0017.HK - 新世界發展
| 前收市價 | 18.980 |
| 開市 | 19.160 |
| 買盤 | 19.220 x 0 |
| 賣出價 | 19.260 x 0 |
| 今日波幅 | 18.980 - 19.300 |
| 52 週波幅 | 15.360 - 30.700 |
| 成交量 | |
| 平均成交量 | 5,230,481 |
| 市值 | 48.42B |
| Beta 值 (5 年，每月) | 0.79 |
| 市盈率 (最近 12 個月) | 45.81 |
| 每股盈利 (最近 12 個月) | 0.420 |
| 業績公佈日 | 2023年2月23日 |
| 遠期股息及收益率 | 1.96 (10.33%) |
| 除息日 | 2023年3月15日 |
| 1 年預測目標價 | 24.69 |
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天瀧乘勢限量推120伙招標
由恒地(00012)牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外(00688)、華懋、新世界發展(00017)及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧,發展商昨日上載最新銷售安排,推出120伙於本周日(28日)起招標發售,當中7伙為首次推出的低座 Harbour Mansion 單位。 (BC)#天瀧 #恒地 #會德豐地產 #中國海外 #華懋 #新世界發展 #帝國
Fortune Insight財經｜新世界伙UNESCO辦國際古蹟保育研討會
新世界發展（00017）宣布，將與聯合國教科文組織（UNESCO）於6月15日首度在香港合辦國際古蹟保育研討會，主題名為「建築保育與創新研討會2023─創意詮釋歷史建築的蛻變與重生」。講者包括外國官員及專家、內地學者等，透過分享中外保育古蹟例子，探討香港保育古蹟新出路，內容涵蓋新世界保育及復修一級歷史建築北角皇都戲院的最新進展。 是次國際研討會由新世界發展及旗下非牟利機構 Culture For Tomorrow，與聯合國教科文組織合辦，並由香港大學及其建築學院，以及香港建築文物保護師學會協辦，主禮嘉賓包括聯合國教科文組織曼谷辦事處文化部門主任景峰、發展局局長甯漢豪、文物保育專員蔣志豪、古物諮詢委員會主席蘇彰德等，講者則有新加坡市區重建局（舊屋保留規劃）署長陳慧君、英國建築事務所 FCB Studios 合夥人 Geoff Rich、清華大學建築學院教授張杰等。
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高盛指新世界發展(00017)股東回報有上升空間 維持「買入」
高盛發表研究報告，分析新世界發展(00017)集團2023上半財年釋放股東價值的審查指，由於同業目前在房地產開發、房地產投資和建築業務方面的交易價格低於賬面價值，集團的非傳統房地產業務（即道路和保險）更有可能獲得比其賬面價值更高的隱含估值，因為具有類似運營指標的同業以更高的倍數交易。通過比較新世界發展基建/酒店/保險板塊的主要運營指標，該行認為這三個板塊的表現與上市同業的平均表現基本一致。該行認為，股東回報還有進一步上升空間，以及降低道路、保險、酒店、建築資產負債表槓桿率的空間。該行予新世界發展目標價32.5港元，維持「買入」評級。該行仍然相信管理層降低資本支出、出售非核心資產，將避免股權重組或進一步調整股息的需要，該在行業在派息具優惠，約8%股息收益率。該集團可能會受益於香港按揭利率可能見頂、中港全面通關令香港零售消費上升，以及中國香港地區更廣泛的房地產市場上漲。(LF)
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鄭志剛指做慈善事業必須保持透明度
