創新高﹗中國40城半年賣地金額逾萬億 杭州稱冠

上半年，中國土地市場仍然火熱，40個城市賣地金額超過1萬億元人民幣，創新高，其中，杭州土地市場最熾熱，但整體一二線城市的成交面積及平均成交價有放緩跡象，而三線城市則轉趨熱鬧，成交均價創出2011年以來新高。根據上海易居房地產研究院發表的《2018上半年40城土地市場報告》，今年上半年40個典型城市土地出讓金為10453億元人民幣，同比上升14.4%，再創歷史新高。土地成交建築面積合共2.25億平方米，同比增長18%，但環比則下跌18%，而土地成交均價也錄得跌幅，同比下跌13.2%，溢價率維持低位。40個城市中，杭州的土地出讓金額高達1417.6億元人民幣，名列榜首，遠遠拋離第二位，土地出讓金達740.4億元人民幣的北京，緊隨其後的是重慶、佛山和蘇州。若以同比增速計，北海居榜首，增速高達44.8倍。排第二至第五位的分別是岳陽、福州、青島和瀋陽，增速介乎3倍至8倍。報告指，上半年三類城市嚴重分化，一線城市土地市場低迷，二線城市在調控措施下也逐步走弱，因此房企將焦點轉而至三線城市，以致土地成交均價創多年新高。不過報告預計，在目前金融環境趨緊下，房企的資金壓力將逐漸加劇，預計全國土地市場將逐漸降溫。