0823.HK - 領展房產基金

HKSE - HKSE 即時價格。貨幣為 HKD。
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52 週波幅64.150 - 78.650
成交量2,446,730
平均成交量4,833,566
市值153.858B
Beta 值 (3 年,每月)0.52
市盈率 (最近 12 個月)3.36
每股盈利 (最近 12 個月)21.710
業績公佈日2018年11月5日 - 2018年11月9日
遠期股息及收益率2.61 (3.56%)
除息日2018-11-27
1 年預測目標價77.04
  • infocast5 日前

    星展指領展(00823)上半年分派符預期 續目標價80元「買入」

    <匯港通訊> 星展發表報告指,領展(00823)2019財年上半年可分派總額按年增長3%,符合該行預期,維持領展目標價80元及「買入」評級。星展表示,領展上半年可分派總額按年升3%至27.6億元,部分原因是財務收入增加。由於基金單位回購導致未回購單位數量減少,中期每單位基金分派增長7.5%至1.3062元。星展指出,領展總收入基本持平,為49.3億元。剔除物業出售的影響,香港的收入按年增長7%至44.4億元,得益於良好的零售復蘇增長。該行指領展的香港綜合租值回歸雖然有所放緩,但仍然強勁,為22.5%。對於零售商店,租值回歸率為20.4%。於2018年9月,領展香港零售組合的租用率由3月的97%略微下降至95.5%,原因是彌敦道700號的空置。星展又提及,領展回購3950萬基金單位,作價30億元或平均每單位76.2元。早前領展又指有意回購8000萬單位,以抵消資產出售導致的每基金單位攤薄。星展指該計劃保持不變,預計領展將在市場和監管條件允許時恢復基金單位回購。星展指,領展2019至2020財年的分派收益率為3.7%至4%,與平均的2.1%相比,收益率差異為1.3%至1.6%。該行稱儘管房地產投資信託基金目前的估值在利率上升環境下,似乎不引人注目,但投資組合審查和潛在單位回購的消息,或可為其單位價格提供支撐。因此重申目標價80元及「買入」評級。 (CK)

  • AASTOCKS6 日前

    《大行報告》美銀美林升領展(00823.HK)目標價至78元 屬防守性及增長之選

    美銀美林發表研究報告,指領展(00823.HK)截至今年9月底止上半財年每基金單位分派按年升7.5%至130.6仙,較該行預期高1.4%,主要由於利息開支較低所致。該行將領展2019至2021財年每基金單位分派預測上調0.4%至1.4%,以反映上述業績表現。 該行認為,在市場關注環球增長的情況下,領展屬防守性及增長之選,並認為由於公司有意回購4,000萬個基金單位,未來數月股價會受到支持。此外,由於領展持續檢視資產組合,並有機會出售旗下10個商場,將會為股價來上升潛力。該行重申領展「買入」評級,目標價由77元升至78元。(ac/da)~ ...

  • infocast6 日前

    《大行報告》

    <匯港通訊> 《大行報告》交銀國際對領展(00823)目標價77.7元 提高內地配置預示收購 交銀國際對中集安瑞科(03899)持買入 管理層料天然氣儲罐將加速 交銀國際降京能清潔能源(00579)目標價至1.7元 重申「買入」 大和建議在內地監管正常化前收集騰訊(00700) 目標375元 野村維持騰訊(00700)評級「買入」 目標價升至340元 富瑞: 騰訊(00700)由消費者擴展至工業互聯網 維持買入 交銀國際維持騰訊(00700)「買入」評級 目標價降至366元 上商林俊泓: 英國脫歐議案難解決分裂 籲逢高沽售英鎊

  • Quamnet6 日前

    華富首評:英國脫歐協議草案對英國人或不太有利

    作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750) 歐盟和英國今早(即香港時間)很早就公佈了「英國脫歐協議草案」。根據我們的觀察,英國可能會接受不太有利的英國脫歐條款,尤其是在金融服務、漁業和商業法規等領域。… 如欲閱讀華富股評的個股研究報告、買賣建議,請按此...

