0823.HK - 領展房產基金

HKSE - HKSE 即時價格。貨幣為 HKD。
91.000
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收市價: 4:08PM HKT
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前收市價90.650
開市91.550
買盤90.950 x 0
賣出價91.000 x 0
今日波幅90.500 - 92.000
52 週波幅66.200 - 94.000
成交量2,991,322
平均成交量4,430,918
市值191.948B
Beta 值 (3 年,每月)0.55
市盈率 (最近 12 個月)4.19
每股盈利 (最近 12 個月)21.710
業績公佈日2019年6月3日 - 2019年6月7日
遠期股息及收益率2.61 (2.85%)
除息日2018-11-27
1 年預測目標價78.29
  • AASTOCKS前日

    《大行報告》摩通升領展(00823.HK)目標價至108.6元 評級「增持」

    摩根大通發表研究報告,將領展(00823.HK)目標價由85元升至108.6元,主要是由於美國10年期國債息率預測由3.5%下調至2.7%。 該行指,可持續的股息增長很難實現,而這是最重要的股價增長引擎,不過,該行認為領展股息增長可持續,主要受以下因素推動:現有物業自然增長;2019-2021年新物業落成;併購;及資產增值資本管理。該行預期至2021年,領展每基金分派每年增長可達8.5%,維持「增持」評級。(ac/u)~ ...

  • AASTOCKS3 日前

    《大行報告》瑞銀降領展(00823.HK)評級至「中性」 目標價上調至99元

    瑞銀發表研究報告,指領展(00823.HK)目前估值過高,而股息率處歷史低位,但對其基本面和可分派收入增長都仍然看好,包括租金收入、未來資產收益率改善以及更多即日來回的旅客帶動消費增長。不過近期集團發行的可換股債,換股價格在109.39元,為短期股價帶來壓力。 該行認為集團20%的續租租金增長在長遠而言難以持續,至於中國業務方面,目前的資產收益率改善策略十分好,即買入高回報的內地資產,而出售香港收益較低的資產。不過目前國內業務對集團2021年收入預期佔比僅得14%,雖然預期國內租金收入年複合增長為23%,但仍相信內地業務短期內未能有明顯盈利貢獻。 ...

  • AASTOCKS10 日前

    兩議員擬提私人草案對領展(00823.HK)部分物業引入租管

    新民黨主席葉劉淑儀聯同工聯會麥美娟,在立法會提出私人條例草案,就房委會2005年以後出售予領展(前稱領匯)(00823.HK)的物業,引入租務管制,並向長期空置的商舖徵收空置稅。 葉太說,已收到律政司通知,法律草擬專員已發出證書,條例符合《議事規則》規定格式,律政司修改了條例上的字眼,亦已將修改好的條例草案發還。她強調,律政司沒有修改條例的內容。 她補充,正就草案約見行政長官林鄭月娥,稍後亦要交房屋事務委員會討論。她強調,看不到政府有理由反對她的草案,因為當局正針對一手住宅徵收空置稅。 ...

  • 【收息股】領展護城河深厚 剖析最佳買入時機
    Motley Fool11 日前

    【收息股】領展護城河深厚 剖析最佳買入時機

    領展(SEHK: 823)擁深厚護城河,業務前景光明,但估值已非便宜。若然想買入的話,幾時至係最好的出手機會?

  • AASTOCKS16 日前

    張建宗重申無意回購領展 續監督港鐵工作 加緊籌備撤MPF對沖

    政務司司長張建宗今日(4日)就有關領展(00823.HK)、港鐵(00066.HK)及強積金「對沖」三大議題的議員議案作總結發言,重申政府及房委會均沒有打算回購領展或其轄下商業設施,回購這些物業並不符合公眾利益和審慎理財的原則,亦與政府的政策目標不相符。 他表示,即使是政府成為領展的基金單位持有人,其他單位持有人亦未必會支持改變領展的運作模式。此外,無論政府計劃購入領展基金單位,或其轄下商業設施及停車場,均極可能將價格推高,令持有領展基金單位的機構投資者坐等益處,可以說是慷公帑之慨。 ...

