雅虎香港財經 一Q清唔到｜康城PARK SEASONS首日銷售率75％ 仍有大手客2000萬買5伙
新盤鬥快搶客，被何文田朗賢峯低價截擊，會德豐地產與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日首輪銷售率賣出126伙未能一Q清枱，今日賣出126伙，佔可售單位75％。項目今日仍不乏大手客，有1組客買入5伙1房單位涉資逾2,000萬元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目昨日截飛累收4,000票，超額認購近23倍，當中4成為向隅客，6成為全新客。整體出席客人有60％是用家，約25％為內地專才。首先進行A組大手客，有約20至30組，結果A組有1組大手客買入5伙1房單位，涉資逾2,000萬元；另外有3組買家均買入2伙，涉資950萬元至1,269萬元。
中午12小時，發展商報數，短短1小時沽出超過80伙，接近今日一半單位，氣勢看似逼人，卻無以為繼。
黃昏時段，黃光耀總結今日成績：「PARK SEASONS首輪銷售售出126伙單位，佔可售單位75%。連同SEASONS PLACE，項目不足一個月迅速累售近700伙，佔可售單位逾85%，套現逾44億元。」
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目亦受到年輕客歡迎，除受到不少用家追捧外，亦吸引大批投資客垂青，佔約3成。預計項目落成後呎租可達40元至50元，租金回報率約3.5厘以上。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席客戶當中，上一期Seasons Place向隅客佔五成。買家以用家為主佔八成，其餘兩成為長線投資者。至於本月至今一手錄1,200宗成交，成交量雖未及上月，但本月豪宅比例成交上升，預料本月一手總成交金額有機會創新高，估計全個月一手成交可達3,000宗。
另外，近日美國多次傳出減息步伐減慢，甚至或會加息，陳永傑指，港府撤辣相信已考慮到美國息口不變的因素，因此以撤辣來救市。撤辣後市場反應激烈，反映市場或已適應高息環境，發展商開價亦保持克制，吸引投資者出動，相信即使美國未減息，只要發展商保持吸引價開盤五、六月成交可保持暢旺。