  • AASTOCKS6 日前

    《業績之後》大行對領展(00823.HK)最新評級及目標價(表)

    領展房產基金(00823.HK)今早股價靠穩,昨日(14日)中午收市後公布截至9月底止上半年業績,期內可分派收入總額按年升5.95%至27.59億元,每基金單位分派為130.62仙,按年增長7.51%。收益及物業收入淨額分別按年下調0.4%及0.2%至49.3億元及37.59億元。截至9月底物業組合租用率為95.5%,整體物業組合續租租金調整率為22.5%,平均每月租金3月底的每呎62.4元升至9月低的每呎65.7元。 ...

  • infocast6 日前

    交銀國際對領展(00823)目標價77.7元 提高內地配置預示收購

    <匯港通訊> 交銀國際預期,領展(00823)快將在香港落實大規模的物業出售,並在中國進行更多收購,這將進一步支撐單位回購和每基金單位分派的提升,維持「買入」,目標價77.7元。報告稱,儘管利息成本上升及消費者信心轉弱帶來更多挑戰,但該行認為領展的香港投資組合集中於必需品行業,公司在香港收租股中最具防守性。又認為單位回購資金充裕和未來收購將繼續推動2019 財年單位分派的增長。交銀國際稱,2019年3月底止財年的上半年度,領展業績達到預期。由於大型出售項目的影響,收入同比下降0.4%至49.3億元,淨物業收入同比下降0.2%至37.6億元。但由於嚴格的成本控制和大規模回購,每基金單位分派同比上升7.5%至130.62港仙,高於該行預期。租金續租調整率維持強勁。財年上半年香港零售組合租金續租調整率錄得 22.5%,平均租金環比上升5.3%至每平方呎65.7港元。撇除出售影響,零售及停車場組合租金分別同比上升6.6%及10%。領展將中國資產配置上限從總資產的12.5%上調至20%。 (SY)

  • AASTOCKS6 日前

    《大行報告》花旗微升領展(00823.HK)目標價至82.7元 資產組合檢討及回購成短期催化劑

    花旗發表研究報告,對領展(00823.HK)展開了90日正面催化劑觀察,短期催化劑包括資產組合檢討及回購。該行預期領展短期內將為資產組合檢討下定論,可能涉及潛在出售或購入資產(明報早前報道公司或出售10多個商場,估值逾100億元)。此外,公司於明年3月前仍有4,050萬股回購空間,料派息截止過戶(12月3日)後會重啟回購。 基本因素方面,花旗預期領展至2021年每基金單位分派複合年增長率達11%的能見度高;未來三年領展已就T.O.P(2019至2020財年)及海濱匯(2020至2021財年)的額外租金貢獻鋪路;該行又預期在本地必需品消費帶動下,即使人民幣下跌,領展仍可錄得超過5%的零售銷售增長。該行維持領展「買入」評級,目標價由82.5元微升至82.7元。(ac/u)~ ...

  • 領展收益跌派息反增7%
    東方日報 OrientalDaily6 日前

    領展收益跌派息反增7%

    領展房產基金(00823)半年收益按年下跌,可分派總額27.59億元,按年增3.21%,每基金單位分派130.62仙,升7.51%。行政總裁王國龍透露,未來續出售非核心資產,但有關準則及買方不便透露。