  • AASTOCKS16 日前

    張建宗重申政府無意回購港鐵(00066.HK)

    對於有議員提出要求政府解決民生「三座大山」,即領展(00823.HK)、港鐵(00066.HK)及強積金「對沖」,政務司司長張建宗在立法會會議上表示,政府認為,領展作為一家上市企業,應該盡量肩負其社會企業責任。政府不時鼓勵和促請領展及其他拆售物業業主更多留意及考慮立法會議員和市民的意見,在日常運作中加強與不同持份者的溝通,設法回應社會的關注,政府會繼續在這方面作出努力。 對於議員的修正案建議政府回購港鐵公司,張建宗重申政府無意回購港鐵公司。同時期望港鐵新任主席及行政總裁能強化港鐵公司的企業管治,推動提升各項服務,回應社會期望。 ...

  • AASTOCKS18 日前

    《大行報告》大摩升領展(00823.HK)目標價至93元 料資本管理計劃可支持分派增長

    摩根士丹利發表報告表示,重申領展(00823.HK)「與大市同步」投資評級,指其股息增長高(料2018財年至2021財年相關複合增長達9%)及潛在派特別息,可支持其較高估值,決定上調對其目標價15%,由原來81元升至93元,反映目標股息回報3.2厘。 該行料,領展藉資本管理計劃可支持分派增長,料其2019財年每基金單位分派增長達9%(對比2019財年上半財年為7.5%),料其可潛在派特別息每基金單位0.05元,相信其可藉資本管理計劃支持其在2020財年至2021財年分派增長9%。領展管理層於近期策略日亦透露,或考慮派發特別息。 ...

  • AASTOCKS18 日前

    *匯豐升領展(00823.HK)目標價至90.6元 評級「持有」(更正)

    (更正:2019-04-02 10:39:27 *匯豐升領展(00823.HK)目標價至90.6元 評級「買入」)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast19 日前

    領展(00823)向立會提出售物業意見書 強調與持份者保持溝通

    <匯港通訊> 領展(00823)稱,已向立法會房屋事務委員會呈交意見書,主要因應立法會房屋事務委員會會議今天討論領展出售分拆自香港房屋委員會的物業相關事宜,領展資產管理作為領展管理人,已向委員會呈交意見書,就有關議題提供資料協助委員會會議討論。公司希望藉此可令委員會成員安心,公司一直致力提升物業周邊社群的生活質素、為不同持份者創造價值,並且謹慎處理資產岀售事宜。根據證券及期貨事務監察委員會的《房地產投資信託基金守則》,房託必須在其所有房地產項目中持有良好和可銷售的法定及實益的業權,唯一限制是在購入物業後,由購入日期起計最少兩年內不得出售該等物業,除非基金單位持有人通過特別決議,批准出售建議。由於考慮到有可能對正常市場交易造成不必要的干預,故此就房委會出售予領展的資產沒設轉售限制,但該等物業在轉售後仍需遵守相關政府地契訂明的條件,如零售面積以及車位數目。為經營一個具抗逆力並可持續增長的資產組合,領展於 2011 年起開始於香港收購物業,並於 2015 年起把收購策略擴展至中國內地一線城市。領展透過資本循環策略保持平衡的資本架構,同時優化資產組合質素。亦曾檢討策略,參考其他領先房地產企業及國際同業的做法、以及業界人士的意見,藉以檢視不同的增長方案。有關檢討總結出,出售部分物業,合乎企業的發展策略及增長方向。領展於 2014 年首次出售物業至今,已售出 57 ...

  • AASTOCKS19 日前

    領展(00823.HK)就出售房委會分拆物業物業向立法會呈交意見書

    因應立法會房屋事務委員會會議討論領展(00823.HK)出售分拆自房委會的物業相關事宜,公司向委員會呈交意見書。 公司重申,出售物業一直遵守相關地契條款及契諾,於出售物業時,更會深入了解買家的財政實力及管理經驗,並已以書面方式提醒買家須遵守相關地契條款及契諾,包括福利租賃契諾。同時,公司亦建議買家延續優惠措施。此外,物業的新業主亦須直接與房委會簽訂承諾,以負起原本由領展承擔的合規責任。 分攤比率方面,領展相信,當年出售其資產時,房署作為公契執行人理應已通知相關法團有關分攤比率契諾的安排。根據轉讓契約,付款要求須由法團(即公契執行人等)提出;記錄顯示,自領展上市以來,在相關居屋屋苑法團(或其代表管理公司)提出分攤比率契諾付款要求後,領展已悉數繳付。 ...

