近年屯門青山公路，尤其是大欖及掃管芴一帶都有不少新盤供應，但配套相對不完善。如果想下樓或附近有民生商店﹐又能繼續看到海景、山景，深井及青龍頭都是一個選擇。
青山公路總共分了22段，深井段及青龍頭段屬於荃灣區最後兩段。自1980年代開始，便有不少大型私人屋苑落成。這一帶私人屋苑的數量不多，但大部分的規模都不少。以兩房起步，主打兩、三房單位。直至2019年，中冶置業的逸璟．龍灣落成，才有一房單位供應。
雖然這帶景觀不錯，但由於沒有鐵路網絡，出入交通頗單一，導致二手樓價長期低水。過去半年主要屋苑的二手呎價，大約是1萬元至1.3萬元，甚至低於1萬元也有。對比沿屯門青山公路一帶的新盤及半新盤，呎價以1.2萬元起步，大約是1.4萬元至1.5萬元水平。雖然它們樓齡較新，而且有多些戶型選擇，但如果從價錢及配套來看，深井及青龍頭的二手屋苑不是沒有吸引力。
今集介紹兩個放盤，分別是深井指標屋苑碧堤半島，及賣足31年的青龍頭豪景花園。前者是望向山景，後者則是望向海景。兩個單位的呎價都是約1.3萬元。
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昨天港股收市後傳出震撼彈，台灣加權指數30年來首次超越恆指，觸發大家再次抱怨港股如何不濟。其實近年台灣樓無懼加息周期牛氣衝天，升勢早已領先樓價創六年半低的港樓。
沽空機構要狙擊上市公司，都會揀啲基本面已經存在表面傷痕嘅公司，咁樣先更容影引起市場懷疑，更大發揮沽空效應。但其實我哋散戶都可以好有效、簡單地早沽空機構一步，睇出風險位：就係睇收入同應收款比例。
當地時間11月28日，中共中央政治局委員、外交部長王毅在紐約聯合國總部會見聯合國秘書長古特雷斯。 王毅表示，世界聚焦巴以衝突，關注聯合國的作用和行動。在巴以衝突問題上，中國始終堅定站在和平一邊，站在人類良知一邊，站在國際法一邊，支持聯合國和秘書長為解決巴以衝突發揮獨特、不可替代的作用。作為本月安理會輪值主席國，中國同阿拉伯國家和有關各方保持密切溝通，將巴以衝突作為安理會核心和優先議題。中方亦接待了阿拉伯、伊斯蘭國家外長不久前集體訪華，就盡快召開安理會高級別會議達成共識，期待安理會發出一致和明確的聲音。 王毅說，安理會第2712號決議是推動停火的第一步，是通過政治方式解決巴以衝突的良好開端。現在的關鍵在於臨時停火協議能否延續，加沙是否還會重燃戰火。中方的立場很明確：一是決不能讓戰火重燃，應實現全面停火，避免更大人道災難，被扣押人員也應得到釋放。二是人道物資應不受阻礙地進入加沙，開辟更多過境點，設立有效監督機制。三是盡快重啟「兩國方案」，這是國際社會最大公約數，也是解決巴以問題的根本出路。中方呼籲盡快召開更具權威、更大範圍、更有實效的國際和會，制定重啟「兩國方案」的路線圖和時間表。中方支持
京東物流(02618.HK)公布，今年「黑色星期五」當日的出庫訂單按年增長70%，京東物流大促預測準確率持續超過95%。 公司指出，其自主研發的眾多自動化設備、系統已應用在多個海外倉中。其中，京東物流全自研的iWMS能夠充分調度各類海外智能化設備，推動海外倉整體自動化營運效率提升逾三倍，幫助眾多本地貿易商實現海量SKU精細化管理，通過提前把產品分布到距離消費者最近的倉庫中，助力商家訂單履約時效從7天縮短到2至3天。 據悉，為保障黑五大促高效履約，京東物流在全球構建多個自動化倉，應用包括AGV、CTU、分揀機械人、分揀輸送設備等近千部。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ＦＩ二南方國指(07588.HK) 收5.685港元, 升 4.0%； ＸＩ二南方恆科(07552.HK) 收6.1港元, 升 3.8%； Ａ潘渡區塊鏈主題(03112.HK) 收10.16港元, 升 3.7%； ＦＩ二南方恆指(07500.HK) 收6.205港元, 升 3.7%； ＦＬ二南方黃金(07299.HK) 收8.02港元, 升 3.0% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒大(03333.HK)公布，目前未收到廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業提出訴訟的通知。公司將諮詢法律意見以維護合法權利。公司將適時就上述訴訟的任何重大進展刊發進一步公告。 恒大物業(06666.HK)日前公布，附屬金碧物業就其20億元人民幣(下同)存單質押擔保被銀行強制執行一事向包括恒大及三家相關附屬公司提出追償約19.96億元款項及暫計利息約1.52億元。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股早市先升後跌。恒指高開4點後持續向下，半日跌344點或2%，報17,010點；國指跌130點或2.2%，報5,826點；恒生科技指數跌79點或2%，報3,920點，大市半日成交總額674.66億元，滬、深港通南下交易半日分別淨流入19.62億及553萬元人民幣。 美團(03690.HK)績後遭大摩下調投資評級及大削目標價，公司計劃回購最多10億美元股份，半日股價挫11%報91.65元。阿里健康(00241.HK)半年純利升1.75倍，發新股購母企醫療健康類目營銷權，涉資135億元。該股高開6.2%，半日升幅收窄至1.5%報4.73元。 其他科技股方面，阿里(09988.HK)跌2.9%報72.2元，騰訊(00700.HK)跌0.8%報317元，百度(09888.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)跌3.8%及3.6%，小米(01810.HK)及京東(09618.HK)跌0.9%及1.6%，網易(09999.HK)跌0.2%，快手(01024.HK)反彈0.8%。京東健康(06618.HK)跌5.1%，公司變更未動用募資淨額用途，77億人幣重新分配作業務擴張。 內房股下跌。恒大物業(
