辣招後參觀現人龍料周內開售 悅目收約七百票擬加推應市

(綜合報道)(星島日報報道)政府出招後，首個「打頭陣」的新盤紅磡悅目推售在即，收票四天累收近七百票，超額逾十二倍，市埸反應理想。位於尖沙嘴的示範單位，昨亦見人頭湧湧，不時錄長長的排隊人龍，當中不乏年輕買家及家庭客，亦有不少準買家指政府加辣對入市影響不大，料稍後發展商將按市場反應考慮加推應市，以及公布樓盤的銷售安排及於本周內開售細節。 長實旗下紅磡悅目，為辣招後首個推出的新盤，就市場消息指，昨天單日錄收約二百四十票，反應非常熱烈，單是過去的周六、日已收逾四百票，累計四天共收約六百七十票，以首推五十二伙計算，超額逾十二倍，可見新例對準買家入市未有太大影響，市場對置業仍有剛性需求。 長實集團執行董事趙國雄表示，政府出招並非為了打擊樓市，而是為了維持樓市及經濟體系的穩定性，亦表示支持政府的做法。 趙國雄：市場仍有剛性需求 他亦強調，樓價主要是受供應影響，因此未來單位供應增加，樓價會轉趨穩定。亦了解，市場對置業仍有剛性需求，因此集團會與獨立的財務公司合作，向首次置業人士提供最高九成按揭，協助用家上車，並為會為買家提供二按。 長實營業經理楊桂玲補充，目前入票的準買家中，逾八成為自住，其中集中於二十五至四十歲的年輕買家，大部分為小型家庭客及年輕情侶。而整體的準買家中，九龍區佔半成，其餘為香港及新界區，並對項目反應感滿意。 多小家庭及年輕客參觀 項目昨日於尖沙嘴港景匯商場開放示範單位，就現場所見，吸引大批市民排隊等候參觀，更不時出現大排長龍情況，準買家反應不俗，參觀者中亦不乏家庭客及年輕情侶，亦有少量投資者。當中有不少準買家認為，加辣對入市意欲影響不大。 有居住同區的準買家陳女士表示，已是第二次參觀示範單位，打算購入單位作投資用，指日後層樓會留給孫仔，認為買樓予孫仔有較大的保障，因此今次帶同孫仔一同前往參觀，若孫仔喜歡就會入票抽籤，亦表示希望可以抽中。 擬入票買樓予愛孫 陳女士續指，政府收緊按揭成數對入市影響輕微，雖然準備了三成的首期，但如果可以做九成按揭，亦會選擇做九成。她又指，雖然樓盤的定價稍高及單位的面積亦較小，惟長遠而言，有確實的住屋需要，因此亦會選擇入市，相信短期內樓價不會回落。 居住外區的張太表示，打算購入單位作長綫收租，由於項目位於紅磡區，看好該區未來升值潛力，而且認為樓盤的定價合理，甚至較同區的二手屋苑價格相宜，因此對項目十分有興趣，特意前往參觀。 她續指，認為政府加辣對入市沒有太大的影響，由於減少按揭成數的比率不高，並指一般的投資者買樓都會準備較充裕的資金，倘若政府把按揭成數減少兩至三成，相信影響會較大。 減按揭成數比率影響微 悅目首張價單涉五十二伙，提供四百二十三及四百三十方呎的兩房戶，售價由六百八十二萬四千至八百八十四萬六千元，呎價由一萬五千八百七十至二萬零五百七十二元，平均呎價一萬八千六百一十一元，提供最高百分之十五的折扣優惠。 長實與經絡按揭合作，提供最多九成按揭，貸款額高達八百萬元，首三十名的首置人士，首年定息二點二厘，第二及三年息口為二點四及二點六厘，以項目入場單位五百八十萬元為例，首期五十八萬元，首年每月供款約一萬九千八百二十元。 長實今年於區內亦有兩個新盤待推，包括紅磡的維港．星岸豪宅項目，涉及三百二十一伙，料今年先推二百伙，估計上半年可推出；另一盤為主打一至兩房戶的紅磡馬頭圍道項目，估計可於今年推出全數七十五伙應市，主要吸納上車客。 地產