恒隆地產(00101)上半年基本純利按年跌1% 本港租金收入增7%
恒隆地產(00101)公布截至2015年6月30日止中期業績,受惠內地及本港物業組合持續增長,整體租金收入同比增長9%至38.62億元,但因物業銷售收入按年大減17%,基本純利按年跌1%至24.48億元;計及投資物業重估收益後,純利更大減12%至28.41億元。今年上半年,公司錄得重估收益4.27億元,遠低於去年同期的7.48億元。
公司稱,雖然本港零售市道轉弱,惟整體租金仍錄7%增長,租賃邊際利潤為86%。當中,商舖方面的租金見調升,位於黃金地段的商舖亦近乎全部租出,帶動租金收入按年增長6%至10.28億元;寫字樓整體出租率同比升2個百分點至96%,收入增長9%至5.59億元。
至於內地方面,整體租金收入增長10%至21.18億元,由於天津、無錫及瀋陽的物業屬新開業物業,初期溢利較低,故租賃邊際利潤按年下跌7個百分點至69%。內地7個購物商場的租金收入按年增長11%至16.84億元;寫字樓租金收入則增長3%,惟上海因寫字樓供應增加,上海的恒隆廣場的兩座辦公樓租金收入較去年同期減少7%。 (KC)