二手缺盤 不睇樓入市個案增

【經濟日報專訊】二手盤源缺，不設睇樓單位亦相繼獲承接，美聯物業首席高級營業經理吳肇基指，鰂魚涌太古城元宮閣低層G室，實用面積580平方呎，連租約以1,050萬元沽出。 參考兩房則王天星閣高層E室，本月分層兩房新高價以1,065萬元沽出，而是次連租約單位僅賣平15萬元，反映盤源收窄，一向不受市場追捧的連租約戶，亦以高價沽出。 聽濤雅苑中層 呎售10470 其次，利嘉閣首席聯席董事楊震霆指出，馬鞍山聽濤雅苑9座中層D室，實用面積788平方呎，單位租約本年10月份才完結，仍獲用家以825萬元入市，平均呎價10,470元。 另深井麗都花園4座中層D室，面積555平方呎，昨於拍賣場上以280萬元推出，獲5組買家競投，最終以370萬元獲首置客承接，較開價高90萬元，幅度3成。 另外，市場連錄多宗高價成交個案，大埔寶湖花園D座高層8室，實用面積343平方呎，以458萬元易手，呎價13,352元，創屋苑呎價新高。荃灣爵悅庭北爵軒中層B室，面積360平方呎，剛以520萬元易手，屬1房單位造價新高。 至於豪宅市場方面，東半山松柏新邨D座中層1室，實用2,363平方呎，以6,235萬元轉手，呎價26,386元。資料顯示，原業主於1972年以29.2萬元購入單位，持貨45年升值近213倍。 另外，西半山懿峯低層B室，實用1,398平方呎，以2,770萬元轉手，物業於2009年以2,723萬元購入，惟連同釐印費計算實蝕約83萬元。 另外，反映3月6日至12日前綫經紀對樓市走勢預期的中原經紀人指數CSI（Centa-Salesman Index）最新報88.61點，按周升2.21點，創歷史新高，意味着樓市氣氛熾熱。
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