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撤辣旺市唔旺價|嘉湖太古蝕逾1球出貨

撤辣後首個周末,樓市交投氣氛有好轉,惟樓價表現則未見起色。恒地旗下的Belgravia Place,為預算案後首個開售新盤,銷情備受關注,星期日開售138伙,折實樓價由約316萬至752萬元,是繼去年8月親海駅II之後,近7個月以來再有新盤即日沽清。發展商隨即加推3號價單,涉及208伙,折實平均呎價16076元,跟早前推出的首兩張價單相若,項目將會在本周四再售208伙。總結過去周末的一手市況,兩天共錄約448宗成交,不但為近7個月以來的新高,還超逾了2月全月270宗的交投量,業界估計本月的一手成交量可達1500宗,創近1年新高。

轉看二手市場,業界指自從預算案公布後,部分買家出動「尋寶」,刺激周末交投量再創新高。根據四大代理行統計,十大指標屋苑在過去兩天,錄得12至31宗成交不等,錄得最多成交的利嘉閣指,周末交投量除了按周大增3.4倍,還創下近3年以來新高。不過現時一手餘貨有約2.1萬伙,仍然處於高位水平,即使政府撤辣,發展商為求散貨,定價也不及以往進取,二手業主要成功「出貨」,部分也要繼續蝕讓。

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