會德豐紅磡商廈傳數中資機構垂青

(綜合報道)(星島日報報道)本港商廈市場近日頻傳「大刁」，早前向中國人壽海外出售紅磡One HarbourGate西座及商鋪的會德豐（020），擬再為東座物業覓買家，為有意投資香港甲級商廈的中資企業帶來機會。外電引述消息人士稱，會德豐擬出售紅磡One HarbourGate東座，意向價約40億元，平均呎價約1.6萬元，每方呎叫價較西座高8%；消息指已有數家中資金融機構有興趣，料未來2至3個月內完成交易。會德豐昨日收報34.6元，升0.15%。 會德豐本月初以58.5億元，向中國人壽海外出售紅磡One HarbourGate西座及商鋪，平均呎價1.48萬元，為九龍區迄今最大宗商廈成交。若會德豐成功以意向售價40億元出售東座，除成為近年第三大商廈買賣交易外，亦有助該集團完成今年100億元的銷售目標。 商廈交投於今年以來氣勢如虹，綜合資料顯示，迄今市場已錄得12宗相關買賣，宗數超越去年全年總和，涉及總金額逾251億元，較去年全年高32%。據報道，太古地產旗下九龍灣宏照道商廈樓花近期頻獲財團洽購，有意者包括友邦保險（1299）及如平安保險（2318）等企業的中資金融機構，市場預計作價逾80億元，呎價逾1.45萬元。 本港商廈獲追捧且交易額屢創新高，很大程度上與中資企業「出手不凡」有關。早前恒大地產（3333）以125億元為代價，向華人置業（127）收購灣仔美國萬通大廈全幢，呎價超過3.6萬元，創本港商廈交投歷史新高。 市場認為本港商廈前景不俗，加之市場資金充裕及中資機構積極出手，料短期內仍持續有大手交易出現。有報道指，市傳爪哇控股（251）亦有意以暗盤出售位於灣仔的大新金融中心全幢，意向售價約100億元，呎價約2.36萬元。其後爪哇控股否認有關傳聞，稱未收到出售要約，亦無任何出售承諾或協議。 事實上，本港甲廈的確陸續以高價成交，反映中資機構對甲級商廈的興趣濃厚。據外電引述地產經紀指，包括工商銀行（1398）、交通銀行（3328）及復星國際（656）在內的中資潛在買家與賣家接觸，洽購本港地標性建築。