2024年8月6日,仲量聯行發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出，即使與深圳最昂貴的區域作比較，今年上半年元朗和屯門的平均一手成交呎價分別為每平方呎13,900及14,538 港元，仍至少較南山和福田平均每平方呎11,931和12,463 港元高出超過10%。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，隨著交通連系進一步改善及兩地的人均本地總值GDP差距收窄，最終或會縮小大灣區各城市之間的樓價差異。對於北部地方，『一小時生活圈』的發展可能會推動更多的香港居民，尤其是主要工作地點在北部的居民和尋求低成本生活的退休人士，因為更低的生活成本和樓價，以及顯著改善的交通便利性而考慮購買內地城市的住宅。
鍾楚如認為，香港在人均收入、教育機構的質素及租金回報率仍具優勢，除九龍站外，由深圳往香港其他主要商業區的交通時間均超過一小時，選擇北上居住、香港工作的人數不會顯著增加，我們預期樓價差距于未來十年仍將維持。
UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業，這一數字比4月調查結果高出4個百分點，顯示出香港置業需求加快。調查於8月9日至9月4日進行，涉及2500名內地消費者。調查顯示，約18%的受訪者計劃未來兩年內購房，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。未來兩年有意購置海外房產的受訪者中，44%的受訪者表示香港仍是最受歡迎目的地。調查中，受訪者再次表示良好的投資回報是購置香港房產時的首要考量因素。各年齡組中，31-64歲的受訪者購房意願最大。調查顯示，打算未來兩年內購買香港房產的受訪者中，有近50%已聯繫香港房產經紀人或安排看房。此外，內地居民有意移居香港，11%的受訪者表示計劃未來兩年內赴港。一/二/三線城市受訪者的意向程度達12%/8%/13%；一線城市中，廣州居民意向最強，其次是上海和北京居民。按年齡段劃分，21至30歲的受訪者對移居的興趣最大。預算方面，多數內地購房者瞄準800萬元以下香港房產。境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款、香港開發商貸款為前三大潛在融資來源。內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西
加拿大央行公布，將關鍵利率下調50個基點至3.75%，符合市場預期，為連續三次減息25個基點後，在持續的寬鬆週期中首次更大幅度的減息。 該決定與最近的數據一致，數據顯示加拿大通脹急速放緩，勞動市場普遍疲軟，9月整體物價增長率降至1.6%，三年來首次低於加拿大央行2%的目標。而失業率兩年多來首次達到6.5%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加拿大央行2024年10月利率決定為3.75%，低於之前的4.25%。預測值為3.75%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股初段下挫，在美國爆發食物安全事件的麥當勞跌逾6%，波音、可口可樂公布業績後跌逾1%至2%。 道瓊斯指數較早時報42634點，跌290點，跌幅0.68%。 納斯達克指數報18485點，跌87點，跌幅0.47%。 標準普爾500指數報5831點，跌20點，跌幅0.34%。
美元持續強勢，日圓偏軟。 美元兌日圓曾升穿153，高見153.18，是7月底以來最高，升幅達1.4%，較早時報152.92。 每百日圓兌港元低見5.0724，較早時徘徊5.08附近。
波音第3季虧損61.7億美元，按年擴大約2.8倍。每股經調整虧損9.97美元，每股經調整核心虧損10.44美元，虧損分別遠高於去年同期的2.7美元及3.26美元。 上季收入178.4億美元，按年跌1%。商用飛機收入跌5%至74.4億美元，虧損擴大4.9倍至40.2億美元。 上季交付116架商用飛機，按年升10%；首3季累計交付291架，按年跌22%。積壓訂單逾5400架飛機，涉及4280億美元。 集團指，目前787項目每月生產4架，維持今年底每月生產5架的目標。
國家主席習近平在出席金磚國家領導人會晤期間,會見印度總理莫迪時表示,中國和印度雙方應該加強溝通和合作,妥處矛盾分歧,相互成就彼此發展夢想;雙方也要肩負起國際責任,為廣大發展中國家聯合自強作出表率,為推動世界多極化、國際關係民主化作出貢獻。習近平表示,中印正確把握歷史潮流和兩國關係發展方向,最符合兩國和兩國人民根本利益。印度外交秘書米斯里周一表示,印度和中國就在有爭議的喜馬拉雅邊境地區的巡邏安排達成協議,以解決長達四年的軍事對峙,為政治和商業關係正常化鋪平道路。中國外交部周二對此回應稱,中國和印度雙方已就有關問題達成協議,中方將與印方合作落實解決方案。 (BC)#習近平 #莫迪