新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨日出席「彭博亞洲財富峰會」時表示，他成立了愛望基金，希望推動和支持兒童福祉及心理健康。他指出，假如大眾有興趣做慈善事業或成立慈善基金，別因跟隨他人、自覺崇高或家族財力而認為有必要做慈善事業，要認真思考大家真正希望解決的社會問題和弊病。做慈善事業必須發自內心的真誠和熱情。當訂立慈善事業的目標後，需要設立一個具有良好企業管治的慈善基金，專注協助慈善對象，並設計一個能夠幫助他們的計劃，當中需要由上至下、由下至上的聯繫和合作。鄭志剛認為，做慈善事業必須保持透明度，從而提高大眾的慈善意識。他指並非要為自己立功，而是讓大家真正了解當中的問題。他認為傳統的家族慈善只著眼於教育，向有不同需要的慈善對象作出捐贈，但他認為提高慈善意識十分重要，並需要與其他家族或慈善基金合作和建立聯盟，以提高所有亞洲國家人民的意識。他認為此舉十分重要，標誌著慈善模式的轉變。鄭志剛表示，非常樂意與亞洲各地的政府、其他家族組織或慈善基金會合作。愛望基金不僅服務香港，更會服務大中華區以至亞洲其他地區。他相信同心協力的重要性，因此十分期待在亞洲與其他機構建立合作夥伴關係。 （BC
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高盛予新世界(00017)目標價32.5元 集團正更多從在岸人民幣融資
高盛發表研究報告，予新世界發展(00017)目標價32.5港元，以及給予「買入」評級。據報告引述新世界管理層在內地深圳一個視察時表示，有信心按半年計降低負債水平，以及達到非核心資產銷售目標。該集團目前在中國大陸及香港的借貸成本約為3.5%及4.5%，因此該集團正更多地從在岸人民幣融資。報告指，K11 ECOAST由新世界持股51%，業務發展團隊正與多家奢侈品牌洽談租賃事宜。深圳西麗項目預計銷售約43億元人民幣，預售目標是在未來6-12個月內開始。鑑於集團在大灣區的往績，該行預計項目毛利率約為50%。考慮到附近的新供應有限，而且距離高科技工業園區有20分鐘的車程，該團隊對該項目充滿信心。龍崗188項目由集團持股65%，預計將在今年底進行預售。可售資源總額約為226億元人民幣，利潤率也很健康。(LF)
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K11 MUSEA及K11 Art Mall「五一黃金周」生意及人流按年升50%
新世界發展(00017)旗下 K11 MUSEA 及 K11 Art Mall 表示,憑其獨特的商業模式及市場定位,將文化藝術結合商業,為旅客帶來新意,再配合現正進行的年度藝壇盛事 Art Karnival 及中國首個全球塗鴉及街頭藝術展覽「City As Studio」,成功帶動人流,令 K11 MUSEA 及 K11 Art Mall 在「五一黃金周」期間的生意和人流按年飆升50%。此外,自通關以來,旅客人均消費額增加40%,而當中會員總銷售額,超過50%均來自旅客。 (BC)#K11 MUSEA #K11 Art Mall #新世界發展
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新世界發展(00017.HK)出售協盛集團予建築部主席蔡漢平 作價2,990萬元
新世界發展(00017.HK)公布，其直接全資附屬公司New World Engineering Group Limited以2,990萬元，向建築部主席蔡漢平及其直接全資公司Hip Seng Holdings Company Limited出售協盛集團的全部股權。集團料出售事項並無預期收益或虧損，並擬將出售事項所得款項淨額用作其一般營運資金，以提高股東價值。 公司認為，出售事項讓集團有機會物色除協盛集團以外更廣泛的外部服務供應商，以擔任有關項目的總承包商或項目經理。隨著服務供應商選擇範圍的擴大，公司可以通過招標方式選擇外部服務供應商，從而為有關項目吸引更具競爭力的報價，達到節約成本的目的。此外，董事經考慮集團的中長期戰略發展計劃後，估計集團未來大部分物業發展項目將與其他發展商共同發展。該等項目的總承包商將通過招標方式選定，而非由公司選定。因此，董事認為協盛集團作為集團內部建築服務供應商的角色將逐漸減弱。 於完成後，協盛集團將由蔡漢平全資擁有，而公司將不再於協盛集團擁有任何股權。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《大行報告》瑞銀上調新世界(00017.HK)目標價至20.4元 評級「中性」