  • infocast7 日前

    領展(00823)指有意將內地資產佔比提升至20%

    <匯港通訊> 領展(00823)主席聶雅倫在記者會上回應政府在施政報告中提及有意興建新公眾街市時表示,公司對此感到高興,亦鼓勵政府的做法。行政總裁王國龍則對此補充,指增設公眾街市對行業良性競爭有好處。至於未來優化資產組合計劃,王國龍指,公司至今已優化40個街市,反應亦相當良好,故優化街市及商場的計劃會繼續進行。王國龍指,公司有意將內地資產佔比提升至20%,惟未有時間表。他指,公司截至今年9月30日內地物業佔比為8.2%,現時則已接近12.5%。他又指,因國內融資環境較困難,故有留意其他內房企業持有的項目,望它們能以好價錢出售物業。王國龍認為,加息、貿易戰、樓市及股市波動無可避免對消費意欲有影響,惟公司資產大部分以民生及日用品為主,故認為其影響較少。至於港珠澳大橋通車後東涌區旅客增加對該區租金影響,王國龍稱「不相信從港珠澳大橋過來的人是來買餸」,認為對公司影響不大,大橋通車後人流亦僅有輕微增長。(SC)

  • 星島日報7 日前

    【823】領展:內地投資比重資產值將提升至20%

    【星島日報報道】領展(00823)行政總裁王國龍指出,內地收租物業回報率較香港高,公司也一直物色在內地北上廣深四大城市的商場,及寫字樓項目。他指出,公司決定提升在內地的投資比重,由資產值的12.5%,提升至20%。目前領展內地寫字樓佔4.25%,所有內地項目佔8.2%,提升比重,也意味內地佔比得快會升到12.5%的水平。對於近期不少內房需要集資,以度過資金難關,會否有更多收購機會,王國龍指希望可以有更多機會,以好價購入收租物業。至於領展放售的多個商場,他指由於尚在洽商之中,所以不方便披露細節。王國龍又指,未來香港面對加息,貿易戰,以及樓市調整,點都對香港消費市道有興趣。不過,領展商場大部分都售賣必需品,處境較好,有信心未來一年領展的業績會更好。(js) ...

  • AASTOCKS7 日前

    領展(00823.HK):料持續優化策略 冀內地資產佔比升至20%

    行政長官林鄭月娥在《施政報告》提出推行街市現代化計劃,領展(00823.HK)主席聶雅倫在業績記者會上被問及集團的應對措施,他指優化街市對行業有良性影響,而集團過去亦已優化了40多個旗下街市,得到租戶及客戶的正面回應,相信持續優化策略會繼續,亦很高興看見政府提升本港街市的質素。 對於本港零售市道,行政總裁王國龍指,加息、中美貿易戰、樓市及股市波動等因素會影響消費意欲,不過旗下商場以必需品及食肆為主,受影響較少,有信心未來一年業績表現會不錯。他又指港珠澳大橋通車後旗下商場人流有輕微增加,但相信旅客「不會來香港買(食送)」,認為對公司影響不大。租金加幅方面,期內每月平均租金按半年升5.29%至65.7元,升幅較去年下半年放緩,王國龍指要視乎個別租約的續約情況及營業情況,難以按半年作比較,但整體而言滿意期內租金加幅表現。 ...

  • infocast7 日前

    領展(00823)中期每基金單位分派增7.5% 午後倒升

    <匯港通訊> 領展(00823)中期每基金單位分派增7.5%, 至130.62仙,投資物業組合之估值增加至2097.9億元,較2018年3月31日增長3.3%。每基金單位資產淨值增長2.8%至85.41元。香港物業組合總收益增7%,現價73.15元,倒升1.18%。(SY)

  • 星島日報7 日前

    【823】領展股價靠穩 中期可分派額增3%

    【星島日報報道】領展(00823)績後股價微跌,新報72.1元,跌0.28%,成交9399.53萬元。至9月30日止六個月,領展收益49.3億元,同比減少0.38%,物業收入淨額37.59億元,同比微減0.21%,可分派總額27.59億元,同比增加3.22%,每基金單位中期分派1.3062元。(nc) 睇更多

  • 星島日報7 日前

    【823】領展:檢視物業組合 擬購中港零售及寫字樓

    【星島日報報道】領展(00823)中期業績報告中表示,現時正檢視旗下物業組合,並透過積極的物業組合管理,伺機提升物業組合質素並實現長期增長軌跡。長遠而言,正考慮可為基金單位持有人帶來可持續回報的收購或出售事項。   報告指出,計劃收購香港及中國內地一線城市,及其周邊三角洲地區的零售物業及優質甲級寫字樓。其他主要考量因素包括良好的連接性、有限的競爭、可觀客源及良好的增長潛力。   另外,領展又指,年初公布有意回購最多8000萬個基金單位的計劃,用以抵銷物業出售對基金單位分派損失的影響。截至9月底,已斥資約30億元完成約3950萬個基金單位的回購。另外,領展預計,未來數月將在市場情況及規例允許下繼續基金單位回購計劃。(nc) ...

