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《大行》大摩：地產股偏好信置(00083.HK)及恒地(00012.HK) 股息率高
摩根士丹利發表研究報告指，香港房地產行業正面臨逆風，受累物業發展利潤率下跌、租金收入減少及利息開支增加，預計大部分發展商今年上半年盈利疲弱，首選股息率高且穩定的公司，包括信置(00083.HK)及恒地(00012.HK)。在細分行業中，仍然看好住宅物業發展，其次為零售，最後是寫字樓物業，預測恒地可維持每股派息不變，上半年合約銷售額可錄100億元。 該行預測香港發展商物業發展業務利潤率將由2023年上半年的30%，跌至23%，同時部分企業可能會為以高地價項目計提減值準備。另外，發展商的香港租務業務EBIT於今年上半年可能出現輕微按年下降。 由於盈利前景下行，該行預測新地(00016.HK)2024財年及長實集團(01113.HK)2024上半年每股派息將分別按年減少23%和10%，每股盈利則預期下跌8%及19%。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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「HENLEY PARK」開放式園景1.5萬元承租
恒地(00012)九龍東啟德「HENLEY PARK」1B 座低層 K 室,實用面積250方呎,開放式間隔,座向北方,望內園景,最新以1.5萬港元租出,實用呎租達60港元。中原地產表示,業主於今年3月以約539萬港元一手購入單位,現成功租出,可享3.3厘租金回報。 (BC)#HENLEY PARK #中原
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恒地(00012.HK)：需重新累積購買力 料減息後樓市會有改善
恒地(00012.HK)執行董事黃浩明表示，由於樓市已消化一批購買力，現在需要重新累積購買力，屬預期之內，預料隨着日後將減息，樓市會有改善。如果市場平穩發展，預料集團旗下樓盤定價亦會平穩。 投地策略方面，黃浩明指，集團一向採取貨如輪轉方針，集團有研究下月中截標的沙田小瀝源地皮，亦已就洪水橋換地項目提出申請，現正待政府處理。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
