0004.HK - 九龍倉集團

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Beta 值
市盈率 (最近 12 個月)
每股盈利 (最近 12 個月)
業績公佈日
遠期股息及收益率2.21 (6.96%)
除息日期2017-03-28
1 年預測目標價40.73
  • AASTOCKS前日

    黃光耀:會德豐(00020.HK)與九倉(00004.HK)分工一向清晰

    九龍塘龍翔道豪宅地由九倉(00004.HK)奪得。會德豐地產常務董事黃光耀表示,除內地物業發展外,過往九倉都有項目在香港發展,包括住宅及商業項目,而會德豐(00020.HK)都有幫忙作管理及發展,形容雙方分工清晰。今次由於是豪宅地,考慮到資金等各方面因素,認為由九倉購入地皮較為合適。 他相信,該地皮將會用作發展低密度高級住宅,畢竟中大型單位在九龍區不多。他形容,集團在投地方面一向進取,相信本周五(19日)觀塘安達臣道地皮截標,亦會看到會德豐的身影。 ...

  • AASTOCKS前日

    《大行報告》高盛:九倉(00004.HK)逾百億元投九龍塘地 顯推動本港業務增長能力

    高盛發表研究報告,指九倉(00004.HK)斥逾124億元奪九龍塘龍翔道豪宅地,地皮樓面呎價約2.85萬元,此符合市場預期,估計九倉旗下龍翔道豪宅地項目,若建成後每平方呎售價達4.3萬元,料相關EBIT毛利率15%,雖僅可提升其每股資產淨值(NAV)約1%,但認為九倉今次行動,掃除了市場原對其坐擁現金210億元如何運用、及其推動本港業務增長的疑慮。 該行指,維持對九倉「買入」評級及目標價37元,認為其資產負債表強勁,現價估值吸引(較每股資產淨值折讓47%);惟高盛對於會德豐(00020.HK)會否與九倉合併一事發生機會不抱任何看法,惟潛在集團重組或為九倉股價帶來上行空間。 ...

  • AASTOCKS3 日前

    《大行報告》野村升會德豐(00020.HK)評級至「買入」 目標價上調至73元

    野村發表報告,上調會德豐(00020.HK)評級,由「中性」升至「買入」;目標價亦由60.6元,上調至73元。此外,上調集團2017年至2019年每股盈利預測1%至5%。 該行指,其對香港地產市場看法較之前更正面,已調高九倉置業(01997.HK)及九倉(00004.HK)目標價,相信會德豐亦會成為系內具吸引力的選擇,鑒於其盈利能力改善的可視性及估值便宜。 野村預期,會德豐未來的催化劑包括在3月中旬公布令人鼓舞的2017年業績,可能顯示去年下半年的發展利潤會較上半年為佳;以及「OASIS ...

  • AASTOCKS3 日前

    九倉(00004.HK)逾124億元奪龍翔道豪宅地 樓面呎價2.85萬元貴絕九龍

    地政總署今日(16日)公布,一幅位於九龍九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號的用地,以124.51億元批予九倉(00004.HK)旗下Alpha Pioneer Limited,批租期五十年。地皮上周五(12日)截標,共接獲10份標書。 該地地盤面積約121,224平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為261,845平方呎及436,405平方呎。市場估值逾100億元至150億元。 ...

  • AASTOCKS4 日前

    花旗對發展商及綜合企業股最新投資評級及目標價(表)

    股份│投資評級│目標價(港元) 九倉(00004.HK)│買入│42元 恆地(00012.HK)│沽售│41.8元 希慎(00014.HK)│中性│41.8元 新地(00016.HK)│中性│139.2元 新世界(00017.HK)│買入│15.48元 太古(00019.HK)│買入│90元 會德豐(00020.HK)│買入│75.23元 港鐵(00066.HK)│買入│54元 香格里拉(00069.HK)│買入│21.5元 ...