  • infocast7 日前

    領展(00823)中期每基金單位分派增7.5% 香港物業組合總收益增7%

    <匯港通訊> 領展(00823)公布中期業績,截至2018年9月底止每基金單位中期分派增長7.5%至130.62仙,投資物業組合之估值增加至2097.9億元,較2018年3月31日增長3.3%。每基金單位資產淨值增長2.8%至85.41元。按相同基準計算,期內香港物業組合總收益增長7%,零售租金增長6.6%及停車場租金增長10%。於2018年9月30日,物業組合的租用率維持穩定,為95.5%,整體物業組合續租租金調整率為22.5%。期內平均每月租金由每平方呎62.4元提升至65.7元,而截至2018年9月30日,每個泊車位每月收入按年增長9.9%至2706元。另外,領展指旗下彌敦道700號今年正式開業。零售平台「T.O.P – This is Our Place」逾90%零售空間已租出,另外約73%大樓部份已出租或接近完成協議階段等。另外,九龍東海濱匯項目將於2019年年初完工,現時近60%辦公室空間已預先租出。(SC)

  • 星島日報7 日前

    【823】領展中期可分派額增3% 每基金單位分派1.3062元

    【星島日報報道】領展(00823)公布截至2018年9月30日止6個月中期業績,收益49.3億元,同比減少0.38%,物業收入淨額37.59億元,同比微減0.21%,可分派總額27.59億元,同比增加3.22%,每基金單位中期分派1.3062元。(ky) 睇更多

  • AASTOCKS7 日前

    《藍籌業績》領展(00823.HK)上半年可分派收入升6%至27.6億 每基金單位分派130.62仙

    領展房產基金(00823.HK)公布截至9月底止上半年業績,可分派收入總額按年升5.95%至27.59億元。期內每基金單位分派為130.62仙,按年增長7.51%。 期內,收益及物業收入淨額按相同基準計算,分別按年增長7.4%及6.9%。按報告,收益及物業收入淨額分別按年下調0.4%及0.2%至49.3億元及37.59億元。按相同基準計算指不包括任何在分析期內收購,出售及/或新營運(如適用)的物業。 ...

  • infocast7 日前

    領展(00823)中期可分派總額按年增3% 中期分派1.3062元

    <匯港通訊> 領展(00823)公布截至2018年9月30日止6個月中期業績:收益:49.3億元,同比減少0.38%物業收入淨額:37.59億元,同比減少0.21%可分派總額:27.59億元,同比增加3.22%分派:每基金單位中期派1.3062元,按年增加7.51%(ST)

  • AASTOCKS9 日前

    《大行報告》大摩料領展(00823.HK)中期派息增長按年放緩至6% 評級「與大市同步」

    大摩發表研究報告,預期領展(00823.HK)每單位分派增長放慢至6%,是05年上市以來最慢,主因資產出售後租金收入減少。若公司重啟回購,相信下半財年的增長會復甦,予目標價78元,評級「與大市同步」。 該行指,此前公司的平均每單位分派增長為13%,當中最低亦有9%的增長率,雖然2018財年續租租金升29%,加上上半年回購1.9%股份,但亦未能抵銷出售資產的影響。收入增長亦只有1-2個百分點。 該行預期公司11月底重啟回購行動,下半財年回購4,000萬股股份。預期內地項目亦會有潛在的出售及收購計劃。(ic/u)~ ...