瑞銀發表報告，將新世界發展(00017.HK)目標價上調15%至20.4元，以反映年初至今內地住宅市場復甦步伐較預期強，以及在岸融資敞口增加或令融資成本下降。 該行指出，新世界發展年初至今於內地有兩個主要項目回款，應佔金額達約17億元人民幣，期內更成功以3.5%利率發行10億元人民幣的在岸商業房地產抵押貸款支持證券(CMBS)，有助將融資成本進一步降至4.5%目標。 但瑞銀表示，新世界發展去槓桿化路線圖仍然崎嶇不平，香港開發項目的現金循環能力有限，同時持續的高離岸利率環境可能會繼續抑制其非核心資產處置，為股息前景帶來負面影響，因此維持對其「中性」評級。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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新世界(00017)對前執董冼為堅離世深表致哀
新世界發展(00017)創辦人之一、前執行董事冼為堅,於上周一離世。 新世界發展發言人表示,董事會對冼為堅離世深表哀悼。冼為堅在70年代,與集團前主席鄭裕彤一起創辦新世界發展,對集團多年發展貢獻殊深,公司ほ人對冼為堅的貢獻深表謝意;並藉此向其家人致予深切慰問。 （BC)#新世界發展 #冼為堅
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新世界發展(00017)7028萬港元售瑧蓺基座商舖
資料顯示,新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺基座商舖最近售出,作價約7028萬港元。上述售出的瑧蓺基座商舖,地下有5個舖位,建築面積約2790方呎;1樓共有2個舖位,建築面積3291方呎,合共面積約6081方呎。按最新成交價計算,呎價約1.16萬港元。 (BC)#新世界發展
AASTOCKS新世界沽西環瑧蓺基座商場 涉逾七千萬元
本地傳媒報道，新世界(00017.HK)再沽非核心物業，沽出西環瑧蓺地下連一樓商場，涉約7,028萬元。 資料顯示，售出的商舖物業包括該基座的地下及1樓商場，建築面積分別約2,790方呎及約3,291方呎，合共約6,081方呎，以最新成交價計算，平均售出呎價約1.16萬元。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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地產股沽壓大 碧桂園挫5%藍籌最差
地產股沽壓較大，碧桂園(02007)跌5.15%，是跌幅最大藍籌股，同系的碧桂園服務(06098)亦跌3.68%。另外，新世界發展(00017)跌3.31%，恒隆地產(00101)跌2.33%，新地(00016)跌2.29%，恒地(00012)跌1.65%。 (ST)#地產股
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新世界中國首發CMBS
新世界發展(00017.HK)公布，旗下內地物業旗艦新世界中國在深交所發行內地首單商業房地產抵押貸款支持證券(CMBS)「中金．新世界雲門商業資產支持專項計劃」，發行規模為10.01億元人民幣，優先級信用評級為 AAAsf，發行票面利率為3.5厘，由中金公司擔任計劃管理人。 是次目標項目為廣州新世界-雲門NEW PARK購物中心及車位部份，自2018年開業以來，雲門NEW PARK日均客流超過10萬。(ha/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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啟德天瀧最快月內以招標形式推售 逾7成單位設有私人電梯大堂
啟德「Park Peninsula海灣半島」臨海鉅宅「天瀧The Knightsbridge」由六大發展商打造，包括恒基地產(00012)，中國海外(00688)，華懋集團，帝國集團，新世界發展(00017)及會德豐地產。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，「天瀧」提供566個豪華住宅單位，實用面積由351至1942平方呎不等，戶型涵蓋1房至4房，1房單位實用面積351平方呎，共160伙，佔約28%；3房實用面積為635至1117平方呎，共192伙，佔約34%；4房實用面積為1173至1428平方呎，共208夥，佔約37%；另設6伙特色戶，實用面積為900至1942平方呎，連平台。另外，項目提供409個32A充電車位，車位比例高達1：1（不包括一房單位）。韓家輝表示，項目今天正式上載售樓說明書至網站，設於尖沙咀H ZENTRE的示範單位及售樓處已完工，準備今個月內開放予公眾參觀，最快今個月內以招標形式推售。呂元祥建築師事務所(RLP)副主席呂慶耀表示，項目以大單位為主，86%面積向海景，主打3房向海的單位，會優先推出發售，而1房單位則不會招標發售。他又指，項目將戶外綠化率提
