雅虎香港財經 銀監出手嚴控房產金融業
【星島日報報道】中國銀監會昨日表示，銀監近日召開第三季經濟金融形勢分析會，分析銀行業營運情況，並提出下一階段工作要求，其中包括嚴控房地產金融業務風險。 中銀監在會議提出，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策；審慎開展與房地產中介和房企相關的業務；規範各類貸款業務管理，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域，並且加強房地產信託業務合規經營。 在限購及限貸等調控大潮近期席捲中國多個城市之時，有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外，中國住房和城鄉建設部日前亦表態，表示將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源訊息和廣告等9種不正當經營行為。 有分析人士指出，今年以來，中國熱點城市房地產市場價格升勢超預期，其根源在於貨幣寬鬆，增加樓市發展進入小周期的高峰，令資金大量流入房地產等領域。特別是「買房就能賺錢」的財富效應出現後，有大量槓桿資金湧入樓市，推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒，因此，加強信貸領域的監管極為必要。 商業地產服務和投資公司世邦魏理仕日前發布的一份報告顯示，中國部分區域開發商尋求向全國拓展業務，相關公司在其傳統業務覆蓋範圍以外的其他地區，往往採取激進叫價獲取土地，造成過度槓桿，亟待規範。 世邦魏理仕的分析認為，中銀監此番提出「嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域」等舉措，有利於緩解房地產過熱帶來的風險。
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