推12年長成交期力吸換樓客源 君栢開價搶攻折實每呎20728元

【星島日報報道】豪宅新盤連環出擊，最新加入戰圈的馬頭角現樓盤君栢，昨公布新價單，涉及23伙，折實平均呎價20728元，折實價由約2824.9萬元起，並將於月內開售；發展商並推出長達12年成交期付款方法，力吸換樓客源。 由長實及商人郭炳湘合作發展的馬頭角君栢，昨日公布項目全新價單及及付款計畫，折實價由約2824.9萬元起。是次推出涉23伙，分布1至22樓，當中包括18伙標準單位及5伙特色戶，定價介乎3323.4萬至5269.9萬元，呎價介乎19288至32470元，定價平均每方價26847元，若以發展商提供的15%及24%的折扣優惠計算，折實價由2824.9萬至4005.1萬元，折實呎價由16395至24677元，折實平均呎價20728元。 推新優惠測市 長實執行董事趙國雄表示，今次推出的單位為全新1張價單，並以「空前震撼」價來形容今次開價，同時指，3月時推出的首2張價單暫時不會作任何改動，因考慮到早前有意購買項目的買家意見，因此推出全新價單，而今批單位的售價與3月時所推出售價相若，但是次推出新優惠以測試市場反應，項目料於本月推售。 趙國雄指，集團於年初推出時已考慮推出先住後付計畫，惟當時未有滿意紙，鑑於預售樓花同意書對付款優惠有較多的限制，所以現獲批滿意紙後即可推出，予買家更有彈性地選購單位。 他同時指出，是次推出該付款優惠不單給予買家提供靈活的付款選擇，同時證明集團對本港樓市的長遠發展具信心，以及反映集團實力雄厚，資金一向充裕，才推出如此特長先住後付付款計畫。 予買家彈性選購 長實地產投資董事黃思聰表示，為配合不同買家所需，故今次提供4種付款優惠，包括發展商首次推出長達12年的「Z138先住後付」付款計畫，買家可享最高24%折扣優惠，首先在簽署臨約後分4期（180天內）共付樓價2成，其後分138個月（約12年）繳款成交金額之34.5%，即每月支付成交金額0.25%，最後45.5%則於12年後、即2028年才需付清樓價；而該付款計畫只涉及價單上其中19伙，將不適用於4伙特選單位。 以該批最貴單位1座22樓A室為例，屬連天台特色戶，面積1623方呎、連110方呎天台，定價5269.9萬元，如選用138個月付款計畫，扣除24%優惠後，折實價4005.1萬元，呎價24677元。 若買家選購指定的4伙特選單位，包括1座2樓A及B室、11座3樓A及B室，即可選用現金或即時按揭付款，最高優惠為價單售價15%，以1座2樓B室為例，面積1723方呎，定價3323.4萬元，呎價19288元，扣除發展商提供的15%優惠後，折實價2824.9萬元，呎價16395元。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市承接力加快，豪宅物業亦備受買家追捧，而發展商是次引入較長的成交期付款計畫，可方便買家安排資金，對於換樓客極具吸引力。 地產