  • AASTOCKS4 日前

    《大行報告》花旗料今年上半年本港樓價漲一成 惟看淡地產股

    花旗發表研究報告,預期今年上半年香港樓價強勁反彈(農曆年後每月升2%,或上半年升10%),主因新年後的旺季、財富效應、二手流動性低、發展商對新盤定價策略更進取,不過因應風險憂慮增加,預期市場對發展商股份的資產淨值折讓會擴大,重申對地產股減持的看法。 該行指,因應農曆年後,樓市進入旺季,需求及供應增加,有「小陽春」的情況出現;同時在派發花紅及加人工的情況下,買家買樓的心態亦較高;二手流動性低會令樓價較波動,在整體供應維持偏低的情況下,料農曆年後樓價快速反彈;估計發展商今年有64個可售項目,可銷貨量為2.44萬伙,與去年相若,合約銷售相信可維持在1.8-1.9萬伙,因應供應無大幅增加,預期發展商需要透過積極的價格策略推動增長,相關行動亦會推動二手樓價上升。(ic/u)~ ...

  • AASTOCKS8 日前

    《大行報告》高盛升會德豐(00020.HK)目標價至70.8元 評級「買入」

    高盛發表研究報告,重申會德豐(00020.HK)評級「買入」,並升目標價自66元上調至70.8元,反映對九倉(00004.HK)之目標價自34.7元上調至37元。該行指會德豐股價過去一個月升12%,主要受惠於九倉及九龍倉置業(01997.HK)股價表現強勁,上月九倉股價表現理想,相信目前跑輸之會德豐將有上升空間。自去年11月底低位起,九倉股價已反彈33%惟會德豐僅彈11%。 該行並指,若會德豐果真私有化九倉,相信對股價有進一步正面影響,而控股股東吳氏家族自去年中起,亦密密於公開市場增持會德豐股票。(vi/da)~ ...

  • AASTOCKS8 日前

    《大行報告》高盛升九倉(00004.HK)目標價至37元 評級「買入」

    高盛發表研究報告,指雖然九倉(00004.HK)過去一個月股價表現強勁,但仍重申其「買入」評級,目標價由34.7元升至37元,主要由於內地業務前景較佳所致。 該行又指,對九倉會否與會德豐(00020.HK)合併機會,高盛沒有任何看法,但認為若進行股權交換等重組實現,將帶動集團股價進一步上升。而若果由會德豐提出換股或現金收購等途徑進行私有化的話,九倉的小股東得益未必少於會德豐的小股東。 換言之,高盛認為九倉近期股價跑贏大市,意味會德豐股價亦有更多上升空間。(ac/da)~ ...

  • AASTOCKS15 日前

    《大行報告》花旗料九倉(00004.HK)潛在獲會德豐私有化 升目標價至42元

    花旗發表研究報告,重申對九倉(00004.HK)分拆後,未來或會被會德豐(00020.HK)私有化的看法,因兩者的業務重疊,都是發展本港的地產,而分派九龍倉置業(01997.HK)後九倉的市值降低,因此令會德豐更易將其私有化。 在該行的財務模型中假設了本港住宅樓價會上升5%,寫字樓租金升3%,零售租金升5%。加上計及售樓時間預期的調整,該行把九倉2017-19年每股盈利預測上調0.4%-2.7%,每股資產淨值估算調升2.4%至59.96元,再計入30%的折讓後,目標價由41元上調至42元,評級「買入」。(ic/t)~ ...

  • AASTOCKS上個月

    穆迪首予九龍倉置業(01997.HK)「A2」信貸評級 展望穩定

    評級機構穆迪公布,首次給予九龍倉置業(01997.HK)「A2」發行人評級。同時,該行就其全資附屬Wharf REIC Finance(BVI)的30億美元保證中期票據新發行計劃,予臨時「A2」高級無抵押評級,該計劃獲九龍倉置業提供無條件擔保。上述評級展望「穩定」。 穆迪副總裁Stephanie Lau指,「A2」評級反映九龍倉置業具規模及良好資產素質,及其本港優質商業物業資產多元化。今年6月底,公司擁有六項物業,樓面共1,100萬平方呎,涉及商場、辦公室及酒店。 ...

