雅虎香港財經 【本港樓市】樓價指數連跌兩周 惟跌幅收窄
反映11月中市況的中原樓價指數報175.54，按星期輕微下跌，中原認為樓價稍為回穩，反映樓市未有轉勢向下，預計短期樓價，會於現水平反覆爭持，而第四波疫情爆發對樓市的影響，將於12月下旬反映。
分區樓價兩升兩跌，九龍及新界西屋苑樓價向上，其中九龍指數結束兩連跌按星期升約0.7%；港島及新界東屋苑分別連跌兩個星期，港島樓價指數報181.7累積下跌近2.5%。
反映11月中市況的中原樓價指數報175.54，按星期輕微下跌，中原認為樓價稍為回穩，反映樓市未有轉勢向下，預計短期樓價，會於現水平反覆爭持，而第四波疫情爆發對樓市的影響，將於12月下旬反映。
分區樓價兩升兩跌，九龍及新界西屋苑樓價向上，其中九龍指數結束兩連跌按星期升約0.7%；港島及新界東屋苑分別連跌兩個星期，港島樓價指數報181.7累積下跌近2.5%。
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
美國聯儲局維持聯邦基金利率在5.25厘至5.5厘區間。香港金管局繼續維持基本利率5.75厘不變。 基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準。
維太創科(06133.HK)公布，經核數師進一步審閱後，公司現正收集及整理核數師就履行審計程序所要求之若干額外資料，其主要包括向若干客戶及供應商取得確認書；取得訂購貨品之後續交付文件及相關後續銷售文件；及審閱資料及文件以確定供應商交付訂購貨品及/或現金退款之能力。因此，核數師需要更多時間完成審計程序及落實2023年年度業績。 公司預期，待審計程序完成後，2023年年度業績將於5月16日或前後公布，而2023年年報將於5月31日或前後刊發。 公司股份自4月2日起停牌，以待刊發有關2023年年度業績之公告。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
優迅醫學、上海細胞治療集團及Mirxes Holding近日向聯交所提交主板上市申請，其中Mirxes為未盈利生物科技公司。 初步招股資料顯示，優迅醫學是一家以平台為基礎的基因科技公司，從事開發及銷售臨床分子檢測儀器、產品及服務業務，獨家保薦人為中金。優迅醫學2023年度錄收入4.68億元人民幣(下同)，按年跌18%。虧損收窄至1.64億元，對比2022年同期蝕2.52億元。 上海細胞治療集團為一覆蓋細胞醫療健康全價值鏈的公司，提供細胞儲存及相關服務、腫瘤醫療、細胞藥物技術及產品開發，與細胞充能產品銷售業務，是次IPO將由中金及建銀國際擔任聯席保薦人。於去年底止年度，該集團收入為7.6億元，按年升22.8%。虧損收窄至4.84億元，上年同期蝕5.38億元。 至於Mirxes Holding則是起源於新加坡的微小核糖核酸(miRNA)技術公司，專注於在全球範圍內普及疾病篩查診斷解決方案，同樣由由中金及建銀國際擔任聯席保薦人。據其向聯交所提交的資料顯示，Mirxes的集資所得將主要用於研發、監管備案及生產以及商業化核心產品GASTROClear，以及其他管線產品。於2023年度Mirxes
南韓統計廳發布，4月CPI為113.99，按年上升2.9%。當中，農畜水產品價格按年上升10.6%，其中農產品價格大幅攀升20.3%。加工食品價格上升1.6%，石油類價格上升1.3%，水電煤價格上升4.9%。 此外，扣除食品和能源價格的消費者物價指數上升2.3%。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
民行(01988.HK)公布，於4月30日收到《國家金融監督管理總局關於民生銀行王曉永任職資格的批覆》，核准王曉永擔任該行行長的任職資格。根據相關規定，王曉永自任職資格核准之日起就任該行行長。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復星國際(00656.HK)旗下位於清水灣的舊邵氏片場活化及重建計劃，早前完成補地價，金額為21.8億元，每呎樓面地價約1,700元。 相關活化及重建計劃的地盤面積約75.18萬平方呎，總樓面面積約128萬平方呎，可建樓面面積約106.51萬平方呎，提供逾700伙豪宅單位。相關活化及重建計劃亦列明，復星須保育及管理項目內6座歷史建築物，並定時開放予公眾參觀。 