0817.HK - 中國金茂

HKSE - HKSE 即時價格。貨幣為 HKD。
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平均成交量55,282,106
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業績公佈日
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除息日2019-06-11
1 年預測目標價5.01
  • 金茂獲平保斥86億入股 內房向險資伸手 每股約4.81元
    信報財經新聞

    金茂獲平保斥86億入股 內房向險資伸手 每股約4.81元

    內房面對債務還款高峰期臨近及政府收緊融資渠道,近期紛紛發債或配股來籌措資金。中國金茂(00817)趁業績期來臨前,趕尾班車配股引入保險資金。金茂周五發公告,其第一大股東中化香港向平保(02318)旗下中國平安資產管理配售17.87億股,以及向原有第二大股東新華保險(01336)配售近1556萬股;同時,中化香港認購金茂1.69億股新股,合共集資近95億元。兩宗配售及一宗認購的每股作價均為4.8106元,較金茂周四收市價4.84元折讓0.61%。

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    中國金茂(00817)獲准發行境內公司債券

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)宣布,獲中國證監會核准全資附屬公司上海金茂投資管理集團向合資格投資者建議公開發行本金總額不超過20億元人民幣的境內公司債券。(WH)

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    中國金茂(00817)發行5億美元優先票據

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)宣布,透過附屬發行5億美元於2029年到期的優先擔保票據,由公司提供擔保,按年利率4.25%計息,發行價為票據本金額的99.340%。票據預期將於2019年7月23日發行。 票據的估計所得款項總額將約為4.967億美元,公司擬將發售票據所得款項用於未來一年內到期的現有中長期境外債務的再融資。 (ST)

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    中國金茂(00817)6月簽約銷售金額同比增60.34%

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)宣布,2019年6月,集團取得簽約銷售金額239.968億人民幣(下同),按年增長60.34%;簽約銷售建築面積約100.67萬平方米。 截至2019年6月30日止6個月,集團累計取得簽約銷售金額共計784.5643億元,按年上升9.33%;累計簽約銷售建築面積約357.91萬平方米。 此外,於2019年6月30日,集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計57.3478億元。 (ST)

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    中國金茂(00817):已註銷本金總額9809.6萬美元現有票據

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)宣布,於6月21日結算交換要約後,現有票據發行人已註銷本金總額9809.6萬美元的現有票據。於此次註銷後,本金總額為4.01904億美元的現有票據仍未償還。 新票據發行人就交換要約發行的新票據,連同根據同步新資金發行所發行的新票據將於緊隨發行後可互換並共同構成於2024年到期年利率4%的本金總額2.5億美元擔保優先票據。 (ST)

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    方興地產(00817)將就交換要約及同步新資金發行2.5億美元新票據

    <匯港通訊> 方興地產(00817)宣布,交換要約於2019年6月13日倫敦時間下午4:00到期。於交換屆滿期限之前,現有票據本金總額中的9809.6萬美元已根據交換要約有效提呈進行交換,公司已議決接納現有票據,以最終本金總額9809.6萬美元進行交換。 就有效提呈進行交換及獲接納的現有票據而言,待交換要約之先決條件達成或獲豁免後,公司預期將根據交換要約發行新票據本金總額中的1.04956億美元,連同根據同步新資金發行的已發行新票據1.45044億美元,將構成新票據的本金總額2.5億美元。 假設交換要約於2019年6月21日結付,現有票據已有效提呈並獲接納交換的現有持有人亦將(i)就有效提呈並獲接納交換現有票據本金額中的每1000美元就有關應計利息以現金形式收到12.375美元及(ii)收到代替新票據的任何零碎金額現金。 (ST)

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    中國金茂(00817)獲19.62%現有票據接納交換要約

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)宣布,票據的交換要約於6月13日下午4時正(倫敦時間)到期。於交換屆滿期限之前,現有票據本金總額中的9809.6萬美元(約佔已發行現有票據合計本金總額的19.62%)已根據交換要約有效提呈進行交換。 有關(i)釐定新票據的最終利率、(ii)同步新資金發行的定價(如有)、(iii)獲接納交換的現有票據最終本金總額、(iv)將根據有效提呈且接納交換的現有票據而向投資者發行的新票據的最終本金總額,及(v)就新票據的應計利息及零碎金額應付的任何現金額的公告將於定價日後於可行情況下盡快作出。 (ST)

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    中國金茂(00817)新票據年期定為5年及最低收益率為每年4%

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)就要約交換2021年到期優先票據作進一步公布,公司已釐定新票據的年期為5年,新票據附帶的最低收益率為每年4%。 有關(i)釐定新票據的最終利率、(ii)同步新資金發行的定價(如有)、(iii)獲接納交換的現有票據最終本金總額、(iv)將根據有效提呈且接納交換的現有票據而向投資者發行的新票據的最終本金總額,及(v)就新票據的應計利息及零碎金額應付的任何現金額的進一步公告,將於定價日後於可行情況下盡快作出。 另外,交換屆滿期限將從2019年6月12日下午4時正(倫敦時間)延長至2019年6月13日下午4時正(倫敦時間)。根據市況,同步新資金發行的定價日預期為2019年6月14日或前後,及交換結算日預期為2019年6月21日或前後。 (ST)

