雅虎香港財經 RICS調查趨悲觀 料英國樓價跌而租金升
按揭利率上升，打擊人們對置業的興趣，導致樓價下跌，而租金上升。
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英國皇家特許量測師協會（RICS）表示，其樓價淨額（預測樓價上升和下跌的測量師比例）在11月份跌至-25，為自2022年5月以來的最低水平。
11月，淨35%的房地產專業人士認為，租賃需求有所回升，而淨27%的人則表示業主減少發出指示。
供需失衡繼續推動租金上升，淨43%的受訪人士預計，未來三個月租金會上升。
這是因為租戶數量不斷增加，而出租物業卻愈來愈少。
「可以理解，RICS最新住宅調查的整體基調比之前更加悲觀，這反映了不確定的宏觀環境和更高的按揭成本，」RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說。
RICS表示，英國大部分地區的樓價都在下跌，最近尤其是在英格蘭東南部和西南部。
該報告稱，目前蘇格蘭和北愛爾蘭的樓價繼續攀升，但與今年早些時候相比，增長速度明顯放緩。
一位居住在西米德蘭郡（West Midlands）的房地產專業人士表示：「有明確的跡象表明，經濟危機正影響房屋銷售。」
「所有東西都需要更長的時間才能出售，價格也開始下跌。未來將會更具挑戰。」
另一位來自北愛爾蘭的房地產專業人士補充說：「許多買家正在採取觀望態度。」
「財政大臣的秋季聲明已經過時，我們應該會看到常態回歸，儘管是在聖誕節結束之後。」
一位來自愛丁堡的地產經紀補充說：「儘管經濟形勢不佳，但在過去三個月，買賣合約只是輕微下跌。」
撰文：Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
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