鰂魚涌康怡3房 呎售1.7萬破頂

【經濟日報專訊】大型屋苑受捧，優質單位接連破頂，鰂魚涌康怡花園一個3房戶剛以1,538萬元售出，呎價逾1.7萬元，創屋苑呎價新高。 買家早前沽複式戶 1538萬購 據EPRC經濟地產庫資料顯示，康怡花園J座高層12室，實用面積902平方呎，以1,538萬元易手，實用呎價17,051元。據了解，買家為同屋苑早前沽出複式戶的業主。該單位於1990年以223萬元購入，持貨27年，易手帳面獲利1,315萬元，賺幅近6倍。 另外，青衣盈翠半島錄得一宗大銀碼成交，涉7座高層E、F室相連單位，原業主開價1,800萬元，適逢最近市況暢旺，最終反價至1,900萬元售出，實用面積1,348平方呎，呎價14,095元。原業主於2008年以470萬元購入單位，持貨9年，易手帳面獲利1,430萬元，升值逾3倍。 青衣盈翠相連戶 1900萬沽 馬鞍山銀湖天峰5座高層C室複式戶，實用面積1,915平方呎，原業主於2012年以2,927萬元購入單位。據悉，原業主曾以3,200萬元放盤，後減價至3,050萬元沽出，呎價15,927元，持貨5年轉手升值123萬元，升幅4%，惟扣除代理佣金約30.5萬元，以及釐印費124萬元，實蝕約31.5萬元離場。
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