雅虎香港財經 The One 曾經是華置「金蛋」
富商「大劉」劉鑾雄開記招，與記者暢談粒半鐘，並回應以往多項關於他的傳聞。其中有關尖沙咀商場The One名稱由來，大劉澄清名字出自兒子劉鳴煒手筆，更直言此傳聞是笑話。不過The One由重建到華置售予大劉，都顯示大劉發掘項目價值的眼光。
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前身東英大廈以「沙士價」易手
The One 前身東英大廈，是昔日尖沙咀老牌名廈。東英大廈由何東家族策劃興建，以何東及其夫人麥秀英名字命名。樓高17層的東英大廈於1965年落成時，曾是區內規模最大的寫字樓。東英大廈亦是九龍知名的「名醫搖籃」，吸引多位名醫在大廈開設診所。東英大廈還有兩大特色，一是吸引不少日資企業在此開設辦公室，二是商場有多間相機店，是「龍友」到尖沙咀必到的朝聖地之一。
據悉何東遺囑表明東英大廈不能賣，不過於2003年樓市最低潮時，何東家族仍決定以11億元將東英售予華置。華置及後斥資25億元，將東英大廈拆卸重建為29層銀座式商場大廈，即是現在的The One。The One 建築規劃是大廈，功能上是一座垂直式商場，大劉在記招稱The One為「一座大廈」，都算精準又合理。
The One 於2010年10月正式開幕，當年劉鳴煒確實有就商場名稱解畫。按他解說，The One 名字簡單又易記，且突出 The One 是全港最高商場獨一無二設計概念。現在回帶，劉鳴煒特別為名稱解畫，The One 出自他的創意亦不出奇，可能大家多年來都是「諗多咗」。
The One貢獻華置35%利潤
華置於2014年開始密密出售資產套現，到年尾公布以77.814億元出售 The One 予控股股東大劉，同時宣布將套現所得全數派特別息，大劉扣除收特別息，付出42.8億元便收購到 The One。計一計數，華置收購東英大廈加重建斥資36億元，The One 在2014年6月底止佔華置總資產比例達35%，利潤貢獻達35.6%，以42.8億元將「金蛋」私有化，難怪當年有不少分析指大劉收購部署相當精明。
當年亦有評論指這類收購大股東較著數，但以往一些持有貴重磚頭的蚊型股，寧願多次供股、十合一，將小股東持股攤薄，都不願釋放及分享磚頭價值。相比之下，大劉當年收購 The One，小股東有特別息可袋都算皆大歡喜。假如當年賣不成，拖拖拉拉到2020年後疫情爆發，商場估值插水，大劉願意出手買，The One作價都可能是兩回事了。
