《大行報告》里昂:三大因素限制今年港樓價調整幅度 升新地及長實地產評級
里昂發表研究報告,指香港地產股於政府去年11月推出「辣招」後,股價已調整超過15%。不過該行相信今年本港樓價調整有限,主因去年樓價意外呈V型反彈、雖然供應有溫和過剩,但被內地買家對港元資產需求增長所抵銷、美國加息對供樓負擔影響亦有限。
該行指出,在現金流強勁、負債比率低,及再投資難度增加,料本港發展商的收益率有空間上升,升新地(00016.HK)評級,由「跑贏大市」升至「買入」;長實地產(01113.HK)由「跑輸大市」升至「跑贏大市」,惟目標價由58元降至55元。該行亦將嘉里建設(00683.HK)目標價由21.3元降至20.35元,新世界(00017.HK)由10元降至8.5元。
里昂預期,今年樓市調整只有最多7%,因買家在親歷去年V型反彈後,將會更有勇氣去買樓,預期今年可售單位將增14%,售價則升10%。(ic/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com