【樓市贏家】殺人父母別太明目張膽！（徐峰）

俗語有云：斷人衣食有如殺人父母。近排在地產代理界就有一個熱話，就是有人推出了一個回佣或減佣的手機應用程式，不少代地都認為這個程式是明目張膽地搶劫他們應得的回報，作為可能是買家的你，又或者是作為代理的你，又覺得這種App如何？

其實近幾年不時都有不同的人走出來教大家買樓時要求代理回佣或減佣，不少買家覺得這是理所當然的，作為消費者都會貨比三家，哪一家回得最多佣便找哪一家買樓，是他們的消費者權益。

但另一方面，亦有人（特別是地產代理、或本身都是靠跑佣金維生的人）會覺得，代理都是辛辛苦苦找客人才能促成一單生意，又要撈客又要帶客睇樓，好天晒落雨淋，抽新盤時更要靠上運氣，所以佣金都算是他們的血汗錢。

而近日推出的這個App，筆者都有下載了解，運作就是有人在程式內講自己要買甚麼，預算幾錢幾錢，需要代理回多少佣（適用於一手樓）或減佣（適用於二手樓），而在整個過程中，買家是無需付出一分一豪，只是登記聯絡資料而己。

然後有興趣做這單生意的代理，就要先付錢給這個App，用作購買有關買家的聯絡方法，這筆費用雖然不是太多，上限都是800元，不過，付了錢取得聯絡之後，這個App就功成身退，並不包生仔。其條款已列明，不會保障一定能完成交易，更甚的是，連所購的資料是否準確，是否惡作劇，都不會保證。

這個App推出之後，在代理界似乎一面倒「負評」，網上幾乎全都是「一星」的評分，當然有部份代理會覺得收了錢又沒有足夠保障，是一個問題，而更重要的問題，是他們覺得這個平台助長了回佣的歪風。

又其實，筆者都有看過某些想買樓的人的留言，大部份都是希望回五、六成佣，但有些比較誇張的，例如有一個人想買一個價值大約600幾萬的新盤細單位，但他卻希望代理可以回九成佣，計一計，若果以2.5%佣金計，如果代理真是回足九成，即只有萬幾蚊，還未計要分比公司，即是說，到最後落袋只有幾千蚊。

對於代理界的反應，你以為這個App的負責人不知道？或是會略為收斂一些？錯了，這個App還大大隻字寫著「無懼負評打壓，心虛經紀越打擊，越證明我地真係幫買家慳盡佣」。到底道理在哪一邊？筆者就覺得，你就算要殺人父母都不要太明目張膽吧！