香港受第五波疫情持續影響，但樓價竟沒有下降仍然繼續貴絕全球！根據國際調查機構Demographia 公布新一份全球城市樓價負擔能力報告，香港連續十二年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首，樓價中位數對家庭入息中位數比率高達23.2倍，即相當於不吃不喝23.2年才能買得起一個住宅單位。 根據報告調查截至2021年第三季，全球共92個城市的樓價數據，在疫情下，房屋負擔能力出現惡化，當中有51個城市的樓價被評為極難負擔，即樓價收入比率達5.1倍以上，佔調查城市總數的55%。 而當中以香港樓價情況最為惡劣，比率高達23.2倍，較去年的20.7倍進一步惡化，亦是調查以來最高紀錄。緊隨其後為澳洲悉尼，比率達15.3倍，加拿大溫哥華則為13.3倍，分別為全球最難負擔的城市第二位及第三位。報告指，指數急速惡化的其中原因包括收入降低。
美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報146.89點，按周升0.37%，連升兩周共1.39%，是4月6日黃竹坑港島南岸Blue Coast首輪開售並接近沽清當周的市況。2月底撤辣後樓市好轉，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位回穩，近六周五升一跌累升2.71%。但受到多個新盤相繼減價促銷影響，二手成交逐步放緩，樓價升勢明顯受阻，相信短期樓價反覆爭持未變。預期CCL將繼續於145點到150點之間窄幅徘徊，未來樓價方向仍需觀察。 楊明儀指，CCL仍處於逾7年低位，在2017年2月中水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.23%，較2023年4月168.40點高位跌12.77%，而2024年跌幅則收窄至0.22%。CCL距離150點目標，現時相差3.11點或2.12%。4月24日佐敦高臨公布首張價單52伙，4月27日何文田朗賢峯第IIB期首輪銷售260伙，對本地二手樓價的影響將於5月中旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.84點，按周升0.37%。CCL(中小型單位)報145.71點，按周升0.41%。C
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，差估署私宅售價指數3月止跌回升，反映撤辣措施影響正面，刺激成交量大增。他認為，撤辣措施為樓價定下了指標，加強用家入市信心；投資及內地客亦因置業成本大降而加速大手入市，預料市場將持續回暖。 他續指，以旗下項目為例，SEASONS PLACE首輪即日沽清，而整個SEASONS系列，不足一個月速售近700伙，佔可售單位逾85%，套現逾44億；而MONACO系列及KOKO HILLS系列撤辣後亦售出近100伙，集團今年至今已售出1,014伙，銷售金額逾111.4億。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市早段造好，泛歐Stoxx 600指數升0.6%，科技及建築類股份帶動大市上升。英國富時100指數最新報8,123點，升45點或0.56%；德國DAX指數最新報18,008點，升91點或0.51%；法國CAC指數最新報8,034點，升17點或0.22%。 美股期貨靠穩，道指期貨最新報38,352點，升64點或0.17%。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告指，中海油服(02883.HK)首季業績符預期，維持「買入」評級，目標價10.8元。 報告指，中海油服第一季度淨利潤為6.36億元人民幣，按年增長57%，略超市場預期和符合該行預期。受惠於海外鑽機利用率的提高，以及高利潤率的油井服務板塊佔息稅前利潤總額的比例上升至87%到88%(去年為83%)，令第一季毛利率按年和按季分別上升2.6個百分點和1.2個百分點至16.4%。 瑞銀指，公司一直向海外擴張。挪威的一艘半潛式鑽井平台將於7至8月份投入營運。關於中東鑽井平台停運問題，公司正在積極探索其他地區的機會。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《觀點網》報道，越秀地產(00123.HK)旗下廣州廣泰房地產開發有限公司(越秀)今日(26日)以底價14.55億元人民幣(下同)投得廣州出讓天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003009地皮。成交結果顯示，成交樓面價為每平方米47,488元。 資料顯示，該地塊位於世界大觀片區，佔地面積1.92萬平方米，容積率1.6，規劃建築面積約3.06萬平方米，土地用途為二類居住用地(R2)。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小米集團(01810.HK)日前於北京舉行投資者日，行程包括到訪位於北京亦莊的小米超級工廠一期。瑞銀發表研究報告指，小米管理團隊闡述了集團主要戰略包括全棧內部研發能力及其自動化製造能力，一期工廠計劃每月產能為1萬部汽車，加產後產量最高可增至2萬部。 計及積極的預售數據、成功的汽車產能提升，以及集團推出SU7後不斷提升的交付速度，瑞銀相應將今年及明年小米汽車出貨量預測，從之前的4萬及6萬輛，顯著上調至10萬及23萬輛，即預期至2025年底SU7在中國電動汽車市場份額料達到1.6%。 智能手機方面，瑞銀預測今年全年出貨量及產品平均售價將按年提升11.2%及6.4%，毛利率則預期下跌0.2個百分點。瑞銀並將小米2024至2026年每股核心盈利預測上調9%、4.3%及8.9%，目標價升至20元，維持「買入」評級。(gc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報告指，中國海外(00688.HK)首季收入按年增長14%，達到該行及市場估算的全年預測約17%，符合預期；期內經營利潤持平，經營利潤率按季提升至18%，表現強勁。 該行指出，在市場仍對內地房地產行業存有憂慮時，中海外首季共收購兩幅土地，地價約16億元人民幣，買地開支較2023年同期下跌62%。考慮到管理層採取較穩健的投資策略，高盛相信今年餘下時間中海外補充土儲節奏會加快，預料仍然會專注於核心城市及地區，維持「買入」評級，目標價17.5元。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
亞太區股市普遍造好，日本央行維持貨幣政策不變，日經平均指數全日收報37,934點，升306點或0.8%。南韓Kospi收報2,656點，升27點或1.05%。 內地股市向好，上證指數收報3,088點，升35點或1.17%。港股尾市升幅略為收窄，恒指最新報17,664點，升379點或2.2%。台灣加權指數收報20,120點，升263點或1.32%。重磅股台積電及鴻海均升逾2%。 澳洲股市受工業及健康服務股拖累向下，標普200指數收報7,575點，跌107點或1.39%。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中信証券發表報告指，受惠於亞太區，特別是中國自主整車廠的收入高速增長，耐世特(01316.HK)去年收入達到新高，按年增長9.6%至42.07億美元，首次突破40億美元大關。 報告指，在4月23日，公司向全球電動車領導者供應的轉向零件項目的對應車型被客戶宣布量產節奏提前到明年下半年，該行認為這個項目因此有望比原先的計劃更快為公司貢獻收入和利潤。考慮到今年公司將在北美地區進行降本增效，或影響短期營收，因此調整公司今明年收入預測分別至45.58和49.02 億美元，原預測為47.38和53.07億美元，調整淨利潤預測至1.31和1.76億美元，原預測為1.46和1.83億美元，新增後年收入預測54.97億美元，淨利潤預測2.02億美元。 該行指，考慮到港股汽車零部件板塊流動性收窄，公司仍處於業績恢復期，目標價由8元降至4.6港元，維持「買入」評級。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中央紀委國家監委網站顯示，據中央紀委國家監委駐中國證監會紀檢監察組、廣東省紀委監委消息，中國證監會科技監管司司長、信息中心主任姚前涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受中央紀委國家監委駐中國證監會紀檢監察組紀律審查和廣東省汕尾市監察委員會監察調查。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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