  • AASTOCKS上個月

    吳光正:美利大廈項目提早完成 酒店預計三個月內啟業

    九龍倉集團(00004.HK)及The Murray今日舉行「保育中環」其中一個項目的落成揭匾儀式,慶祝前美利大廈變身成為豪華酒店。 會德豐控股(私人)有限公司主席吳光正在典禮上指,2013年11月九倉透過旗下海港企業(00051.HK)以44億元投得美利大廈項目,及後花45個月時間完成翻新,較政府給予的60個月時間為短。 他表示,The Murray由尼依格羅酒店管理,酒店營運牌照已於11月底批出,預計於三個月內正式開業,酒店樓高25層,提供336間客房。(ac/lf)~ ...

  • AASTOCKS上個月

    招商局置地(00978.HK)轉讓南海商住地一半權益予九倉(00004.HK)

    招商局置地(00978.HK)公布,以總代價21.1億元人民幣(下同),轉讓佛山招商光華房地產全部股權予由集團及九龍倉(00004.HK)各佔一半權益的買方佛山依雲。集團估計將自轉讓事項錄得除稅前收益約1,030萬元。經扣除股東貸款及相關利息,轉讓事項所得款項淨額將約為1,030萬元,擬用作一般營運資金。 交易標的佛山招商光華房地產,其主要資產為位於廣東佛山市南海區九江鎮沙龍路南金村委會地段之商住用地,地塊佔地面積81,356.9平方米。地塊之建築工程已於今年第四季度開始,預期於2022年第三季度完成。(to/t)~ ...

  • AASTOCKS2 個月前

    《大行報告》瑞信首予九龍倉置業(01997.HK)「中性」評級 目標價51.8元

    瑞信發表研究報告,首予九龍倉置業(01997.HK)「中性」評級,目標價51.8元,相當於淨資產值折讓35%,指雖然九龍倉置業盈利增長潛力及派息增長緩慢,但65%派息比率及3.9%股息回報率可彌補上述不足。 該行指,公司旗下海港城將成為本港零售銷售復甦主要受惠者,不過時代廣場將繼續面臨租金壓力,因租用成本處於歷史高位。而海港城及時代廣場寫字樓部分將受惠於租戶遷出中環,但這項利好因素將受保險及零售租戶需求減少所抵銷。 ...

  • AASTOCKS2 個月前

    《大行報告》野村:港銀拆息上升料對地產股影響有限

    野村發表報告指,本港銀行同業拆息(HIBOR)自兩個月前之0.42厘抽升至0.92厘,令市場憂慮本港樓市以致地產股之走勢。該行認為HIBOR抽升對地產股影響有限,由於發展商可上調其提供之按揭利率,並相信買家仍會因銀行按揭成數過低而考慮發展商按揭;此外,本港發展商負債比率一般僅20%,且浮息債與定息債比例平衡。 該行指,九龍倉置業(01997.HK)及及九龍倉集團(00004.HK)之評級維持「中性」,但前者近期調整後,逐漸顯得吸引。地產股中該行首選仍為長實集團(01113.HK)、希慎(00014.HK)及恆隆地產(00101.HK),三者評級皆為「買入」。(vi/t)~ ...

