價。項目分三期發展。去年3月首推的瑜一第IB期,首批50伙平均折實呎價約24838元,隨後的IC期和瑜一.天海,呎價分別升至25953元和26718元,均取得良好銷售成績。

此外,朗賢峯設有豪華住客會所Club ONMANTIN及廣闊的戶外園林,合共佔地近12萬平方呎,提供豐富室內外設施,包括一個50米長的無邊際戶外泳池和一個25米長的室內恆溫游泳池Serenity Pool。

朗賢峯共計提供990伙,分別由IIA期的418伙和IIB期的572伙組成,預計兩期項目將於2025年3月底同步入伙。樓花期約不足一年,各類單位面積從340平方呎至2572平方呎,提供一房至四房的多樣化選擇。

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