美股期貨全面窄幅微升。然而，亞太股市今天個別發展。港股表現最差，恆指連跌第四天，今早在新經濟股及地產股主導續挫344點或2%，半日低收17,010。滬指及深成半日收3,030及9,784，跌近0.3%及0.5%。 南韓(KOSPI)低見2,501，現報2,518，回吐0.1%。菲律賓(PSEI)今早進一步升至6,329無以為繼，掉頭倒跌0.4%報6,284。泰國(SET)現報1,399，反覆微吐0.1%。 餘下市場反覆向好，但升幅均不足0.6%，其中印度孟買現報66,532，續升0.5%。新加坡海峽指數扭四連跌，報3,081，回升0.5%。日經現報33,430，反覆回升21點。(sz/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股輕微高開後轉跌，臨近中午跌幅擴大至逾300點，恒生指數考驗17000點關口支持，中午收市報17010點，跌344點，跌幅約2%，屬半日低位，主板成交額近675億元。 科技指數跌穿4000點，半日報3920點，跌幅約2%。科指成份股近乎全數下跌，美團績後急挫11%，是半日跌幅最大恒指及科指成份股，ATMXJ其餘4隻股份跌近1%至近3%。 地產、博彩股向下，金融股亦偏軟，中人壽及平保跌近3%或以上。 紫金礦業逆市升逾3%，是表現最好藍籌股。 另外，南方東英沙特阿拉伯ETF首日掛牌，是香港及亞洲首隻追蹤沙特股票的ETF，港元櫃台股票半日報77.58元，升約0.9%。
半日深股通交易額度剩餘547.23億元人民幣(下同)，即淨流出27.23億元。 港股通交易額度剩餘419.94億元，即淨流入600萬元。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日滬股通交易額度剩餘534.85億元人民幣(下同)，即淨流出14.85億元。 港股通交易額度剩餘400.38億元，即淨流入19.62億元。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指半日收17,010點，跌344點或2.0%。恆生科技指數報3,920點，跌79點或2.0%。國指跌130點或2.2%，報5,826點。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收91.65元，下跌11%； 平安(02318.HK) 收35.8元，下跌3.5%； 阿里巴巴(09988.HK) 收72.2元，下跌2.9%； 建行(00939.HK) 收4.5元，下跌1.1%； 港交所(00388.HK) 收281.4元，下跌1%； 騰訊(00700.HK) 收317元，下跌0.8%； 友邦(01299.HK) 收69.6元，下跌0.8%； 異動恆指及國指成份股: 碧桂園服務(06098.HK) 收7.43元，下跌5.6%； 海底撈(06862.HK) 收15.4元，下跌5.4%； 銀娛(00027.HK) 收40.05元，下跌5.3%； 信義光能(00968.HK) 收4.45元，下跌5.3%； 京東健康(06618.HK) 收37.85元，下跌5.1%； 華潤置地(01109.HK) 收28.1元，下跌5.1%； 新奧能源(02688.HK) 收53.35元，下跌5%； 中國海外
滙豐研究發表報告，普拉達(01913.HK)去年表現強勁，零售額的自然增長是同業中最佳，今年繼續跑贏同業，相信明年及2025年仍然展示堅實的趨勢。 該行預期，以固定匯率計算，明年普拉達的零售額增長10%，達到50億歐元，2025及2026年預測銷售額分別56億及60億歐元。今年上半年毛利率80.3%，已屬同業中最高水平，但仍然繼續提升，主要受惠銷售渠道組合改善、亞洲銷售佔比增加、促銷網點減少及原價銷售佔比提升。 該行將普拉達目標價由65元下調至61元，主要因為該行調整歐元對港元的匯率預測，維持其「買入」評級。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大快活集團(00052.HK)公布截至今年9月底止中期業績，營業額15.58億元，按年升4.2%。純利3,631.7萬元，按年跌15.2%；每股盈利28.03仙。派中期息11仙，上年同期派18仙。 期內，毛利率上升至9.4%，去年同期為9.2%。集團指，短期內香港業務將專於提高利潤率，擴大目標顧客群及提升供應鏈效率。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
沙特公共投資基金(PIF)中東和北非證券投資主管Abdulmajeed Alhagbani表示，沙特正從能源強國轉型，「2030願景」重視創新和旅遊業，內地於全球科技領域具有獨特位置，同內地和香港市場聯繫，有望創造更多機遇。 Abdulmajeed Alhagbani在香港出席沙特ETF上市相關研討會時提到，隨著沙特2034年舉辦世界盃，當地投資正在增加，今日能夠在香港推出首隻投資沙特股票的ETF，將為投資者打開了解當地長期增長故事的大門。 他認為，港交所擁有良好生態系統，可以配合沙特擴大資產管理公司、投資銀行、全球投資者網絡等需要。透過於香港提供沙特相關產品，亦可向市場展示當地擁有甚麼藍籌股。他強調，香港作為PIF主要辦公室之一，表明當局如何看待雙方未來關係。 Abdulmajeed Alhagbani指，PIF專注投資於能夠為沙特經濟帶來增長的公司，目前資產管理規模逾7億美元，並於沙特創建約92家公司。他又指，PIF創造就業方面有重要角色，指出針對沙特「2030願景」直接和間接創造出大約18.1萬個就業機會。
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