【樓市贏家】最老套的撻訂原因 原來並不罕見（徐峰）

很多時新盤出現撻訂，睇新聞都會說是「市況逆轉、買家縮沙」之類，而發展商當然不會倒自己米，所以回應查詢時都會解釋是「買家個人問題」、「財務安排」之類，總之就要把問題推到買家身上，務求其他人不要覺得自己個樓盤有問題，但實際上，有一種撻訂的原因，叫做「因了解而分開」。

無錯，這種「因了解而分開」，除了是講「人」及「樓」之外，亦都講「人」及「人」的那種「分開」。筆者都曾經聽過好幾次，一對情侶即將結婚，於是走去買樓，原本已計劃好以某個價錢買某一類單位，但臨場在經紀推波助瀾之下，再加上現場氣氛影響，自己想買的那種沒有了，其中一方便決意買入另一種單位，但事後另一方覺得有問題，可能是單位類型不合適，又或是覺得價錢太貴之類，於是二人初則吵架，繼而分手收場，一個人供不起層樓，結果都要撻訂。

當你以為這種情況好似「好假」、「好似電視劇橋段」，但實際上，今日今日很多年輕情侶，本身就有溝通不足的問題，一去到有大事發生，例如對很多人來說買樓是人人最重大決定之一，就會出現很多問題。

例如筆者以前見過，一個錢不太多、大約可以買很起四、五百萬樓的男人，有日拉著女朋友去睇樓，還要是去睇成千萬的一層樓，女的以為當放假活動，一口答應，誰知男的非常應真，睇樓時已去到還價的地步，因他事前無問過女朋友意見，一心打算兩個人供樓，結果女的即場走人，幾個月後終於分手收場。

又好似筆者有一對情侶朋友，本身租樓同居，近排見樓價有點回落，於是四出睇樓，點不知大家心目中想要的完全是兩回事，一個打算找價錢平，租金回報高的收租，一邊收租另一邊又繼續租樓住，另一個原來一心想找個單位安居樂業，不用怕每兩年被加租又要煩揾樓，幸好他們開始睇樓幾個星期就發現大家心態不同，可以慢慢商量，未至於浪費太多時間。

所以，當筆者身邊有情侶朋友問買樓意見時，筆者都會講一句，你們傾好自己想要甚麼未？如果未達至共識，絕不是入市時候，因為損失的未必只是錢，分分鐘會失去你最愛的另一半。另外，不要天真地以為你很愛他，所以可以接受他所選擇的一切，因為一間屋，對很多人來說都是住一世的，如果你們的未有共識，你要忍的很可能是一世，忍到何時要爆煲，真是白姐姐都答不到你。