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《本地樓市》啟德「天瀧」月內或以招標形式銷售 首推向海大單位
由恒地(00012.HK)、中國海外(00688.HK)、新世界(00017.HK)、華懋集團、帝國集團及會德豐地產合作發展的啟德住宅項目「天瀧」已上載樓書及停車場銷售說明書，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，設於尖沙咀的示範單位及售樓處已準備就緒，預計短期內可開放予公眾參觀，最快或於本月內以招標形式推售。 恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新指出，項目逾70%為三房或以上大戶型，按面積計86%尚有海景，預計首階段會推出大單位；一房戶則將於稍後以價單形式適時推出。 恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹透露，項目提供409個停車位，全數配備32A充電，撇除一房戶型車位比例達到一比一。倫國新補充，車位銷售會考慮供大單位優先認購。 該項目由7幢高樓及1幢低座大屋組成，合共提供566伙，包括160伙一房戶，佔約28%；三房共192伙，佔約34%；四房共208伙，佔約37%；並設6伙特色戶，佔約1%。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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新世界中國發行內地首單 CMBS 項目發行規模為10.01億人民幣
新世界發展(00017)宣布,旗下內地物業旗艦新世界中國,成功在深圳證券交易所發行中國內地首單商業房地產抵押貸款支持證券(以下簡稱「CMBS」)—「中金.新世界雲門商業資產支持專項計劃」。該項目發行規模為10.01億元人民幣,優先級信用評級為 AAAsf,發行票面利率為3.5%,由中國國際金融股份有限公司(以下簡稱「中金公司」)擔任計劃管理人。是次目標項目為廣州新世界.雲門 NEW PARK 的購物中心及車位部分。新世界.雲門 NEW PARK 地理位置優越,比鄰機場及兩大城市主幹道,是廣州少有的四地鐵交匯旺地,輻射範圍涵蓋白雲、從化、黃埔等多區。超過170個品牌匯聚於此,加上多元業態組合、原創 IP 活,讓顧客每次到達雲門 NEW PARK 都能享受新的感官體驗。自2018年開業以來,雲門 NEW PARK 日均客流超過10萬,為城市持續注入商業活力。新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示:「新世界始終看好中國城市的建設與發展,致力於發掘城市的不同底蘊,並打造了眾多有口皆碑的頂級商業綜合體和大型生活社區。新世界.雲門NEW PARK 是集團在廣州的城市綜合體力作,是一
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地產｜恒地、新世界元朗大旗嶺申建住宅 涉345伙
地產發展商恒地（00012）、新世界（00017）共同持有的元朗大旗嶺一幅住宅用地，向城規會申請放寬地積比率限制，以作准許的分層住宅、擬議商店及服務行業用途，計劃興建345伙住宅，涉11.72萬方呎。 據城規會文件顯示，申請地點位於丈量約份第116約地段第4614號及第4615號餘段等多個地段，鄰近私樓蝶翠峰、尚悅等。地盤面積約2.73萬方呎，當中包括政府土地約2,530平方呎，地積比率計畫由3.5倍放寬至4.287倍作發展，興建一幢25層高住宅大廈，以及一幢單層非住宅物業，用作零售商店及服務行業用途，該單層建築將提供一個綠化天台。 整個發展項目總樓面涉約11.72萬平方呎，當中住宅部分涉約11.48萬平方呎，預計2028年落成。 申請人表示，擬議發展配合政府政策增加房屋供應，更好地利用土地資源及減碳出行，而一層高零售店建築高度並不影響視覺，預期對環境沒有重大不利影響。