  • AASTOCKS2 個月前

    《大行報告》美銀美林首予九龍倉置業(01997.HK)「買入」評級 目標價57元

    美銀美林發表研究報告,首予九龍倉置業(01997.HK)「買入」評級,目標價57元,較其2018年預測資產淨值(NAV)折讓25%,認為投資者對集團資產都十分熟悉,相信現值尚未反映集團資產稀有價值及租金的定價能力。 該行指,公司旗下香港零售業務佔集團資產總值比例為64%,推算海港城第三季的零售增長有中至高單位數,與其他高端商場相若,時代廣場則恢復持平或錄正增長(上半年為倒退13%-4%)。至於香港的辦公室佔資產總值比例為28%,相信辦公室租金收入穩定,而在目前低空置率的情況下,抵銷了九龍東的辦公室供應增加。 ...

  • AASTOCKS2 個月前

    《大行報告》摩通首予九龍倉置業(01997.HK)「中性」評級 目標價48元

    摩根大通報告指出,首予九龍倉置業(01997.HK)「中性」評級,目標價看48元。該行指,集團收集一線高質素資產,惟項目增長已見成熟,預期未來2年盈利年增長為3.5%,相信股息收益率達4.2%或股價較每股資產淨值折讓31%的回報才算吸引。 該行提到,九倉(00004.HK)管理層不願將九龍倉置業分拆成房地產投資信託基金(REIT),是為了避免受到派高息的要求所限制,相信集團傾向將資金優先分配到新投資機會,其次是削減債務,再用作派息。該行指,會德豐(00020.HK)、九倉及九龍倉置業分工清晰,九龍倉置業主要發展本港商用物業,不過由於九龍倉置業是整個集團內最能獲取現金流的公司,相信這對少數股東帶來潛在風險,因九龍倉置業所得資金或需用於集團整體發展。(ka/u)~ ...

  • AASTOCKS2 個月前

    《大行報告》德銀首予九龍倉置業(01997.HK)「持有」評級 目標價46.2元

    德銀首次給予九龍倉置業(01997.HK)「持有」評級,目標價為46.2元。該行指出,九龍倉置業從九龍倉集團(00004.HK)分拆出來後,擁有更簡單的業務結構,是一家純香港物業投資公司,每年固定收益約20億元及淨負債超過400億元,相信新併購行動在短期內不太可能實現。至於公司的估值,目前接近該行的公平值,現價較淨資產值預測有13.5%拆讓,股息收益率3.6%。(jc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: ...

  • AASTOCKS2 個月前

    《大行報告》野村首予九龍倉置業(01997.HK)「中性」評級 目標價53.5元

    野村發表報告表示,首予九龍倉置業(01997.HK)「中性」投資評級,目標價53.5元,此相當預測2017財年每股資產淨值81.2元折讓34%,此相當預測2018財年股息回3.7厘等。 該行指出,九龍倉置業目前估值相當2018年預測股息率3.9厘,資產淨值折讓為38%,因此相對更喜歡其同業希慎(00014.HK)、領展(00823.HK)及恆隆地產(00101.HK)。 野村指,海港城為公司資產淨值、盈利及股價的主要推動力,海港城零售銷售自2009年至2014年10月均跑贏香港零售市場,並在2016年第三季恢復跑贏。時代廣場作為公司另一重要資產,縱然跑輸香港整體零售,該行預計需時趕上,其內生增長及租戶優化乃增長動力。 ...

  • 九倉置業掛牌跌8.3%
    星島日報2 個月前

    九倉置業掛牌跌8.3%

    【星島日報報道】九龍倉集團(004)分拆出來的九倉置業(1997)昨日首日掛牌現沽壓,收報50元,比開市價54.5元,低8.3%。九倉主席吳天海出席上市儀式後表示,分拆是為了讓投資者有所選擇,並強調九倉不會變成純內房企業,仍以香港為基地。   吳天海指,過去有投資者不滿九倉投資內地,認為投資本港物業回報較為穩定,但現在他們「有得揀」,喜歡本港收租業務的投資者可選九置,其他的可選九倉。他續稱,分拆後,九倉仍是投資實業公司,基本原則是「不熟不做」,故集中於地產發展及物流業務兩項,其中包括五大業務範疇內地投資物業、內地發展物業、香港其他物業、物流以及酒店管理。但他強調,九倉在內地房地產的投資比例不會超過一半,主力將在港投資。至於會德豐,則主力物業管理和銷售,他並指,集團未有進一步重組計畫,也不評論有否私有化計畫。 ...

