<匯港通訊> 世邦魏理仕獲業主委託出售紅磡海名軒3樓、5樓及6樓全層(連地下一層3個車位 D86、D87及D88),總樓面約7.7萬方呎,截標日期為2月17日,物業市值約11.55億港元。
是次標售紅磡環海街11號海名軒基座3層樓面,總樓面面積約約7.7021萬方呎,連同地下一層3個車位。3樓以現狀連租約形式出售,而5樓及6樓則以現狀形式出售。物業坐落九龍海濱區,距離黃埔港鐵站約數分鐘的步程。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,是次出售的物業為罕有全海景商業樓層,物業可全部或分層出售,並享先租後買,切合用家需要。
資料顯示,上述海明軒基座3層商業樓層,原業主為資深投資者林子峰,在2018年以11.6億港元售予鵬里資產管理。 (BC)
#世邦魏理仕
多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
摸頂入市買家齊齊撻訂，發展商減價求售。中國海外發展(688)啟德現樓新盤「維港1號」單日錄得9宗撻大訂個案，涉及成交金額逾1.01億元，眾買家料遭殺訂約1,015萬元。 上述單位均屬兩房間隔，原於2021年7月成交，原成交價由1,020萬至1,211.8萬元，惟全數最新顯示於周三(8日)終止買賣合約，意味買家均撻
中芯國際首季盈利7179.2萬美元，按年下跌近70%，按季下跌近60%；收入17.5億美元，按年增長近20%，按季增長4.3%，受到晶圓銷售量上升帶動。 集團首季毛利率13.7%，按季下跌2.7個百分點，按年下跌7.1個百分點。期內8寸當量晶圓出貨按季增長逾7%，按年增長逾43%；產能利用率80.8%，按季提升4個百分點。 中芯預計，本季度部分客戶提前拉貨需求持續，預計收入按季增長5-7%。隨著產能規模擴大，折舊逐季上升，毛利率指引是9-11%之間。如果今年外部環境並無重大變化，集團目標是銷售收入增幅可超過可比同業平均值。
華虹半導體首季盈利3180萬美元，按年下跌79.1%，按季下跌10.1%。上季收入4.6億美元，按年下跌27.1%，主要由於平均銷售價格下降；按季上升1%，符合公司預期。 集團首季毛利率6.4%，按年大跌25.7個百分點，主要由於平均銷售價格下降及產能利用率降低；按季則升2.4個百分點，主要由於產能利用率提升。 集團估計，本季收入約4.7億至5億美元之間，毛利率約6-10%之間。 總裁兼執行董事唐均君指出，整體半導體市場景氣尚未擺脫低迷，受到季節性及年度維修影響，首季屬代工企業傳統淡季。但集團首季產能利用率、銷售收入、毛利率均按季上升，反映集團特色工藝市場需求總體向好。 他又提到，首條12英寸生產線今年全年每月產能達9.45萬片，第2條12英寸生產線預計年底建成投產。
中芯國際集成電路製造有限公司(00981)公布截至2024年3月31日止3個月業績:股東應佔溢利: 7179.2萬美元, 同比跌 68.93% (去年同期純利2.31億美元)每股盈利: 0.01美元(WH)
中原建業(09982)公布，截至2024年4月30日止4個月集團擁有4個新簽合約項目，新增合約建築面積402,000平方米，較2023年同期減少79.2%。截至2024年4月30日止4個月，集團在管項目合約銷售為48.97億元人民幣(下同)，同比減少30.4%，合約銷售建築面積816,728平方米，同比減少29.3%。首四個月每平方米平均售價為5,995元，同比減少1.5%。於2024年4月，集團在管項目合約銷售為11.02億元，合約銷售建築面積179,736平方米。2024年3月每平方米平均售價為6,130元。(WH)
特步國際(01368)宣布，出售 KP Global 全部已發行股本，代價為1.51億美元。KP Global 持有K-Swiss及帕拉丁品牌。待出售完成後，該公司擬宣派特別股息1.51億美元，每股約0.447元。在出售KP Global的同時，特步與高瓴資本（「高瓴」）達成一項支持性協議。該協議包括KP Global贖回於2021年向高瓴發行的6,500萬美元可換股債券，以及特步向高瓴發行全新價值5億港元、為期六年的可換股債券，年利率為3.5%，換股價為每股5.5元。該公司表示，為消除「蓋世威」及「帕拉丁」品牌業務因錄得虧損而對集團盈利能力及現金流的持續影響，經充分考慮後，控股股東丁氏家族建議收購擁有「蓋世威」及「帕拉丁」品牌的 KP Global，代價為1.51億美元。(WH)
新地(00016)旗下「The YOHO Hub II 」首輪銷售於今天(5月9日)截票，核數仍在進行中，市場消息指，初步估算共收到逾8700個購樓意向登記，較本周六開售210個單位超額認購逾40倍。項目現樓示範單位參觀累計逾3.5萬人次；據悉不少買家今日趕趁截票前登記認購。 （BC)#The YOHO Hub II #新地
滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，中國是沙特阿拉伯3大進出口夥伴之一，但兩地合作不限於石油和基礎設施，沙特正尋求中國跨國公司在製藥、綠色能源、電子等領域的服務方案。同時，不少香港及內地企業會到中東或沙特發展，客戶過去主要需要融資解決方案，例如銀行擔保，而最近一兩年，客戶的財資運作變得更加複雜，會對更成熟的方案有需求，如資金池現金流管理等，香港能滿足相關需求。 林慧虹出席「香港–沙特資本市場論壇」時表示，沙特及中國之間的經貿往來是集團沙特業務發展最快的範疇之一，集團參與逾30項上市，包括沙特阿美（Saudi Aramco）招股上市、處理當地近五成衍生工具交易量等。 展望未來，林慧虹說，香港擁有大量ESG基金，發行亞洲超過三分之一綠色及可持續債券等，香港這方面優勢可配合沙特實體經濟活動轉型所需。香港與沙特亦有共同理念，致力發展成為創新科技中心，香港更積極推動數碼資產發展議程，例如發行全球首個多幣數碼債券等，為兩地帶來新合作可行性。
據英國皇家特許測量師學會(RICS)的住宅市場調查，今年4月房價平衡指標(衡量認為房價上漲和下跌的受訪者百分比之間的差距)保持在負5%不變，但未達到負2%的市場預測。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
莊士機構國際(00367)宣布，出售 Mongolia Property Development LLC(目標公司)，代價估計不多於3300萬美元(約2.58億元)。目標公司持有位於蒙古國之中央商業區內之物業，地盤面積約為3,269平方米。該項目計劃興建一幢總樓面面積約40,000平方米，樓高26層之零售/辦公大樓，當中包括辦公室及車位，並於平台層設有商舖。
美國勞工部數據顯示，截至5月4日當周，經季節調整的美國初次申領失業金人數激增2.2萬人，至23.1萬人，為2023年8月以來最高，大幅高於市場預期的21萬人。消除每周波動的四周移動平均數躍升4,750人，至21.5萬人。 對上一周的持續申請失業救濟人數從前一周的176.8萬人，增加至178.5萬人，略低於市場預期的179萬人。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上周新申領失業援助人數增加2.2萬人，升至23.1萬人，多過市場預期。 數據顯示，4周平均新申領失業援助人數增加4750人，升至21.5萬人；持續申領失業援助人數增加1.7萬人，達到178.5萬人，符合市場預期。
雅虎香港財經