| 前收市價 | 5.180 |
| 開市 | 5.220 |
| 買盤 | 5.220 x 0 |
| 賣出價 | 5.230 x 0 |
| 今日波幅 | 5.150 - 5.250 |
| 52 週波幅 | 3.890 - 9.720 |
| 成交量 | |
| 平均成交量 | 17,240,059 |
| 市值 | 17.142B |
| Beta 值 (5 年，每月) | 0.50 |
| 市盈率 (最近 12 個月) | 11.60 |
| 每股盈利 (最近 12 個月) | 0.450 |
| 業績公佈日 | 2024年3月26日 |
| 遠期股息及收益率 | 0.14 (2.70%) |
| 除息日 | 2024年6月24日 |
| 1 年預測目標價 | 8.00 |
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《大行》中金：建議關注中海物業(02669.HK)、萬物雲(02602.HK)、融創服務(01516.HK)、綠城服務(02869.HK)、保利物業(06049.HK)及華潤萬象生活(01209.HK) 推薦代建龍頭綠城管理(09979.HK)
中金發表報告指，近一個月物管板塊隨地產政策出台及投資情緒轉向而錄得相當漲幅，核心覆蓋股票自 4月16日低位至今平均錄得45%漲幅。該行認為在當前政策施力方向下，實體市場一年及以上量價企穩及結構性復甦的可見度有所提升，雖然股價反應或前置於實體市場修復，但若出現階段性獲利了結則有望提供佈局窗口。 綜合企業基本面和財務及估值指標，中金建議關注中海物業(02669.HK)、萬物雲(02602.HK)、融創服務(01516.HK)、綠城服務(02869.HK)、保利物業(06049.HK)及華潤萬象生活(01209.HK)，亦推薦代建龍頭綠城管理(09979.HK)，惟維持覆蓋物管股評級及目標價不變。 中金預計物管股今年盈利增速大致介乎10至20%，房地產行業潛在量價復甦提升兌現確定性、但隱含彈性相對有限。預計核心覆蓋標的今年收入增速平均為13%、淨利潤和核心淨利潤增速平均為15%，其中基礎物管收入平均增長16%、開發商增值業務按年跌10%、業主增值業務按年增13%，淨利潤率在收入結構和管理效率兩方面變化影響下大致走平。 該行認為，物管板塊處於由成長向價值逐步換軌階段，主流定價方法仍為市盈率，對
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中海物業(02669.HK)與啟德郵輪碼頭再續三年合約
據報，中海物業(02669.HK)與香港啟德郵輪碼頭再續三年合約，為碼頭提供保安、清潔、園林維護在內的全面設施管理服務。 本次合作自2024年6月1日至2027年5月31日，無縫銜接現有管理期。啟德郵輪碼頭自2013年6月啟用後交由中海物業提供物業管理，迄今連續在管碼頭時間長達11年。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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大摩:中海物業(02669)更新三年指引 目標價6.71港元
摩根士丹利發表報告，中海物業（02669)管理層指引，2024-2026年複合年增長率為15-20%，並有可能提高派息比率，目標價6.71港元，評級「增持」。報告指出，管理層更新了未來三年的指引：包牯關鍵營運指標（收入、利潤、管理建築面積）將在2024-2026年複合年增長率15-20%。鑑於該公司自2021年以來第三方擴張，大摩認為該目標是可以實現的。盈利增長目標，亦高行業平均9%，與國有企業17%平均相近。報告表示，公司表明將評估2024年派息政策，根據運營績效來考慮提高派息比率。在2023年績後已開始回購股份，截至4月12日累計斥1240萬港元，回購共190萬股。(CW)
