【樓市贏家】縮骨業主大戰賤租客（徐峰）

筆者近排都有寫過一些不太負責任的業主，租出單位後又不願意負擔維修的費用，單位有甚麼問題都說要租客自付，近日就有位朋友說，他租住的單位有同樣的情況，正計劃上演一場縮骨業主大戰賤租客的好戲。

話說是這樣的，朋友一年幾前以市價租住了一個單位，單位樓齡大約20年，租住時狀況一般，看得出業主只是花些少錢為單位進行化妝，而且不少電器都是廿年前發展商交樓附送的產物，不過朋友覺得自己又不是經常煮食，在家的時間又不多，最緊要都是夏天有冷氣涼，冬天有熱水沖涼，所以便租了單位。

點不知入住了幾個月，浴室抽氣扇壞了，沖完涼整個浴室的蒸氣久久不散，方便完的氣味亦停留很久，而隔一兩個月，廚房抽油煙機又壞了，就算煮個即食面，整個廚房的牆身及櫃門都是水，就是便跟業主提出要換或維修，業主十萬個不願意，要朋友自己維修好把帳單給他，在租金內扣，但後加一句，今次是最後一次維修，之後要朋友自費，其他東西要換都可以，自費後在搬出時必須留下。

朋友當時雖然心想，用了二十年的電器有壞都很正常，但他最終都是沒有給業主任何回應，到近日大廳的那盞用了燈壞了，再跟業主講，業主便說，之前已跟朋友講了，之後有甚麼東西壞都要朋友自費，朋友那一刻即時打給租樓時的代理研究租約，再經代理與業主溝通，業主最終才肯出錢維修。

不過，這件事已令朋友相當不悅，並打算滿約後搬走，不過，就在他生起這個念頭時想起，當時租這個單位時，業主稱不會拿租約去打厘印費，亦有部份水電煤不會轉用朋友的名義登記，而是堅持用業主的名字，主要願因時業主不想繳付物業稅。當朋友想到這一點，心中忽然有一種莫名的興奮，他跟朋友說，當時心入面的一句是：你仲唔死？因為如果業主再令他有任何不滿意，他隨時可以拿著那份沒有打厘印的租約去舉報，聽講曾約有人因為這樣瞞稅，被罰款100萬，甚至有可以要監禁，雖然朋友這一刻還未實行，或者好大可能不會實行，但那名縮骨業主這一刻還未知道，自己身邊已放著一個計時炸彈。