  • AASTOCKS22 日前

    《瑞銀窩輪》領展再見突破 看好留意購28145

    美國聯儲局由鷹轉鴿,市場憧憬美國停止減息以及縮表之餘,甚至會以減息去幫助經濟增長,地產股得到支持,新地(0016)週四和五就連日出現突破,挑戰136港元水平,同業恆基(0012)的股價亦得到支持,上試50港元水平,而由去年10月底就反覆上升的領展(0823)更是升勢強勁,已突破90港元平。 投資者如想以輪證部署本地地產股、收租股或房託基金,可留意以下選擇: 新地認購20967,行使價138.88港元,19年7月到期,有效槓桿約13.倍。 ...

  • 收息為王 買房託要識5大要點!
    Motley Fool29 日前

    收息為王 買房託要識5大要點!

    房託(REITs)係好多人揀的收息工具,但房託原來都分好多種類,買房託之前有乜分析要點?想投資REITs的話一定要知!

  • 買REITs定係地產股好?
    Motley Fool上個月

    買REITs定係地產股好?

    堪稱「REITs中之王」領展(SEHK:823)的股價越升越有,究竟投資領展跟投資四大地產股有甚麼不一樣。

  • AASTOCKS上個月

    *匯豐降領展(00823.HK)評級至「持有」 目標價升至90.1元

    ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast上個月

    基匯資本完成向領展(00823)收購香港12個商場

    <匯港通訊> 房地產私募基金管理公司基匯資本宣布,繼2018年12月12日就收購領展(00823)一個零售物業組合簽署協議後,已透過旗下管理基金與包括高盛在內的財團夥伴完成有關收購。該物業組合包括香港12個商場,收購價為120.1億港元,撇除停車場的每平方呎收購價約7839港元。 (BC)

  • AASTOCKS上個月

    基匯資本完成以120.1億購領展(00823.HK)旗下12個商場

    房地產私募基金管理公司基匯資本公布,繼2018年12月12日就收購領展(00823.HK)一個零售物業組合簽署協議後,已透過旗下管理基金與包括高盛在內的財團夥伴完成有關收購。 該物業組合包括香港12個商場,收購價為120.1億元,撇除停車場的每平方呎收購價約7,839元。 基匯資本的資產管理團隊將由即日起接手該12個商場及停車場的營運管理。 該物業組合中的商場包括:鴨(月利)洲村商鋪及停車場、秦石商場、幸福商場、景林商場、利東商場、明德商場、山景商場、兆禧苑商場、太平村商舖及停車場、華明商場、華心商場及橫頭磡(宏暉中心);共提供總建築面積達110萬平方呎的優質零售空間,並附設超過4,700個停車位。(ac/a)~ ...

  • AASTOCKS上個月

    星展丘卓文:新大型基建對香港零售有正面影響 尖沙咀區尤其受惠

    星展(香港)香港房地產業分析師丘卓文在記者會上預期,今年香港市區街舖的租金將會持平,商場舖位租金則料升介乎1%至2%,民生及屋村商場的表現將會跑贏大市。 他認為,新的大型基建通車後,會對香港零售市道有正面影響,尤其是尖沙咀的人流比以往增加。他又留意到內地遊客利用羅湖及落馬洲口岸過境的數量減少,若未來當內地旅客將使用高鐵訪港變成習慣,尖沙咀商場的表現會跑贏大市,而銅鑼灣受惠的程度則較少,未來或主要多做本地人生意。 ...

  • AASTOCKS上個月

    領展(00823.HK)發40億元綠色可轉換債券

    領展(00823.HK)公布,發行40億元之5年期綠色可轉換債券,固定年息為1.6%,初步換股價為109.39元,較上交易收市價89.3元溢價22.5%。按初步轉換價每基金單位109.39元悉數轉換債券,將最多發行3656.6萬股,佔擴大後之已發行基金單位數目約1.7%。 債券集資所得款項將為符合領展綠色金融架構下、現存及將來的綠色項目提供資金,或用於項目的再融資。 匯豐及摩根大通為可轉換債券發行的聯席牽頭經辦人。(ic/ca)~ ...