  • AASTOCKS15 日前

    領展(00823.HK)工程承辦商違規在假日使用機動設備進行裝修工程被定罪

    領展(00823.HK)旗下的廣源商場及廣源街市的裝修工程承辦商合昌英記有限公司及盈豐工程公司的工人違規於假日使用機動設備進行裝修工程,分別於10月23日及今日(11月6日)在粉嶺裁判法院被裁定違反《噪音管制條例》,共被判罰款24,000元。 就上述違規事件,環保署提醒領展物業有限公司,作為廣源商場的物業管理公司及廣源街市的業主,要求加強監管工程承辦商於限制時間內進行的工程,必須遵守法例,不可對附近居民造成滋擾。(jc/a)~ ...

  • infocast15 日前

    領展(00823)指未來傾向在內地投資已發展項目

    <匯港通訊> 領展(00823)首席策略總監丘兆褀於一個研討會表示,領展的策略是分散投資,出售部分香港商場資產後,該公司曾計劃在附近深圳尋找投資機會,惟一直未能覓到對象。不過,他稱,領展最終先在北京找到投資項目,之後是上海,最近是廣州;丘兆祺指,領展在內地的投資項目均是甲級寫字樓,回報佳,他更稱,對在廣州的投資回報感到滿意;他又形容,大灣區的人都頗有錢。 丘兆祺又稱,領展未來在內地投資,傾向投資已發展項目,至於會否參與發展,要先計計數先可決定。 (BC)

  • infocast19 日前

    領展(00823):中國投資佔比約8% 續留意一線城市投資機會

    <匯港通訊> 領展近年多次出售旗下商場及街市,領展(00823)行政總裁王國龍在出席電台節目時表示,經過多年的優化資產組合調整後,集團目前持有的物業已由上市時約180個減至130多個。他否認領展的改變,是想由政府商場營運商,轉變為商業商場營運商,而全球的房地產信託基金亦有類似做法,強調領展除出售物業外,亦有購入新項目投資。中國業務方面,王國龍指,集團在內地的投資佔比約8%,比重不算高,近期在內地的物業收入表現比香港要好,未來會繼續留意一線城市物業投資機會。王國龍指,本港零售表現有放緩跡象,主要是因為人民幣匯價下跌和消費模式轉變,但認為本港經濟整體表現不差,希望隨著高鐵和港珠澳大橋開通,會帶來新客源。領展去年公布將進行策略評估,或研究分拆資產上市。王國龍並無透露評估進度。對於有意見持續要求回購基金單位,他指,集團會聽不同意見。 (ST)

  • 星島日報19 日前

    【823】領展:續在內地一線城市物色項目

    【星島日報報道】領展(00823)行政總裁王國龍於電台節目表示,現時集團持有物業由180個減至130多個,可以帶來穩定增長,強調做法亦非領展獨有。   他指出,目前內地投資佔資產8%,比重不算大,但過去數年收購內地的3個項目收入增長較本港好,未來會繼續在內地一線城市物色物業。   王國龍稱,現時本港零售市道放緩,相信其中一個原因是人民幣貶值,對高端消費有影響,但該類店舖佔旗下商場比例不多。   被問到如何保持基金單位價格增長,他表示要優化投資組合,亦要開源節流,過去做了不少工夫翻新項目、節省成本。 ...

  • AASTOCKS19 日前

    領展(00823.HK):中國投資佔比約8% 留意一線城市投資機會

    領展(00823.HK)行政總裁王國龍在出席電台節目時表示,集團於上市時持有約180個商場,經過多年的資產組合調整後,目前集團共持有130多個物業。 領展近年多次出售旗下商場物業,他指期望透過優化資產組合以保持持續增長,全球的房地產信託基金亦有類似做法。而集團除出售物業外、亦有購入新項目投資。 中國業務方面,王國龍提到集團在內地的投資佔比約為8%,比例不算高,現時亦有密切留意一線城市物業的投資機會。而集團目前三個內地物業的收入增長甚至比香港為好,但集團也會繼續留意香港的新項目投資機會。 ...