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屯門OMA by the Sea|去水蓋好睇唔好使

屯門掃管笏至小㰖一帶,近年有不少新盤推出,由永泰發展的OMA by the Sea便是其中一個。項目位於青山公路,提供517伙,供應開放式至4房單位。項目在2020年開售,當時樓花期已逾2年,其後再延期半年,業主等了兩年半才收樓。

驗收單位實用面積446平方呎,採2房間隔。業主購入單位,予已退休的父母居住,周末才帶小孩到屋苑相聚。長形客廳開則方正,相連22平方呎的露台,採掩門設計,而非趟門。驗樓師鍾Sir指,若在露台晾曬衣物,必須先收回晾衣架,才可關門,較趟門略為不便。至於兩間睡房的窗戶高度,只及牆身一半,沒有採用玻璃幕牆,家具更易貼牆擺放。

裝修質素方面,單位整體得分為86分,石材、門、批盪的手工造得不俗。不過,主人房對出的冷氣機則發現有不少問題。鍾Sir團隊另一位驗樓師Donald指出,冷氣機頂蓋因為凹了,所以適逢驗收當天下雨,便會有積水,易招惹蚊蟲,建議更換。另外,冷氣機下方的散熱去水喉呈U型,同樣容易積存排水,建議可以重新順斜接駁水喉或墊高水喉。

OMA by the Sea附近不設大型商場,最近可以購物的地方為黃金海岸。若住戶希望有更多選擇,可以到樓盤對出的巴士站,乘坐公共交通工具至屯門市中心。項目現時約有11個單位放租,跟今集放盤相若大小、但間隔不同的單位,叫租由1.1萬至1.4萬。

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OMA by the Sea

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