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WEAVE LIVING與保德信房地產成立2億美元合營 發展西九首個住宅

<匯港通訊> 前瞻性亞洲全方位住宅租務品牌 WEAVE LIVING,與管理接近 2100 億美元資產的環球知名房地產資產經理保德信房地產(PGIM REAL ESTATE),宣布成立價值 2 億美元合營企業,發展都市住宅項目。

合營企業完成收購位於大角咀道 86 號全幢物業(前為九龍珀麗酒店),這項收購是保德信房地產與 WEAVE LIVING 在香港住宅租務市場的首項合營企業投資。保德信房地產透過旗下開放式亞洲核心基金持有 90% 股權,WEAVE LIVING 持有餘下10%,並負責合營企業及其資產的管理、發展及日常營運,將物業打造成為 WEAVE LIVING 品牌旗下的優質住宅項目。未來,合營企業將繼續在亞太區主要城市正迅速發展的住宅租務市場,物色其他潛力優厚的投資機遇。

未來 12 個月,合營企業將為坐落西九龍的新收購物業進行全面翻新工程,改造後預期項目總發展價值將超過 2.4 億美元,並將成為合營企業長期持有及營運的資產項目。為貫徹 WEAVE LIVING 提倡的全方位都市住宅租務概念,目前 435 間客房將會重新佈局,改造成提供設計時尚、配套完備、租期靈活的現代住宿空間,屆時物業將會是 WEAVE LIVING 旗下規模最大的項目。

除繼續履行物業現行的多項環保措施,合營企業亦會積極研究透過更多不同途徑,為整幢物業加入更多可持續發展元素,當中包括在天台裝設太陽能發電板的計劃,供電予項目內 19000 平方呎的共享空間(包括達4000平方呎的空中花園)。秉持合作夥伴雙方就這個項目對環境、社會和企業管治(ESG)的承諾,WEAVE LIVING 更從東亞銀行(00023)獲批綠色融資。

保德信房地產亞太區主管 Benett Theseira 表示:「近年來,我們確信以三大主題帶動亞太區投資組合的增長:數碼轉型、世代生活需求轉變及可持續發展,我們相信這個背景正有效帶動尤其是亞太區市場的房地產需求,因此,我們亦集中投資於融合上述元素的潛在機遇。我們很高興能夠與 WEAVE LIVING 成立合營企業,該集團在亞太區現代住宅租務市場上提供輕鬆無憂的住宿方案,並積極擴展以領先市場。我們很快便發現大家奉行共同的願景,力求在企業營運中尋求能配合環境、社會和企業管治的最佳方案,WEAVE LIVING 在減碳、減廢及推廣可持續生活方式方面的努力,不約而同與我們的核心投資策略非常吻合。」

首批租客預計將於 2023 年年中入住。 (SY)