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《大行報告》大摩下調新世界(00017.HK)目標價至24元 評級「增持」
摩根士丹利發表報告指，將新世界發展(00017.HK)截至各年6月底止2023及2024財年每股盈測分別下調9%及12%，反映租金收入及資本化利息較低，同時將2025財年每股盈測上調8%，以反映財務成本預測下調。 該行料新世界2023財年每股股息按年跌15%至1.75元，明後兩財年則持平。該行將公司目標價由26元下調至24元，維持其評級為「增持」。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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新世界(00017.HK)與印力集團簽署合作備忘錄 拓地產科技
新世界發展(00017.HK)宣布，與萬科集團旗下商業發展平台印力集團簽署合作備忘錄，共同發展地產科技(PropTech)，料成為大灣區內地及香港發展商首度合作PropTech發展。新世界和印力將優先採用雙方的PropTech產品服務，為各自的地產項目增值，長遠將為內地其他商業地產營運商提供一站式PropTech整合方案，開拓新業務市場。 根據備忘錄，新世界旗下廣州新合創科技有限公司，將與印力旗下的印嘉商用科技(深圳)有限公司成立專責小組，就雙方商業地產科技的技術、人才及資產等方面，加強合作發展。 新世界發展科技及變革總監冼君行表示，雙方都是早著先機發展地產科技的企業，今次簽署合作備忘錄，優先採用對方的產品或服務，將可互補長短，加快開拓PropTech發展。同時透過今次合作，集團可把研發的PropTech產品及服務，提供予集團以外的企業使用，開拓全新的市場，正是集團輕資產發展的重要一步。(gc/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Fortune Insight財經｜新世界與印力簽署合作備忘錄 提供地產科技一站式方案
新世界發展（00017）宣布，與內地印力商用置業有限公司簽署合作備忘錄，攜手發展PropTech（地產科技），為粵港澳大灣區首度有內地及香港發展商合作PropTech發展。新世界和印力將優先採用雙方的PropTech產品服務，為各自的地產項目「增值」，為內地其他商業地產營運商，提供一站式PropTech整合方案，開拓新業務市場。 印力集團為內地知名企業萬科集團旗下商業發展平台，專注於提供面向大眾的優質商業地產項目和服務，截至去年年底 ，由印力營運管理的商業地產項目逾150個，遍布50多個內地城市，管理面積近1.3億平方呎，資產規模近1000億元人民幣。 新世界和印力近年都致力發展PropTech，如新世界曾全港首創一站式區塊鏈置業平台，亦創立有區塊鏈支援的建築供應鏈融資平台，多間建築服務供應商和銀行均參與其中，另外還有最新人工智能綠色能源優化方案等。印力則自2019年打造「摩嘉數碼」解決方案，為商業地產營運商提供覆蓋投資、建築、籌備到營運的一站式數碼解決方案，目前已為包括萬科在內的企業，服務逾200多個項目。 雙方將整合及共同研發一站式地產科技方案，並以優勢互補方式，優先採用對方的產品
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新世界與萬科旗下印力合作發展PropTech
新世界發展(00017)宣布，與內地印力商用置業簽署合作備忘錄，攜手發展PropTech（地產科技），為大灣區首度有內地及香港發展商合作PropTech發展。新世界和印力將優先採用雙方的PropTech產品服務，為各自的地產項目「增值」，長遠結合雙方優勢，為內地其他商業地產營運商提供一站式PropTech整合方案，開拓新業務市場。印力為萬科集團旗下商業發展平台，專注於提供面向大眾的優質商業地產項目和服務，截至去年底，由印力營運管理的商業地產項目逾150個，遍布50多個內地城市，管理面積近1.3億平方呎，資產規模近1000億人民幣。根據備忘錄，新世界旗下廣州新合創科技，將與印力旗下印嘉商用科技（深圳）成立專責小組，就雙方商業地產科技的技術、人才及資產等方面，加強合作發展。新世界發展科技及變革總監冼君行表示，透過今次合作，集團可把研發的 PropTech 產品及服務，提供予集團以外的企業使用，開拓全新的市場，正是集團輕資產發展的重要一步。印力首席技術官兼印嘉商用科技總經理陳俊佈指出，與新世界簽定合作備忘錄，既希望在雙方已開發產品上緊密合作，更希望可以強強聯手優勢互補，共同探索行業的科技應用
