內企3.2億 購上環永樂街商廈

【經濟日報專訊】投資氣氛旺，消息指，上環永樂街全幢商廈，獲內地財團以3.2億元承接，另早前中國海外（00688）及市建局以2.7億元沽出土瓜灣喜點商舖部分，買家為外資基金Silkroad。 呎價1.77萬 高估值近1成 市場人士透露，永樂街22至24號全幢商廈易手，該廈現為樓高15層商業大廈，設有兩個地舖，樓上1至5樓為寫字樓用途，總樓面面積約18,100平方呎，業主早前推出招標，終以約3.2億元易手，呎價約1.77萬元，高於估值近1成。消息稱，新買家為內地財團。據了解，物業自1977年入伙後，地皮劃為「商業」地帶，地契為999年期舊契，若以地積比率最高達15倍重建，可建樓面面積約24,360平方呎。 投資氣氛旺，除了內地資金外，外資亦積極入市，較早前，中國海外及市建區旗下土瓜灣喜點商舖部分以2.7億元易手，據悉，新買家為外資基金Silkroad。該舖地下及1樓，面積約10,327平方呎，以交吉交易，而喜點去年亦已入伙。Silkroad基金去年投資本港物業，去年以3.5億元，購入中環荷李活道3層舖位。 會展辦公大樓 意向呎價4.5萬 甲廈買賣旺，業主紛提價放盤，中原（工商舖）寫字樓部營業董事劉少如表示，灣仔會展廣場辦公大樓43樓07至12室，面積約10,020平方呎，意向呎價約4.5萬元，涉資約4.5億元。物業以連租約形式放售，現由華信能源承租，月租逾66萬元，平均呎租約66元，租期將至2018年初。 另資深投資者蔡志忠入市，以約1.08億元購中環遠東發展大廈23樓全層，面積7,316平方呎，呎價約1.4萬元，作長綫收租。
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