香港股市 已收市
  • 恒指

    19,773.03
    +9.12 (+0.05%)
     
  • 國指

    6,719.88
    +19.46 (+0.29%)
     
  • 上證綜指

    3,258.08
    -19.47 (-0.59%)
     
  • 滬深300

    4,151.07
    -29.03 (-0.69%)
     
  • 美元

    7.8464
    +0.0030 (+0.04%)
     
  • 人民幣

    0.8684
    +0.0038 (+0.44%)
     
  • 道指

    33,706.74
    -292.30 (-0.86%)
     
  • 標普 500

    4,228.48
    -55.26 (-1.29%)
     
  • 納指

    12,705.21
    -260.13 (-2.01%)
     
  • 日圓

    0.0571
    -0.0004 (-0.68%)
     
  • 歐元

    7.8791
    -0.0330 (-0.42%)
     
  • 英鎊

    9.2800
    -0.0780 (-0.83%)
     
  • 紐約期油

    90.05
    -0.45 (-0.50%)
     
  • 金價

    1,760.80
    -10.40 (-0.59%)
     
  • Bitcoin

    21,368.84
    -2,034.31 (-8.69%)
     
  • CMC Crypto 200

    508.19
    -33.42 (-6.17%)
     

戴德梁行:預料明年本港樓價有5至10%升幅

戴德梁行發表香港房地產市場2021年回顧及2022年展望。預計全年樓價升幅約6.5%,商鋪租金則回升2-5%,寫字樓平均租金則下調1-3%。 樓市方面,戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩指,受惠於低息環境及強勁自用需求,預料明年樓價繼續造好,將有5%至10%升幅。但受基數較大、房源持續減少等因素影響,樓市成交量或會跌一成。 商鋪方面,戴德梁行執行董事及香港商舖部主管林應威指,因各核心區商舖租金今年下半年已開始重現增長,預計2022年租金將於上半年進一步回升2%至5%不等,中環的租金升幅更可達5%至8%。預計中環的商舖將會率先復甦,尖沙咀和銅鑼灣隨後。 寫字樓方面,由於明年本港將有超200萬平方呎全新甲級寫字樓供應相繼落成,預計整體待租率到2022年底將增至16-17%,而整體平均租金將下調1-3%。 該行早前發佈2022年亞太商業地產展望亦稱,亞太地區是自疫情以來全球唯一連續幾季錄得正凈吸納量的地區,供大於求或會造成盡管空置率小幅上升,但租金僅面臨些許下行壓力。 該行指,相信通關因素將帶動經濟好轉,一方面將帶動遊客重臨本港,有助各大品牌考慮商鋪擴充計劃。各行業對寫字樓需求亦有所增加,全年吸納量有望回升至30萬至50萬平方呎。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能