在金管局出招後，本港樓市仍是熾熱非常，特別是新盤市場，準買家反應依然踴躍。今日開售的長實(01113-HK)海之戀，是金管局出招後首個開售樓盤。項目售樓處今早一早已人山人海。既然買家熱情未變，發展商亦繼續以進取作價入標投地。昨日截標並獲得合共8份標書﹑位於西鐵錦上路鐵路上蓋住宅項目，由嘉華國際(00173-HK)﹑信和置業(00083-HK)及中國海外(00688-HK)合組而成的財團，以接近市場預期上限83.3億元投得，樓面呎價為6734元。該項目可建樓面面積為123.7萬平方呎，合共可提供1652伙，其中4成單位面積少於538平方呎。 事實上本港樓價再創新高，反映樓價走勢的中原領先指數CCL連續14周創新高，最新報158.26點，按周升1.16%。中原預期在今年6月中時，CCL將高見160點。
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
錦興國際(02307.HK)公布，就出售其全資附屬Great Market Global Viet Nam Company(目標公司)，與獨立第三方訂立具有法律約束力的諒解備忘錄。潛在買方須於簽訂諒解備忘錄後10日內以現金方式向錦興布業支付100萬美元的意向金。 目標公司主要從事紡織品製造及貿易，並持有位於越南的地塊。集團尚未訂立正式協議，且未確定所涉及代價的具體金額。 集團認為，建議出售事項為變現其於目標公司之投資、將其資源重新分配至越南的其他商機以獲達致更佳協同效應之良機，從而使集團能夠重組其於越南的製造業務以優化利用率，專注於盈利更高的投資。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
招商證券發表報告指，比亞迪(01211.HK)首季淨利潤45.7億元人民幣(下同)，按年升10.6%，符合預期，在市場整體弱勢條件下表現穩健，高端產品及出口佔比提升是驅動業績增長的關鍵。毛利率為 21.9%，按年增4個百分點。汽車銷售毛利率(剔除比亞迪電子)為28.1%，按年升7.3個百分點。 招商證券指，汽車毛利率逆勢大幅提升是季報最大亮點，一方面體現公司強大的規模化成本控制能力，其次是體現產品結構升級，高毛利的騰勢、方程豹、仰望品牌佔銷量比重6.2%，乘用車出口貢獻總銷量15.7%。另外，單車淨利潤(剔除比亞迪電子)為0.67萬元，按年下跌3.8%。 招商證券預計公司首季利潤率相對低位，次季開始有望回升。維持盈利預測不變，維持「增持」評級和目標價300港元。(ha/u)~ 景氣度低於預期。 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局維持聯邦基金利率在5.25厘至5.5厘區間。香港金管局繼續維持基本利率5.75厘不變。 基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準。
維太創科(06133.HK)公布，經核數師進一步審閱後，公司現正收集及整理核數師就履行審計程序所要求之若干額外資料，其主要包括向若干客戶及供應商取得確認書；取得訂購貨品之後續交付文件及相關後續銷售文件；及審閱資料及文件以確定供應商交付訂購貨品及/或現金退款之能力。因此，核數師需要更多時間完成審計程序及落實2023年年度業績。 公司預期，待審計程序完成後，2023年年度業績將於5月16日或前後公布，而2023年年報將於5月31日或前後刊發。 公司股份自4月2日起停牌，以待刊發有關2023年年度業績之公告。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
富瑞發表研究報告指，百勝中國(09987.HK)首季業績符合預測及管理層指引。不過，該行預計，集團在低線城市開設更多分店將令銷售額下降，料2024至26年的銷售額分別下降2%、3%、4%，因此淨利潤預測亦相應下調2%、2%、6%。 對於第二季，該行預計集團的核心經營利潤將為2.85億美元，按年增16%，銷售增長8%。該行維持其「買入」評級，目標價由513.53元下調至481.95元。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
優迅醫學、上海細胞治療集團及Mirxes Holding近日向聯交所提交主板上市申請，其中Mirxes為未盈利生物科技公司。 初步招股資料顯示，優迅醫學是一家以平台為基礎的基因科技公司，從事開發及銷售臨床分子檢測儀器、產品及服務業務，獨家保薦人為中金。優迅醫學2023年度錄收入4.68億元人民幣(下同)，按年跌18%。虧損收窄至1.64億元，對比2022年同期蝕2.52億元。 上海細胞治療集團為一覆蓋細胞醫療健康全價值鏈的公司，提供細胞儲存及相關服務、腫瘤醫療、細胞藥物技術及產品開發，與細胞充能產品銷售業務，是次IPO將由中金及建銀國際擔任聯席保薦人。於去年底止年度，該集團收入為7.6億元，按年升22.8%。虧損收窄至4.84億元，上年同期蝕5.38億元。 至於Mirxes Holding則是起源於新加坡的微小核糖核酸(miRNA)技術公司，專注於在全球範圍內普及疾病篩查診斷解決方案，同樣由由中金及建銀國際擔任聯席保薦人。據其向聯交所提交的資料顯示，Mirxes的集資所得將主要用於研發、監管備案及生產以及商業化核心產品GASTROClear，以及其他管線產品。於2023年度Mirxes
南韓統計廳發布，4月CPI為113.99，按年上升2.9%。當中，農畜水產品價格按年上升10.6%，其中農產品價格大幅攀升20.3%。加工食品價格上升1.6%，石油類價格上升1.3%，水電煤價格上升4.9%。 此外，扣除食品和能源價格的消費者物價指數上升2.3%。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
民行(01988.HK)公布，於4月30日收到《國家金融監督管理總局關於民生銀行王曉永任職資格的批覆》，核准王曉永擔任該行行長的任職資格。根據相關規定，王曉永自任職資格核准之日起就任該行行長。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復星國際(00656.HK)旗下位於清水灣的舊邵氏片場活化及重建計劃，早前完成補地價，金額為21.8億元，每呎樓面地價約1,700元。 相關活化及重建計劃的地盤面積約75.18萬平方呎，總樓面面積約128萬平方呎，可建樓面面積約106.51萬平方呎，提供逾700伙豪宅單位。相關活化及重建計劃亦列明，復星須保育及管理項目內6座歷史建築物，並定時開放予公眾參觀。 至於有機會改建為酒店的邵氏大樓，可建樓面面積約21.5萬平方呎。當中會包括一間擁有最少3個班房的幼稚園，樓面面積佔逾3,200平方呎。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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