  • 星島日報2 個月前

    【新股速遞】九倉置業介紹上市 收報50元

    【星島日報報道】九倉(00004)分拆的九倉置業(01997)以介紹形式首日掛牌,收報50元,高位54.5元,低位49.5元,成交4310萬股,涉及金額22億元。 ...

  • 星島日報2 個月前

    【新股速遞】吳天海:分拆九倉置業讓投資者有選擇

    【星島日報報道】九龍倉(00004)主席兼常務董事吳天海出席九倉置業(01997)上市儀式後表示,分拆九倉置業是為了讓投資者有所選擇,喜歡收租物業的可選九置,其他的可選九倉。   他續稱,九倉可謂「不熟不做」,將集中發展地產及物流,會德豐(00020)會主力物業管理和銷售,但集團未有進一步重組計劃。   他又指,分拆後九倉在內地房地產的投資比例不會超過一半,主力將在港投資。   問到九倉會否增持土地儲備,他並無正面回應,但指目前集團土地儲備不少,未來九龍東項目若獲批重建,可提供數千個單位。 ...

  • 【新股速遞】九倉置業介紹形式上市 半日收報51.15元
    星島日報2 個月前

    【新股速遞】九倉置業介紹形式上市 半日收報51.15元

    【星島日報報道】由九倉(00004)分拆的九龍倉置業地產(01997)以介紹形式首日掛牌,開報54.5元,最高曾見54.5元,最低報49.5元,半日報收51.15元,成交2676.8萬股,涉資13.8億元。   分拆完成後,集團不再為九倉的附屬,但仍將為會德豐(00020)附屬,會德豐將持有集團61.59%權益並成為其控股股東。(ky) 睇更多

  • AASTOCKS2 個月前

    九倉(00004.HK)吳天海:暫無再重組計劃 九龍倉庫若批重建涉數千單位

    九龍倉集團(00004.HK)主席吳天海出席九龍倉置業(01997.HK)上市儀式後指,股價由市場決定,並再次重申分拆九置其中一個理由是給予市場多一個選擇,投資於集團內地業務還是香港收租業務,認為市場於不同時候選擇會有所不同。不過,他強調九倉內地物業佔公司股本將少於50%。至於市場關注會德豐(00020.HK)會否進行私有化,他指不會回應,此外,集團暫時沒有進一步重組計劃。 吳氏又指,九倉會先尋求物流及地產兩大範疇的發展機會,因較為熟悉,但不排除未來會作出其他嘗試。至於九置將以香港業務作為基地,不會與九倉重疊,而九倉發展的本港物業亦會繼續由會德豐負責銷售。 ...

  • 星島日報2 個月前

    【新股速遞】九倉置業走低 現較開市價低逾9%

    【星島日報報道】由九倉(00004)分拆的九龍倉置業地產(01997)以介紹形式首日掛牌,開報54.5元,股價持續向下,新報49.7元,比開市價低9.12%,成交7.66億元。   至於九倉股價亦跌0.77%,報25.7元,成交1.44億元。   分拆完成後,集團不再為九倉的附屬,但仍將為會德豐(00020)附屬,會德豐將持有集團61.59%權益並成為其控股股東。(nc) 睇更多

  • 星島日報2 個月前

    【新股速遞】九倉置業介紹形式上市 開報54.5元

    【星島日報報道】由九倉(00004)分拆的九龍倉置業地產(01997)以介紹形式首日掛牌,開報54.5元。   分拆完成後,集團不再為九倉的附屬,但仍將為會德豐(00020)附屬,會德豐將持有集團61.59%權益並成為其控股股東。(nc) 睇更多