屯門 黃金海灣．意嵐｜入場費低於190萬元 附近景觀要看清楚

黃金海灣是旭日國際在香港首個發展的住宅項目，由4座物業組成，合共提供1323伙。率先推出的第1期意嵐，分布在鄰近帝御一邊，樓高23層的第3座及第5座，當中第5座再細分A、B兩翼，共提供692伙。關鍵日期是明年11月21日，樓花期長逾16個月。項目主攻中小型單位，開放式及一房已經合佔近六成。當中以開放式佔比最多，有逾三成，實用面積由204至328平方呎不等；而一房則由300平方呎起步。伙數佔第二多的兩房，實用面積介乎399至516平方呎。至於三房單位則供應不多，只有35伙，面積也只分了654平方呎及767平方呎兩款。

項目在上周公布首張價單，無獨有偶，與同樣原屬佳兆業地皮的啟德柏蔚森一樣，開出極低價錢。首批139伙，涵蓋開放式至兩房戶型，折實平均呎價9988元，重返近8年前的水平。景觀是其中一個局限開價的因素。因為今期的第5座是非常貼近帝御而建，向東的單位，基本上都是望帝御樓景或其內園，要到極高層才能夠望穿約14至18層高的帝御系列，遠望綠色景緻，所以也自然較難開出很高價錢。首張價單絕大部分單位，都是來自這一座及這個座向，變相也進一步壓低首批價錢。

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