  • infocast上個月

    領展(00823)發行40億元可轉換綠債 固定年息率1.6%

    <匯港通訊> 領展(00823)宣布,成功為其綠色可轉換債券定價,該批2024年到期的40億港元債券,固定年息率1.6%,為5年來亞洲房託債券中之最低。是次綠色可轉換債券的發行為全球房地產行業及香港上市企業首例。 債券可於條款細則所載的情況下以初步轉換價每基金單位109.39港元(可予調整)轉換為領展新基金單位。債券已獲標準普爾給予「A」評級。有關債券及於轉換時發行的基金單位將申請在香港聯合交易所上市。 債券集資所得款項將為符合領展綠色金融架構下、現存及將來的綠色項目提供資金,或用於項目的再融資。該架構已獲由 Sustainalytics 及香港品質保證局提供的第二意見。 (BC)

  • infocast上個月

    領展(00823)擬發行5年期綠色可轉債籌40億元

    <匯港通訊 領展(00823)擬發行5年期綠色可轉債(CB),初步發行規模為40億元,最多可加碼至50億元。債券息率每年介乎0.8-1.6%,每半年派息。集資所得將用於現有及未來綠色項目,包括改善能源效益、控制污染、食水及廢物處理等。 (BC)

  • infocast上個月

    《大行報告》

    <匯港通訊> 《大行報告》大和降平保(02318)評級至「沽售」 建議換碼至國壽(02628)美銀美林維持恒大(03333)「買入」評級 目標價29元不變招銀國際建議買入新高教(02001) 目標價6.7元 4.2元止蝕時富推介領展(00823) 目標價為98元 評級為「買入」野村指內地訪港旅客購買力減弱

  • infocast上個月

    時富推介領展(00823) 目標價為98元 評級為「買入」

    <匯港通訊> 時富金融發表報告推介領展(00823),目標價為98元,投資評級為「買入」。該行指,領展零售組合以日用品為主,防守性強,預期2019-2021年每基金單位分派增幅將重新回升至10%以上,翻新舊商場、出售舊資產以及購置優質項目提升資產淨值。 (BC)

  • AASTOCKS2 個月前

    領展停車場下月加價 私家車位平均加12.7%

    領展(00823.HK)計劃由4月1日起,將旗下停車場私家車位租金平均加價12.7%,貨車及電單車車位加幅約8%,時租車位則加1-2元;公司同時會向月租車主回贈約2,800元優惠券。 領展指,因應工資、維修及保養等營運開支持續上升,需調整旗下停車場收費,但強調收費調整與過往相若,對比區內其他停車場仍然具競爭力。(ac/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast2 個月前

    領展(00823)曾破頂 憧憬或受惠港府購社福設施

    <匯港通訊> 財政司司長陳茂波早前表示,斥資200億元收購60個物業作社福設施的措施是由勞福局提出,認為局方有其政策考量,強調並非新事物,早在1995年時政府亦有購買物業作社福設施。至於針對甚麼地區以及會否向領展(00823)入手,陳茂波則指,港九新界均有需要,挑選物業時亦會視乎地區、服務以及對象等是否合適,現價90.45元,升1.51%,盤中見90.75元,再度破頂。(SY)#預算案

  • AASTOCKS2 個月前

    陳茂波:斥200億元購物業作社會設施由勞福局提出 未提是否向領展「埋手」

    財政司司長陳茂波出席財政預算案記者會時表示,斥資200億元購60個物業作社福設施的措施是由勞福局提出,認為局方有其政策考量,強調並非新事物,早在1995年時政府亦有購買物業作社福設施。至於針對甚麼地區以及會否向領展入手,陳茂波則指港九新界均有需要,挑選物業時亦會視乎地區、服務以及對象等是否合適。 針對「明日大嶼」開支預算,陳茂波指發展局最近已發出了文件,之後會就「明日大嶼」作工程技術研究,已預備相關開支,然後會再按研究結果等再公布財政測算,讓社會可有更深入討論。(el/u)~ ...