南豐新邨呎價1.7萬 屋苑新高

【經濟日報專訊】鰂魚涌南豐新邨呎價首破1.7萬元關口，創屋苑新高。 8個月升兩成 跑贏太古城 市場指出，南豐新邨10座低層G室，實用面積391平方呎，兩房間隔，單位以668萬元沽出，平均呎價17,084元。原業主2012年以339萬元購入單位，持貨5年，升值97%。據代理提供相片顯示，單位設有開放式廚房，內籠裝修新淨，幾乎可以即買即住，故支持呎價創新高。 根據中原地產研究部資料顯示，新一輪樓價升浪中，個別二、三綫屋苑升幅跑贏一綫傳統大屋苑。以南豐新邨為例，去年7月至今年2月，呎價累升19.9%，比太古城同期升13.5%多出6.4個百分點。新界方面，屯門市廣場升20.3%，遠高於天水圍嘉湖山莊升11.8%。 其他二綫屋苑續錄高價成交，大圍文禮閣4座高層B室，單位望河景，實用面積637平方呎，以845萬元沽出，樓價首破800萬元，呎價13,265元，創屋苑樓價及呎價新高。 其次，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角和富中心9座低層A室，實用面積1,308平方呎，以2,700萬元沽出，平均呎價20,642元。資料顯示，是次呎價及樓價均創屋苑分層新高。原業主2015年以1,950萬元入市，持貨未夠3年，交易需付樓價1成即270萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利480萬元離場。
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