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啟德海灣半島新盤命名為天瀧 涉566伙主打大户
由恒地(00012)、新世界發展(00017) 、會德豐地產、中國海外(00688)、華懋及帝國集團合力發展的啟德「Park Peninsula 海灣半島」新盤周四宣布，正式命名為「天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE」，涉566伙，戶型涵蓋1房、3房及4房，主打大户，料明年9月底入伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，天瀧意指至高無上勢若游龍，有東方之珠美譽、氣吞天下之勢，英文名稱則取自英國倫敦市中心的「騎士橋」。天瀧由7幢高樓以及1幢低座大樓組成，1房有160伙，實用面積351平方呎，佔約28%；3房有192伙，實用面積635至1117平方呎，佔約34%；4房有208伙，實用面積1173至1428平方呎，佔約37%；另設6伙特色户，實用面積900至1942平方呎，連180至425平方呎平台，佔約1%。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目現已進行銷售部署，料復活節假後上載樓書，同月中旬正式進行推廣，4月底至5月落實銷售安排。項目定價將參考同區及沿海高端住宅，他形容是可接受的價格水平，並料今年全年樓價升5至10%。(JC)
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友邦香港與Humansa合作在港開設保險業界首家一站式養生中心
友邦香港宣布，與新世界集團(00017.HK)旗下醫療健康管理品牌Humansa(仁山優社)簽署合作備忘錄，於香港開設保險業界首家一站式養生中心(Wellness Centre)，專為友邦香港本地及訪港的高淨值客戶，於預防及預測疾病之領域，提供個人化和多元的身心靈健康管理方案，希望客戶可於身、心、靈各方面平衡舒泰，達成「養生，養身，養心」的健康管理目標。(ta/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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Humansa 仁山優社夥友邦香港開設一站式養生中心
友邦香港今日宣布與新世界集團旗下醫療健康管理品牌 Humansa 仁山優社簽署合作備忘錄，於香港開設保險業界首家一站式養生中心(Wellness Centre)，獨家為友邦香港本地及訪港的高淨值客戶，於預防及預測疾病之領域，提供個人化和多元的身心靈健康管理方案。此合作為標誌性第一步，並象徵雙方的共同願景，聯手致力為大灣區客戶在享有完備保險保障之上，更可獲得優質的健康管理增值服務。這個養生中心 (Wellness Centre) 是業界首個保險服務品牌與醫療健康管理機構攜手打造的項目，以「預防之道」為宗旨。結合 Humansa 仁山優社專業的健康管理專家團隊，為友邦香港的高淨值客戶提供個人化和有效的健康管理方案。希望客戶可於身、心、靈各方面平衡舒泰，達成「養生，養身，養心」的健康管理目標。友邦香港及澳門首席執行官馮偉昌表示：「作為業界領導者，友邦香港始終堅持『以客戶為中心』的發展理念。我們致力於透過策略性投資，以及與秉持相同理念的業內頂尖夥伴合作，實現在粵港澳大灣區內構建集身心健康、財富管理、醫療保障於一身的優質服務生態圈，主動為客戶超越保險的固有框架，成為支援他們健康與財富的最強後盾。
Yahoo財經專欄ESG多啲│信和跑贏地產股與ESG有關？（馮健鏗）
信和近半個月跑贏地產股，沒有關心ESG的人士或許知其然不明其所以然，但細心的話會留意到公司於3月初公佈獲MSCI上調ESG評級至AA，隨後信和股價就開始起步。