中港通關後,本港私人住宅租金持續上升,跑贏樓價。有報告指,截至今年8月,九龍東屋苑租金已累升逾半成,其中,區內紅磡黃埔花園呎租漲超過11%最勁。
市場投資氣氛仍淡,重磅股乏善足陳,欠催化因素。短線、投機盤轉炒民營內房,殘股報復性反彈,惟提防其債務風險未退,當熱度降溫,這類股份將擺脫不了急升暴挫的結局。此外,本地地產股也是近期焦點,龍頭銀行突然於美國聯儲局9月議息前,提高新做樓宇按揭利率,反映本地利率要追回過去美息上升的幅度,也意味香港將告別超低利率時代。
人民幣貶值壓力連同上月經濟數據出現穩定迹象,緩和當局大幅降息的迫切性。中國人民銀行授權全國銀行同業拆借中心公布,9月一年期及5年期以上貸款市場報價利率(LPR)分別報3.45厘及4.2厘,兩者都維持不變。在人行上周五加量續做中期借貸便利(MLF)且操作利率保持不變下,這次LPR報價符合預期。