小瀝源沙田圍路住宅地皮將於周五截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的項目已是同區短期內推出的第2幅招標的住宅用地,相對7月售出的小瀝源源順圍項目,是次項目規模約大一倍。而地點離港鐵站約需十分鐘步程,位處街角,毗鄰公路,料日後可享開揚景觀,唯有一定嘈音的影響。區內交通及社區配套成熟,發展潛力不俗。上次同區地皮入標反應及成交價均見理想,料有一定參考價值,加上近期市況回暖,估計是次可吸引發展商參與競投,若以每呎樓面地價3500港元計,估值約10.65億港元。資料顯示,是次推出的項目,發展規模相對同區於7月售出的地皮大逾90%,估計可建樓面面積約為30.4191萬平方呎,由於項目一帶交通配套完善,以及社區發展較成熟,而且項目發展規模適中,日後料主要提供一房及兩房的中小戶型,迎合大眾化市場,而這類項目亦是較受市場歡迎及銷售風險相對較少。由於項目發展潛力不俗,而且投資金額適中,料有機會吸引發展商參與競投。 (BC)#小瀝源中型住宅地 #美聯測量
可口可樂(KO.US)公布，在價格上漲抵消需求疲軟下，今年第三季錄利潤按年跌7.8%至28.5億美元，經調整每股盈利77美仙，高於市場預期的74美仙；經調整收入為119.5億美元，亦勝預期。 季內部分國際市場需求疲軟，錄單位箱量下降1%；北美市場銷售持平。公司指，其平均定價上漲10%，其中約4%的增長來自阿根廷等經歷嚴重通脹的市場，加上價格上漲和客戶轉向更貴的選擇。 可口可樂表示，目前預計今年的收入自然增長約為10%，為其先前預測的上限。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「居屋2024」晚上7時截止申請。房委會表示，截止下午5時，合計紙本和網上申請，共收到超過10萬份申請表，當中網上申請有約88000份。今期推售單位數量7132個，暫時超額認購約13倍。 房委會表示，現時只屬臨時數字，因為尚未計及日內會收到的郵遞申請，以及各屋邨辦事處仍在處理的紙本申請。最終數字會於攪珠時公布。「居屋2024」預計今年第四季攪珠。
立法會表決通過明年1月1日起,恢復徵收百分之3酒店房租税的議案。財經事務及庫務局局長許正宇表示,恢復徵收酒店房租稅是政府財政整合計劃一部分,預計香港約有320間酒店和180間賓館須繳交酒店房租稅,涉及約9.2萬個房間,每年可為政府帶來11億港元額外收入,而房租稅佔旅客在港消費總額的很小部分,不會影響他們訪港意願。 (BC)#立法會 #酒店房租稅
國家主席習近平出席金磚國家領導人第十六次會晤大範圍會議,發表講話時指出,要促進金融基礎設施互聯互通,維護高水平金融安全,做大做強新開發銀行,推動國際金融體系更好反映世界經濟格局變化。習近平在講話中提出,要建設「和平金磚」、「綠色金磚」、「公正金磚」。他指出,國際力量對比正在深刻演變,但全球治理體系改革長期滯後。要踐行真正的多邊主義,堅持共商共建共享的全球治理觀,以公平正義、開放包容為理念引領全球治理改革,提升全球南方國家的代表性和發言權。他又表示,中國電動汽車、鋰電池、光伏產品等優質產能,為世界綠色發展提供了重要助力。中方願同金磚國家拓展綠色產業、清潔能源以及綠色礦產合作,推動全產業鏈「綠色化」發展,充實合作「含綠量」,提升發展「含金量」。 (BC)#習近平 #金磚國家
新加坡9月份整體通脹率為2%,較8月份放緩0.2個百分點,是3年半以來的最低水平,但高於預期的1.9%。新加坡統計局公布,剔除交通和住宿費用的核心通脹,進一步上升至2.8%,較8月份上升0.1個百分點,並高於預期的2.6%。未經季節因素調整的月度指標為0.3%,同樣高於預期。核心通脹率進一步上升,表明物價壓力仍然很大,突顯出貨幣政策暫時維持從緊立場的必要性。新加坡金管局上周連續第六次維持貨幣政策不變,指價格風險比以前更為平衡。該央行的最新預測,總體和核心通脹率到2025年,將回落至1.5-2.5%。 (BC)#新加坡 #通脹
美國抵押貸款銀行協會(MBA)編製的數據顯示，經季節調整後，10月第三周美國抵押貸款申請量較對上一周下降6.7%，連續第四周下降，延續了前期17%的跌幅。抵押貸款申請量的大幅下降與本月初以來基準利率的大幅上升一致。 對借貸成本短期變化更為敏感的房屋貸款再融資申請較前一周下降8.5%，延續了前期26%的跌幅。此外，購買新房的抵押貸款申請下降5%以上。 符合貸款餘額(766,550美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款平均合約利率穩定在6.52%，徘徊在約兩個月高位。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
惠譽將龍湖集團(00960)長期發行人違約評級從「BB+」下調至「BB」,展望仍為「負面」。該行指出,下調評級反映了龍湖的流動性緩衝因銷售和現金流生成減弱而減少,而負面展望反映了儘管近期推出支持性政策,但公司和行業銷售面臨需要更長時間才能企穩的風險。 (BC)#惠譽 #龍湖
嘉里建設(00683)跑馬地山光道「THE ASTER」高層B室,實用面積1249方呎,3房間隔,於上月中以4939.7萬港元售出,實用呎價3.9549萬港元,雙破頂。資料顯示,買家為 PAREDES MUIRRUI,J. E. SEBASTIAN,與星展銀行(香港)行政總裁(CEO)龐華毅英文名字相同,估計為同一人。 (BC)#星展香港 CEO #嘉里建設 #THE ASTER
會德豐地產、恒地(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的九龍東啟德「MIAMI QUAY I」今日再錄優質海景現樓單位成交,為1座6樓B室,實用面積661方呎,3房間隔,成交價1609.1萬港元,實用呎價2.4343萬港元。發展商表示,項目至今累售118伙,套現逾13.7億港元。 (BC)#MIAMI QUAY I
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