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    中國金茂(00817)要約交換2021年到期優先票據

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)宣布,邀請於2021年到期利率6.75%的5億美元擔保優先票據持有人提呈要約將其現有票據交換為新美元面額票據。交換要約之目的在於為現有票據進行再融資,並展延優先債務於2021年的到期日。交換要約將於2019年6月4日開始,並將於2019年6月12日下午4時正(倫敦時間)屆滿,除非根據交換要約備忘錄的規定予以展延、重新展開或終止。於交換屆滿期限前就有效提呈及獲接納交換的每1000美元現有票據未償還本金額,合資格持有人將收取(a)本金額為1070美元的新票據、(b)任何應計利息及(c)代替新票據任何零碎部分的現金。有效提呈及獲接納交換的任何現有票據直到交換結算日的應計未付利息(但不包括交換結算日)將以現金支付。 (ST)

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    中國金茂(00817)5月簽約銷售額同比升64.51%

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)公布,2019年5月份,集團取得簽約銷售金額133.3901億人民幣(下同),按年上升64.51%;簽約銷售建築面積約55.3603萬平方米。今年首5個月,集團累計取得簽約銷售金額共計544.5963億元(其中包含長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目及寧波生命科學城項目的成交銷售金額),按年下跌4.11%;以及累計簽約銷售建築面積約257.24萬平方米。此外,於2019年5月31日,集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計51.0466億元。 (ST)

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    中國金茂(00817.HK)5月簽約銷售額按月增4.3%

    中國金茂(00817.HK)公布,5月集團取得簽約銷售金額133.39億元人民幣(下同),按月升4.27%;簽約銷售建築面積約553,603平方米,按月減少27.8%。 截至今年5月底止首五個月,集團累計取得簽約銷售金額共計544.6億元,以及累計簽約銷售建築面積約257.24萬平方米。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    招商局置地(00978.HK)擬與金茂(00817.HK)等開發浙江瑞安市地皮

    招商局置地(00978.HK)公布,公司的直接全資附屬華先、中國金茂(00817.HK)、梁恆投資、目標公司裕昌投資有限公司、友英及項目公司瑞安佳茂置業訂立合作協議,以透過項目公司瑞安佳茂置業開發商住地皮。 於合作協議日期,目標公司持有友英全部已發行股本及友英持有項目公司全部股權,而項目公司持有該地皮的土地使用權。項目公司主要從事開發位於浙江省瑞安市飛雲街道,次緯五路以北、支經三十一路兩側地皮,總佔地面積約11.43萬平方米,指定作住宅及商用用途,分別為期70年及40年。 ...

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    交銀國際上調中國金茂(00817)目標價至6.5元 維持「買入」

    <匯港通訊> 交銀國際上調中國金茂(00817)目標價,由4.86港元升至6.5港元,維持「買入」評級,基於不變的35%目標資產淨值折讓。報告指,2019年公司前四個月營運資料及管理層的近期展望。4月份合同銷售環比增長27%,至127.92 億元人民幣。首四個月累計合同銷售411.2億元人民幣,鎖定全年目標的27.4%。2019年的計畫可銷售資源 2400億元人民幣,首季度已推出約15%,另外 2-3 季度各推售30%。假設保持首季的去化率,交銀國際預計金茂將在2019年上半年完成全年目標的47%。該行調升金茂的資產淨值和盈利預測。預計毛利率將維持約35%的高位,2021年核心利潤將達110億元。考慮到最近購入的項目,將每股資產淨值預測由7.5港元上調至10港元,認為前四個月的銷售進度理想,預期在更多可售資源下,2-3 季度的銷售前景將更為樂觀。 (SY)

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    中國金茂(00817)4月簽約銷售額同比增27.66%

    <匯港通訊> 中國金茂(00817)公布,2019年4月份,集團取得簽約銷售金額127.9228億元人民幣(下同),按年增長27.66%;簽約銷售建築面積約76.72萬平方米。截至2019年4月30日止4個月,集團累計取得簽約銷售金額共計411.2061億元(其中包含長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目及寧波生命科學城項目的成交銷售金額),按年倒退15.54%;累計簽約銷售建築面積約201.88萬平方米。此外,於2019年4月30日,集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計52.0692億元。 (ST)

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    中國金茂(00817.HK)4月簽約銷售金額按年增27.7%至128億人幣

    中國金茂(00817.HK)公布,4月集團取得簽約銷售金額127.92億元人民幣(下同),按年增27.7%;簽約銷售建築面積約76.72萬平方米,按年增95.9%。 截至今年4月30日止首四個月,集團累計取得簽約銷售金額共計411.21億元。(ta/ca)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    中國金茂(00817.HK)附屬金茂上海首季純利按年跌53.6%至3.4億人幣

