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一Q清唔到|康城PARK SEASONS首日銷售率75% 仍有大手客2000萬買5伙

新盤鬥快搶客,被何文田朗賢峯低價截擊,會德豐地產與港鐵(066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日首輪銷售率賣出126伙未能一Q清枱,今日賣出126伙,佔可售單位75%。項目今日仍不乏大手客,有1組客買入5伙1房單位涉資逾2,000萬元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目昨日截飛累收4,000票,超額認購近23倍,當中4成為向隅客,6成為全新客。整體出席客人有60%是用家,約25%為內地專才。首先進行A組大手客,有約20至30組,結果A組有1組大手客買入5伙1房單位,涉資逾2,000萬元;另外有3組買家均買入2伙,涉資950萬元至1,269萬元。

中午12小時,發展商報數,短短1小時沽出超過80伙,接近今日一半單位,氣勢看似逼人,卻無以為繼。

黃昏時段,黃光耀總結今日成績:「PARK SEASONS首輪銷售售出126伙單位,佔可售單位75%。連同SEASONS PLACE,項目不足一個月迅速累售近700伙,佔可售單位逾85%,套現逾44億元。」

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目亦受到年輕客歡迎,除受到不少用家追捧外,亦吸引大批投資客垂青,佔約3成。預計項目落成後呎租可達40元至50元,租金回報率約3.5厘以上。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日出席客戶當中,上一期Seasons Place向隅客佔五成。買家以用家為主佔八成,其餘兩成為長線投資者。至於本月至今一手錄1,200宗成交,成交量雖未及上月,但本月豪宅比例成交上升,預料本月一手總成交金額有機會創新高,估計全個月一手成交可達3,000宗。

另外,近日美國多次傳出減息步伐減慢,甚至或會加息,陳永傑指,港府撤辣相信已考慮到美國息口不變的因素,因此以撤辣來救市。撤辣後市場反應激烈,反映市場或已適應高息環境,發展商開價亦保持克制,吸引投資者出動,相信即使美國未減息,只要發展商保持吸引價開盤五、六月成交可保持暢旺。

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