杭州樓市調控新相：炒房情緒蔓延,置業顧問勸購房者理性

2月3日午間，杭州市住房保障和房產管理局發佈《堅持“房住不炒”，杭州嚴格審查購房家庭凍資行為》，表示將督促房地產開發企業嚴格審查購房家庭凍資情況，如發現存在不規範凍資行為，企業將取消其搖號資格。 緊接著，濱江集團等本地房企發佈聲明，對個別發佈引導性資訊的置業顧問，進行了停職等處理；甚至有樓盤在開盤日前緊急關閉了售樓處，一線人員可謂“人人自危”，避免被認定為助燃樓市者。 不過在業內人士看來，杭州相關部門的政策，對於發燙的樓市而言，功效可能只是“毛毛雨”，因為現在整個杭州樓市都彌漫著打新、搞錢、買到賺到的“炒作情緒”。 一位元專案行銷總告訴記者，據其觀察，新政之下，杭州的主力購房人分為三波：第一波以剛需和置換客為主，基本占70%以上；一波是專業投資客，10%左右；還有一波是剛獲得購房資格的杭州外地人，占比20%左右，大都剛繳滿2年社保，開始大量湧入搖號市場。 亞運會、電商的崛起，帶強了杭州的城市基本面。據浙江新聞披露的資料，2019年在已公佈的全國主要城市的人口資料中，杭州以55.4萬人口增量，位列全國第一。 而長期的限價導致一手房漲價空間被壓縮，這波上漲紅利全被一二手倒掛吃掉，這進而導致了杭州給浙江乃至全國的印象也是“買到即賺到”。