至於有機會改建為酒店的邵氏大樓，可建樓面面積約21.5萬平方呎。當中會包括一間擁有最少3個班房的幼稚園，樓面面積佔逾3,200平方呎。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地電動車股公布4月成績表，今早股價普遍造好，蔚來－ＳＷ(09866.HK)上月交付1.56萬輛，按年升1.3倍，今早裂口高開14.69%，最高見42.6元，見超過一個月新高。現報41.85元，升17.06%。摩根士丹利發表報告，蔚來4月銷量按年大升135%(按月升32%)，見近周訂單錄有意義的上升，或是其進行減價所推動，市場將聚焦其即將推出的大眾市場(Onvo)品牌，市場料公司將在今年第三季推出，此應該是一個銷售驅動器和決定其能否收支平衡的產品。 小鵬汽車－Ｗ(09868.HK)上月交付9,393輛，按年升33%，股價最高見32.2元。現報32元，升1.43%。理想汽車－Ｗ(02015.HK)上月交付2.58萬輛，按年升0.4%，股價偏軟，現報103.6元，跌0.38%。 零跑汽車(09863.HK)上月交付1.5萬輛，按年升72%，最高見29元，見今年1月中以來新高，現報28.8元，升6.08%。 比亞迪股份(01211.HK)上月交付新能源車31.3萬輛，按年升49%，現報220.4元，升2.23%。吉利汽車(00175.HK)上月純電動車銷量3.09萬輛，按年升16%，現報9.
美高梅中國(02282.HK)今日(2日)高開3%，最高見14.02元。現報13.84元，升4.22%，成交134.94萬股，涉資1,842.4萬元。 美高梅中國首季經調整EBITDA創歷史新高，按年升77.3%至25.05億元，市場份額進一步攀升至17%，同樣創新高。季內總收益82.58億元，按年增長70.6%，達到2019年首季的143%。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本央行會議紀錄顯示，很多央行委員會成員認為，日本的長期利率應該由市場決定，部分人認為央行應該在某些時候放慢買債步伐。 有委員認為，央行利用一些時間調整買債步伐，避免劇烈波動是合適。有委員希望央行某個時候減少買債規模，並透過贖回日本國債減少持倉。 日本3月會議結束長達8年的負利率及債券收益率控制。
智美體育(01661.HK)公布，建議將其英文名稱由「Wisdom Sports Group」更改為「China Frontier Technology Group」，並將雙重外國名稱由「智美體育集團」更改為「中國前沿科技集團」。 集團認為，建議更改公司名稱將提供更好之新企業形象及身份。鑑於集團將進一步使業務趨向多元化及提升其現有業務，新名稱「China Frontier Technology Group」將更準確地反映企業性質。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒大(03333.HK)公布，由於共同及各別清盤人現正在查明公司目前事務狀況，編製公司截至去年12月底止年度的財務報表以及刊發去年度業績有所延遲。由於去年度業績延遲發佈，現預計去年年報亦將延遲寄發。 公司股份自1月29日起停牌，並將繼續停牌直至另行通知。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期，維持聯邦聯邦基金利率5.25至5.5厘的水平。聯儲局6月起將會減慢縮表速度，美債減持上限由每月600億美元，削減至250億美元；按揭抵押證券(MBS)維持上限在350億美元不變。 議息聲明提到，過去1年通脹雖有所紓緩，但最近數個月的通脹前景「缺乏進一步進展」(lack of further progress)，預計在對通脹可持續走向2%抱有更大信心之前減息並不合適。 主席鮑威爾在記者會上表示，「今年到目前為止，數據並未讓我們對降息的信心變得更足，通脹數據高於預期，意味著我們可能要更久才能對減息有信心，比預想的更久」。他認為，美國經濟並沒有陷入滯脹，但今年以來的通脹數據並未帶來更大信心，仍然處於過高水平。他預期，今年通脹會回落，但他對通脹回落的信心亦低於之前。 鮑威爾稱，聯儲局的下一步行動不太可能是加息，至於減息時機取決於數據，逐次會議作出決定，強調聯儲局可以保持耐性。