    中國金茂(00817.HK)公布,旗下金茂上海截至2019年3月31日止三個月營業收入24.89億元人民幣(下同),按年跌70.1%;純利3.37億元,按年跌53.6%。(ac/ca)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    《大行報告》匯豐研究:部份投資者對內房股先行獲利 重申對行業審慎看法

    匯豐環球研究發表報告指,過去一個月在香港、新加坡及倫敦等地進行市場推廣,認為投資者對內房股年初至今股價大幅上升感到緊張,因大部分人均認為內房發展商的去年業績大致符合預期。而且由於3月合同銷售表現優於預期,加上地方政府調整政策,使行業股份的強勁股價表現得到支持。 不過,該行提到,部份投資者表示在股價表現強勁下,擔心行業股份有進行配售的風險,或會破壞股價上升的情況,其中時代中國(01233.HK)已在上周宣布折讓9%配售共1.08億股。 ...

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    內地八城「限售令」到期 近3,500萬平方米房源解凍

    據《每日經濟新聞》報道,2017年3月25日,廈門正式出台「限售令」,規定新購住房須取得產權證2年後方可上市交易。此後,福州、青島、廣州、珠海等城市紛紛跟進。今年4月,首批出台「限售令」政策的城市房源將陸續解凍。 解凍規模方面,報道引述克爾瑞新房成交數據顯示,出台「限售令」後的6個月內,青島成交817萬平方米、廣州成交431萬平方米、東莞成交328萬平方米、濟南成交326萬平方米、常州成交290萬平方米、珠海成交107萬平方米、廈門成交60萬平方米。據此計算,8城合計將解凍房源3,439萬平方米。 ...

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    金茂酒店(06139)完成發行7億人幣超短期融資券 年利率3.39%

    <匯港通訊> 金茂酒店(06139)宣布,於4月11日,全資附屬中國金茂(集團)已完成於中國銀行間市場發行超短期融資券,額度為7億元人民幣,期限為260天,年利率為3.39%。發行超短期融資券的所得款項將用於補充中國金茂(集團)的營運資金。 (ST)

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    《大行報告》瑞信:今年內地一線城市經營環境較穩定 看好中海外(00688.HK)、龍湖(00960.HK)、世房(00813.HK)、金茂(00817.HK)、合景泰富(01813.HK)

    瑞信發表報告,相信今年的經營環境有利內地龍頭地產發展商,有見政策干預減少、發展商定價靈活性更高、終端客戶需求加速釋放,以及發展商有具吸引力的土地併購機會,相信發展商在高線城市的營運環境會更趨穩定,預期該行所覆蓋的發展商將會在2019至2020年錄得每年18%的銷售增長。 該行指,內房龍頭發展商已達到良好的多元化城市定位,並在過去三年擴大其土地儲備,預計該行覆蓋的22家發展商平均土儲年期為四年,有助它們擴大市場分額。由於流動性放鬆、供應管制放寬及有利的按揭政策增加等因素出現,該行預期2019至2020年的樓價將分別增長1.4%及2.3%。 ...

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    *匯豐研究降中國金茂(00817.HK)評級至「持有」 目標價維持5.5元

    ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    金茂酒店(06139.HK)附屬擬發行7億人幣超短期融資券

    金茂酒店(06139.HK)公布,旗下全資附屬公司中國金茂(集團)建議於中國國內銀行間市場發行超短期融資券,是2019年內的第二次發行。超短期融資券的本金總額預期為7億元人民幣,票息利率通過簿記建檔方式釐定,並須視乎市況及投資者興趣而定。募集的資金計劃用於補充中國金茂(集團)的營運資金。(jc/ca)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    《大行報告》麥格理:內房商3月銷售呈回升 首選世房、龍湖及中國金茂

    麥格理發表報告,隨著內地多個城市如南京、濟南對樓市取消限價後,指內房發展商3月合同銷售表現復甦,據CRIC初始數據顯示,內房商於今年3月貢獻銷售按月回升72.6%(對比2月按月跌22.8%),內房銷售表現回升符合預期,並顯示內地樓市有復甦情況,若按3月合約銷售價值計呈按月升64%(按年升20%),而今年以來銷售增長僅約3%。 該行表示,就內房商今年合約銷售目標增長20至25%,該行對此持審慎看法,從全國性而言,料今年上半年仍會疲弱,料今年下半年會有所回升,估計大型內房發展商可持續提升市佔率,但料部份內房巨企如萬科(02202.HK)及碧桂園(02007.HK)銷售表現或呈呆滯。 ...

  • 星島日報

    【817】中國金茂3月簽約銷售額按月增長25.8%

    【星島日報報道】中國金茂(00817)公布,於3月份,取得簽約銷售金額100.35億元(人民幣,下同),按月增長25.81%,簽約銷售建築面積約46.25萬平方米。  今年首3個月,集團累計取得簽約銷售金額共計283.28億元,以及累計簽約銷售建築面積約125.16萬平方米。  此外,於3月底,集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計約53.54億元。 ...